北京
7月11日，大悦城发布了一项重磅人事变动，吴立鹏因工作调动，申请辞去公司董事、总会计师(财务负责人)、总法律顾问职务。
值得一提的是，公告指出，吴立鹏将在大悦城控股股东中粮集团有限公司任职。
就在一天前，中粮置业也发布公告称，因工作调动，吴立鹏申请辞去公司董事长、总经理职务。同时，委派魏学问为公司董事长，担任法定代表人；聘任魏学问为公司总经理。
吴立鹏，男，1979年6月出生，中央财经大学会计学专业管理学学士，南澳大利亚大学工商管理硕士，高级会计师、注册税务师、美国注册管理会计师（CMA）。
2002年，吴立鹏加入中粮集团，历任中粮集团（香港）财务部总经理助理，中粮集团财务部会计管理部总经理助理、副总经理、财务部税务与产权管理部总经理，中粮集团财务部副总监兼资金管理部总经理。
从2021年8月开始，吴立鹏担任大悦城总会计师（财务负责人），2024年6月起任该公司董事。
根据大悦城2025年年报披露，吴立鹏2025年度从公司获得的税前报酬总额为101.51万元。
吴立鹏的辞任，很可能是源于一个多月前，大悦城那次管理层调整。
5月22日，大悦城发布公告，披露了从公司总经理到副总经理、财务负责人等一众高管的任免。
根据公告，董事长姚长林不再兼任总经理，由“80后”内部培养的资深干将田佳琳正式接任总经理，标志着公司经营管理权完成代际交接。
在新帅上位的同时，大悦城高管团队也进行了重组。在新总经理提名下，李平、魏学问被聘任为副总经理。
需要注意的是，此次辞任的吴立鹏，经过上次调整后，一人身兼总会计师（财务负责人）与总法律顾问（首席合规官）两大要职。
此外，由董事长提名聘任邓晓天为董事会秘书，并聘任杨杰为证券事务代表。
上任后不久，田佳琳便推动了大悦城组织架构的大规模调整。
6月22日，大悦城发布公告，宣布撤销所有区域公司，改为设立北京、上海、深圳、成都、杭州、三亚亚龙湾7个城市公司，实现总部直管城市公司的扁平化管理。
2925年，大悦城曾进行过一轮调整，将南京区域公司、西北区域公司和海南区域公司裁撤，原来的7个区域公司仅留下4个：北方区域、华东区域、华南区域和西南区域。
这一次，大悦城直接将剩下的4个区域公司全部撤销，设立北京公司、上海公司、深圳公司、成都公司、杭州公司、西安公司、三亚亚龙湾公司等7个城市公司。
同时，大悦城还将合并职能部门：将商业事业部、物业事业部整合成立大悦生活；将产业与写字楼管理部更名为产业发展事业部；将产品中心和营销管理部整合成立开发事业部；将战略运营中心下设的内控与信息化组调整为数智化中心。
大悦城指出，本次调整将有助于公司持续巩固商业引领地位，夯实高质量开发业务，做优产业写字楼与酒店业务，聚焦并深耕核心城市群，为构建发展新动能、引领行业高质量发展奠定坚实的组织基础。
大悦城的人事变动和大刀阔斧的改革，或是迫于企业经营的压力。
从2022年开始，大悦城陷入持续亏损，2022年至2024年累计净亏损额达73.25亿元。其中2023年归母净利润亏损约14.65亿元，2024年亏损规模显著扩大至29.77亿元。
2025年，大悦城实现营业收入308.92亿元，同比下降13.69%；归母净利润亏损23.50亿元，同比减亏6.27亿元。
进入2026年，大悦城一季度实现营业收入75.02亿元，同比大增46.71%；归母净利润亏损2.21亿元，同比减亏0.37亿元。
尽管营收增长明显，但综合毛利率同比降低10.43个百分点至24.17%，经营活动现金流净额为-6.05亿元。
接下来，对于新的管理层来讲，实现扭亏依然任重路远。
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