广东
看了一下前段时间住建局发布的，深圳第三季度的新房供应榜单，虽然说有差不多接近30多个项目，约7000套的商品房，但南山片区却供应不上来了
整个第三季度，南山仅有6个项目入市，其中滨海商务中心和后海玺家园属于公寓类产品，其余住宅加起来仅有约700套房源，而且除了珠光和山悦花园以外，其余都是豪宅盘，套均总价约1000万起
现阶段确实南山这边的新房供应量都是比较少的了，除了南头本身那几个刚需盘总价低的独栋小区还有点量以外，其余的小区基本上是接近了售罄的状态
前段时间加刚加推出来的翰熙典居，虽然属于超高层，105平只做了3房，套均总价800多万的房子，但因为本身科技园板块没有太多的房源可以选择，这个楼盘也得以热卖，到目前已经是呈尾盘状态了，但它地块比较多，后续还会慢慢有住宅供应，但是属于这种旧规的楼盘，推进速度来说不算特别快
南山这边的新规项目不算多，特别是核心的位置都还是没有地的。接下来比较值得期待的，能愿意让人等到年底或是明年的，应该就是今年科技园刚刚拍的那块地了
接下来南山将会进入很长一段时间的二手房交易市场当中，福田也是如此，没有太多多的新房可以选择。宝安现在也没有什么特别好位置的新房在售。中心区没有商品房，稍微靠近宝中的中铁阅臻府，从今年加推到目前剩下的房源还不到10套
核心区虽然限购解绑，但住宅供应量确实有点跟不上了。所以可以看到，近期为什么深圳的核心区里面大多数成交都是次新房二手比较多，因为确实新房选择比较少。而且就这么几个房源，要说居住功能性或者说地段特别强的也没有，要让人下得去手更是难上加难。但因为选择有限，愿意买新房的人还是有的，所以也能慢慢去化
像之前炒得很火的赤湾片区，现在剩余的那几个楼盘，大多数都已经成了现房，也没有多少货量可以选择。比较多的可能就是开云府现在的特价单位，5万多单价，但是是在超高层，得房率仅70%，看的虽然是海景，但是多数是码头，也没有什么特别大的吸引力。金众云山海也没有多少套了，山海丹华府现在楼层选择比较少
下一步要买新房是是不是得慢慢向外扩了
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