云南
前两天，建投又有三个新项目公示过规，其中一个棕树营片区的春城曜府，另一个是前兴路大商汇片区的春城旭府，还有五里多片区的春城荣府。至此，建投去年新增的9个府系项目中，仍有马街大渔路春城誉府、关上国贸片区的春城乾府尚未过规，但应该为期不远了。
棕树营片区春城曜府是一个商住混合项目，有多栋四代宅
从刚刚过规的春城曜府、春城旭府和春城荣府三个项目中，能看出建投的产品路线和市场策略有了新变化。
一是建投也开始开发四代宅了，从过规效果图看，春城曜府有四代宅；春城荣府的所有住宅都是四代宅，而且是抬板式四代宅，数量多达20栋楼，26.8万平米，一跃成为昆明最大的四代宅项目。
春城旭府在前兴路大商汇片区，去年建投一举拿下了相邻的两宗土地，加起来有144.8亩，在如今小盘流行的市场上属于少见的大项目，近期过规的是面积更大的地块（94.8亩），容积率也更高，有3.1，但因为属于城改项目，所以也能开发四代宅。春城曜府同样如此，只不过从效果图看只有部分四代宅。
在春城旭府之前，建投的新项目都不是四代宅，和邦泰的风格形成鲜明对比，春城曜府和春城旭府打破建投在四代宅方面的空白，意味着在产品路线上有了新变化，后续很可能还会有四代宅项目出现。而且建投首次在春城旭府项目中尝试抬板+四代的设计组合，会不会形成1+1大于2的效果，业界也很期待。
春城旭府的四代住宅多达20栋
目前昆明新规住宅有两个产品方向，一个是最出风头的四代宅，但能不能开发受地块条件、开发商策略以及政策限制，另一个方向就是所谓3.5代住宅。相对来说，四代宅因为赠送面积更大，得房率更高，如今更为走红。面对市场潮流，建投及时跟进，是一种积极变化。
前段时间建投把抬板式项目宣传为五代宅，春城曜府的产品规划出来后，因为有四代宅及部分抬板和高厅设计，对外宣传口径是4.5代，如今春城旭府是全抬板+四代宅，不知道该怎么宣传，难道说5.5代？
春城曜府旁边是昆明第一个四代宅项目翠羽丹霞，曜府也开发四代宅，表明要正面PK了。
春城旭府则面临的是另外一番竞争格局，项目所在的前兴路板块如今新盘众多，在售在建的项目有 个，后面还有新地块要出让，竞争十分激烈，建投自己就有两个项目，但截至目前还没有四代宅，邦泰今年竞得的双塔新地块受规划条件限制，也不是四代宅，春城旭府推出四代宅就能形成错位竞争优势，也和早前推出的春城恒府形成差异化。
民航路旁边的春城荣府也是一个商住混合项目
和春城旭府同一天过规的还有建投五里多片区新项目春城荣府，但在过规公示中，项目名称却是嘉韵府，而不是春城旭府。
春城荣府这个案名今年1月项目开工奠基的时候就已公布，但为什么在申报过规的时候却用了此前没有提过的嘉韵府名称，不知道是不是建投对这个项目在推广上有了新想法。
建投这几年的新项目在命名上都统一叫“某某府”，去年拿地的9个项目除了轩楹学府外，其余更是干脆统一命名“春城 × 府”，这样的好处是统一了产品序列，也有利于打造独立品牌，但实事求是地说，“春城 × 府”的命名方式由于所有案名的区别只有一个字，如果以后都这么命名，很容易混淆，同时也无法区分不同的产品线。
如今春城荣府的备案名突然变成了嘉韵府，是不是意味着建投在推广和品牌策略上也意识到了这个问题，开始有意增加项目辨识度？
春城荣府还有一个值得注意的地方是，这是个商住混合项目，但只规划了一栋办公楼，从外观上看，这栋办公楼几乎与旁边的住宅看不出多大区别，只有窗户有点不同。云南房网很好奇这栋办公楼的具体用途，从总平图和外观效果图看，很可能属于大户型公寓，实际当作住宅来卖，其实这也是目前消化公寓最好的方式。
春城荣府（嘉韵府）唯一一栋办公楼看上去就像是住宅
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