上海
文章导读
单年预算近1.76 亿元、三年总规模超5.27亿，全域35.2平方公里、20个社区13类城市管理业务统一打包，成都高新区2026-2029年中和街道“物业城市”一体化城市综合管理服务项目招标正式挂网。本文拆解招标核心门槛、历史片区试点运营数据、赛道竞争逻辑与2026全域城市服务发展趋势，环卫、城市服务供应商可收藏备查。
环卫在线网讯，7月9日，成都高新区2026-2029年中和街道“物业城市”一体化城市综合管理服务项目招标公告正式公示，项目单年度采购预算约1.76元，服务周期3年，三年整体采购规模突破5.27亿元，成为今年国内体量靠前的全域统包型城市管理标的。
项目名称：成都高新区2026-2029年中和街道“物业城市”一体化城市综合管理服务项目
预算金额：175,802,349.50元
合同履行期限：合同服务期限自合同生效之日起三年，合同一年一签
本项目是否接受联合体投标：否
获取招标文件
时间：2026年07月10日至2026年07月16日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
途径：项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取招标文件
方式：在线获取
提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026年07月30日 10时30分00秒（北京时间）
提交投标文件地点：通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交投标文件
开标地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开标
13项考核内容打包
不同于过往多地拆分环卫、绿化、市政、河道分标段采购模式，本次项目直接将全域道路清扫、垃圾收运、垃圾分类、公厕运维、园林绿化、道路桥涵管护、景观照明、河道湿地管护、市容巡查、智慧城管平台等13项城市运维业务合并为单一采购包，覆盖全域35.2平方公里、20个社区，实行“一家主体、全域统筹”运营模式。
结合区域内三年分片试点运营历史数据，本次全域大包招标属于片区分块托管模式成熟后的全域整合升级。一边是超大体量订单带来稳定营收预期，一边是全链条运营、智慧化建设、大额资金垫付三重高门槛，这张超大城市服务订单，究竟是头部企业的增长蓝海，还是中小企业难以触碰的行业壁垒？
分块运营历史
该片区早在2023年启动分片区物业城市试点，划分为北区、新川两大独立标段分开招标，形成两套成熟运营样本，为本次全域合并大包奠定落地基础。
1. 新川片区（2023-2026）：中标主体为成都高投城市资源经营有限公司，三年中标总价10530.06万元，覆盖15.39平方公里9个社区，实现环卫、绿化、市政一体化托管；
2. 中和北区2023标段：成都高投城市资源经营有限公司中标中和北区“物业城市”一体化城市综合管理政府采购服务项目。
全域一体化物业城市逐渐成为市政采购主流
结合全国多地近年招标规律，从单一环卫外包，到环卫、绿化双包，再到如今环卫、市政、水域、智慧城管全域统包，“城市大管家”一体化已是政策端、采购端共同主推方向：
1. 管理端：政府减少多供应商对接成本，统一监管、统一考核，提升城市精细化治理效率；
2. 企业端：头部企业通过全域大包摊薄管理、设备、数字化固定成本，拓展稳定长期营收；
3. 市场端：赛道分化加剧，中小服务商向细分专项保洁、小区物业转型，头部企业抢占全域城市综合运营赛道。
全域统包型物业城市项目持续放量，标志市政环卫行业正式告别单点保洁时代，进入全链条综合运营竞争新阶段。本次5.27亿全域大标开标结果，也将成为观察区域国资平台与全国头部环卫企业竞争格局的重要窗口。
你所在企业是否布局全域物业城市赛道？对于一体化大包高门槛模式有哪些看法？欢迎评论区交流。
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