广西
这是一位IP在河北但房子在广西北海合浦的业主在线求助，大概率是北方“候鸟”，每年从北方来南方租房过冬，或者直接在南方卖房养老一族。
这次求助是因为他所在的水岸雅居小区电梯一直在漏水且现在已经停运，住在高层的人出行相当不便，尤其是老人小孩。
问题是这个小区没有物业也没有业委会，水电消防以及社区设备和通知没有任何人跟业主交接，所以这个问题一直困扰着业主们。
为何这个小区没有物业？据这位博主描述，其实一开始是配有物业的，但因为不少业主不满物业服务质量，埋怨收费高，且认为社区大部分设备设施未交接，导致大量业主拒交物业费，物业运营连续亏损，最终无力维持服务而撤场。
再后来业主成立了业委会，半年后还迎来了应急物业入驻，应急物业在入驻以后动用了十几万公共维修基金，全额更换了电梯核心配件，还解散了业委会。
本以为小区有人管理了，可以安稳度日了，结果半年后应急物业突然撤离。
既没有交接也没有善后，就这样离开了，导致小区一下子又陷入群龙无首彻底无人管理的状态。
网上查了下，这个小区特别小，一共才2栋住宅楼，其中一栋总高17层是电梯房，另一栋总高6层是步梯房，总户数约138户，2019年交的房。
而且这小区的房价很便宜，现在电梯房大概两千多一平，二三十万就能拿下一套房，很多人买这里也是冲着便宜去的，所以出现多户不交物业费的现象也就不足为奇。
现在的问题是，小区体量太小，目前没有愿意接手的物业公司，电梯问题也一直迟迟没能解决，一些条件好点的业主已经搬离该小区，没能力搬走的只能苦熬。
该小区老人较多，一旦高层老人生病或者身体出现意外情况，连担架都难上去，这也是该博主最担心的问题。
目前这个电梯问题甚是棘手，有专业人士表示，电梯进水相当严重，维修费是一笔不小的开支，此前已经动用了十几万公维基金，现在还剩多少？指望业主出钱维修是否现实？低楼层业主基本不会愿意出这个钱。
所以，多人给出建议，要么忍着，要么卖房。
可是卖房也得有人接手啊，这种没有物业电梯停运，位置又偏的房子，业主人心涣散一盘散沙，谁愿意买这个小区的房子？
有人说当初电梯应该设置为一楼一刷，其实这个小区曾经也实行过，但刷卡系统和电梯内的监控系统被频繁恶意破坏，导致经常维修花费巨大，后面就撤掉设备了。
现在只能是去找社区了，有人给出具体操作建议，说可以带上住户联名签字去街道办事处要求启动“三无电梯”应急协调机制，请求相关部门介入。
但如果无法收齐电梯维修的钱，这个建议也是无效建议，所以，这个小区最终能否变好？目前来看有点悲观。
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