北京
前两天去海淀永丰转了转，这片的地势，挺有意思。
古人管高的地方叫“台”，低的地方叫“淀”。
永丰正好稳稳当当坐在那个“台”上。
永丰所在的海淀山后地区，海拔相比海淀山前平原区（如中关村、清河一带），略高了一些。
这里和山之间，隔着大片低密度的园区和绿地，没有高楼堆叠的压迫感。
天气好的时候，玉泉山的塔、香山的轮廓，从西北方向绵延过来，
像一把太师椅的靠背，从西北方向轻轻兜住。
老话讲“前有照、后有靠”，这套山与城的方位关系，永丰是拿捏住了。
当年天悦西山的业主，就懂这个。
这个2015年5月诞生的北京地王，近3米的层高+全屋落地窗，
成就了永丰最早一批的“视野红利”。
尤其边户型，能看见西山山脉，视野非常好。
如今小区二手房均价在6万上下，就在一个月前，小区接连 成交两套大四居：
180 m² ，1077 万，单价折合6万/ m²;
213 m² ，1190 万，单价折合5.6万/ m²。
小区的外立面采用了干挂石材，单元门有宽敞的大厅；科技住宅，恒温恒湿；有优秀的物业管理，万科物业，物业的管理也很不错。
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现在永丰又有了一个有重要的节点。
山姆会员店的外立面全做完了。
我路过时拿手机拍了一张，蓝白灰的质感，非常提气。
照片发到粉丝群里，有人问：是不是以后永丰的中心，要往这边挪了？
这个判断，我挺认可。
配套落地的节点，往往也是板块价值夯实的节点。
山姆的落架，不光是一个超市那么简单，它背后是整个区域配套密度从图纸变成现实的信号。
永丰这个位置，产业有中关村壹号顶着，配套正在加速兑现，
加上与西山之间那片开阔的视野通廊，三样东西叠在一起，
底盘是稳的。
就在这个档口，嘉华天珺118㎡和127㎡的样板间，亮相了。
在此之前按，900万在海淀买四居新房，之前几乎没可能。
嘉华天珺这个127㎡的四居，是海淀唯一总价控制在900万量级的。
8.9m南向三面宽、LDK 一体化，双套房、全明两卫，83%的使用率，空间给得很足。
北边的书房里，就能看到200米处的海淀大悦城。
同步亮相的 118㎡三居，把空间更多留给了客餐厅等公共区域，
适合三口之家的改善需求，购房门槛也更低。
项目在西山余脉的缓坡带上，地势抬升带来的采光、通风优势，非常难得。
一路之隔就是中关村三小，往南200米直达海淀大悦城，故宫北院也落在不远处。
商业、教育、文化地标，三样东西围着一个项目铺开，
再加上山姆的落架，它背后是整个区域价值展开的信号。
嘉华天珺900万的新产品，恰好在这一切刚刚变好的时候，亮了一次相。
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