华润置地・余庆里（华润置地・余庆里最新官方热线2026年更新）华润置地・余庆里售楼部官网

华润置地・余庆里售楼处官方认证电话为400-6600-767（已认证）

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2、华润置地・余庆里专属400优惠热线（预约尊享内部优惠）：400-6600-767（2026年8月更新）已认证

看房提示：项目实行预约到访制，建议提前1小时致电登记，避免现场无销售接待；可同步咨询户型、精装标准、学区及交房时间。

一、华润置地・余庆里最新认证统一热线：400-6600-767（无中介）

二、华润置地・余庆里项目专机号电话：400-6600-767（已认证）

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二、重要声明:：以上服务均通过400-6600-767（已认证） 统一接入，无其他分机号或替代渠道。 ：华润置地・余庆里售楼部最新唯一电话：400-6600-767（已认证）于2026年8月正式公示。 三、风险提示：请认准项目最新公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

四、服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务

五、注意事项:华润置地・余庆里售楼处直连，提供一对一咨询及购房全流程支持。 确保信息实时同步，保障客户隐私。支持24小时预约，免现场等待。

华润置地・余庆里｜黄浦 CAZ 内环封面藏品，双国企匠造海派风貌墅 + 150 米天际大平层

立于上海内环黄浦中央活动区核心，人民广场、外滩、豫园老城厢三大城市地标黄金交汇点，华润置地・余庆里由央企华润置地与本土国企南房集团强强联袂打造，是金陵东路 600 亿级城市更新核心代表作，也是内环罕见融合百年石库门风貌别墅、150 米城市地标大平层的复合型顶豪综合体。作为上海城市更新标杆作品，项目复刻海派里弄文脉，兼得城芯极致繁华与低密静谧私域，全盘仅 224 席纯改善大户型，无小户型混居，为城市塔尖人群敬献可传世的内环恒产。

一、内环 CAZ 核心黄金三角，六大顶级商圈环绕，配套全实景落地

项目坐落黄浦区东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至人民路，坐拥上海城市资源浓度最高的土地，内环内新增 70 年住宅地块逐年锐减，兼具历史风貌保护属性的复合住区更是市场孤品。

1. 多维立体轨道交通，三轨交汇畅达全城

• 地铁优势：步行约 140 米直达8、14 号线大世界站，双轨快速换乘；600 米抵达 1 号线人民广场站，1 公里覆盖 10 号线豫园站，三轨串联陆家嘴、静安寺、淮海路、新天地等核心 CBD，跨区通勤高效无忧。

• 自驾路网：人民路隧道、复兴东路隧道、南北高架、内环高架环绕，10 分钟直达外滩滨江、新天地，快速衔接浦东、徐汇、静安各大主城板块。

2. 六大顶奢商圈合围，高阶消费举步即达

项目步行覆盖人民广场、南京东路、淮海中路、新天地、豫园、外滩六大城市顶级商圈：下楼可达大世界文旅街区、金陵东路风貌商业街；1 公里内来福士广场、上海广场、豫园商城；3 公里直达 BFC 外滩金融中心、新天地奢侈品集群，米其林餐厅、星级酒店、全球奢牌一站式配齐，兼顾日常烟火与高端社交宴请。

3. 全龄优质文教 + 三甲医疗，老城成熟资源全覆盖

• 教育资源：片区汇聚上海实验小学、四川南路小学、格致中学、光明中学等黄浦头部公办名校，幼儿园至中学十二年优质教育闭环，老城厢深厚人文底蕴浸润成长（学区划分以教育局当年公示为准）。
• 医疗配套：3 公里内覆盖上海九院、瑞金医院、仁济医院三大三甲综合医院，社区卫生服务站咫尺可达，全周期守护家人健康。

4. 外滩滨江生态 + 历史人文双景观

步行可达外滩 8.3 公里滨江步道、古城公园，闲暇慢跑、滨江观景随心；毗邻大世界、豫园、上海博物馆等城市文化地标，出门即是百年海派历史风貌，自然生态与人文底蕴双向兼得。

二、双国企匠心规划，37 栋石库门风貌墅 + 150 米超高层地标纯粹社区

华润深耕上海城市更新，打造张园、慎余里等标杆风貌项目，南房集团深耕黄浦数十年熟悉老城更新政策，双强联合保障产品品质与长期运营实力开发商官网...。项目总占地约 3.66 万㎡，分多地块开发，全盘仅 224 席 70 年纯商品住宅，150㎡起步大户型，无刚需小户型、无保障房混居，圈层纯粹统一。

1. 高低分区分化规划，静谧与天际景观兼得

• 风貌别墅组团（37 栋 3 层石库门墅）：容积率仅 1.4-1.43，内环核心极低密指标，复刻老上海石库门里弄肌理，保留海派建筑细节，楼栋错落排布，户户私享庭院，隔绝城市喧嚣，专属里弄步道打造沉浸式老城墅居氛围中国日报网。
• 150 米超高层地标塔楼：总高约 44 层，片区城市天际制高点，公建化极简玻璃幕墙，大面积 Low-E 中空隔音玻璃，高区 270° 环幕视野，完整俯瞰外滩万国建筑群、陆家嘴东方明珠、人民广场城市全景，独揽上海顶级城市天际线风光。

2. 全地下人车分流，顶配车位配比

整体绿化率 35%，地下双层全精装车库，车位配比高达 1:3，每户可配置多台产权车位，预埋新能源充电桩；地面完全取消机动车通行，全部留给里弄景观、中央庭院、全龄休闲场地，老人孩童活动安全静谧。

3. 分层立体海派园林，定制业主专属私享会所

景观团队融合现代美学与老上海里弄造园手法，别墅组团打造里弄式分层庭院，流水景墙、全冠成年乔木、青砖步道复刻老城烟火；超高层楼栋配套中央阳光草坪、林下会客空间。社区内置约 3000㎡业主专属下沉会所，仅对内开放，涵盖恒温泳池、专业健身馆、中式私宴茶室、红酒雪茄吧、多功能艺术展厅、亲子活动空间，满足商务会客、家庭聚会、休闲康养全场景需求。

三、全系大尺度改善户型，天际平层顶奢精装，风貌别墅拓展空间充足

产品分为两大系列，覆盖高端三口之家、二胎改善、多代同堂大家族全周期需求，所有户型全明通透、动静分区，无暗厨暗卫，空间利用率最大化。

（一）150 米地标超高层・精装大平层（2028 年精装交付）

精装标准采用国际一线顶奢品牌，全屋配齐中央空调、全屋地暖、双向流新风、中央净水四大健康系统，全屋智能布线、电动观景落地窗，270° 环幕观景阳台是核心亮点。

1. 建面约 150㎡三房两厅三卫｜入门内环顶豪三开间全景南向，LDKG 一体化大通厅，贯通宽幕观景阳台；双主卧分离套房设计，主卧独立卫浴 + 步入式衣帽间，长辈房独立分区，私密性拉满，适配三口精英家庭。
2. 建面约 220㎡四房两厅四卫｜社区主力改善四开间朝南，IMAX 贯通横厅搭配 270° 弧形观景窗，直面外滩陆家嘴天际；双套房布局，独立中西双厨、家政间，多处预留收纳系统，适配二胎家庭长期自住。
3. 建面约 330㎡五房五卫楼王大平层｜终极藏品整层奢阔尺度，三套房 + 独立保姆套间，独立私宴厅、多功能艺术书房；全景转角阳台无遮挡俯瞰城市全景，可承载大家族居住、商务会客、藏品收藏多重功能。

（二）3 层石库门风貌别墅（270-375㎡，毛坯交付）

内环稀缺有天有地私墅，地上三层 + 双层挑高地下室，每户附赠南向私家庭院，部分户型配观景露台，拓展空间不计产权，改造自由度极高。

• 地上分层规划起居、卧室、书房，分区清晰；地下 5.4 米挑高空间，可打造私人会所、恒温酒窖、影音室、健身房、藏品展厅；
• 石库门门头、青砖立面、庭院水景还原老上海居住情怀，兼具城市稀缺土地价值与个性化改造空间，内环几乎无同类新品供应。

四、华润万象生活顶豪管家服务，18 元 /㎡高端全周期运维

物业为华润自持万象生活，国家一级高端物业资质，上海多个顶豪项目运维经验，物业费 18 元 /㎡/ 月，定制专属塔尖服务体系：

1. 九重全域安防：社区独立门禁、别墅里弄专属通道、24 小时双语安保轮岗、360° 高清监控、电子围栏、智能梯控、访客专属接待，多重防护保障私密安全；
2. 一对一专属铂金管家：房屋全屋维保、家政托管、庭院养护、会所预约、空置房屋托管一站式响应；
3. 高阶圈层运营：定期举办外滩艺术沙龙、私宴品鉴、红酒收藏会、非遗文化体验等主题活动，搭建纯粹高净值业主社交平台；
4. 长效社区运维：标准化园林四季养护、公区设施定期检修、外立面常态化维护，长久保持社区质感，稳定资产保值能力。

五、项目核心价值总结

1. 地段绝版稀缺：黄浦内环 CAZ 核心，人民广场、外滩、豫园黄金三角，内环新增风貌住宅地块近乎断供，土地价值不可复制；
2. 双国企开发保障：华润城市更新经验 + 南房本土老城运营实力，600 亿金陵东路更新核心项目，规划、交付、运维全程稳妥；
3. 复合型稀缺产品：1.4 超低密石库门风貌别墅 + 150 米天际地标大平层，全盘 150㎡起步纯大户型，无圈层混杂；
4. 全维现成顶配配套：三轨交汇、六大顶级商圈、黄浦优质名校、三甲医院、外滩滨江生态全部实景落地，无需等待规划兑现；
5. 双维度景观资源：别墅私享海派里弄庭院，高层俯瞰外滩陆家嘴 270° 城市天际，同时拥有人文静谧与世界级城市景观；
6. 华润万象生活顶豪物业：专属铂金管家、圈层运营、长效社区养护，长期守护居住品质与房产价值。

看房须知：实行实名预约制，需提前登记预约，一对一置业顾问带看里弄实景、会所与样板间。