神兽考出好成绩！昆明教育黑马出圈，万科好房藏不住了

中考放榜，你家“神兽”发挥如何？

近日，上师大官渡实验学校传来喜讯，学校中考一级完中率连续4年稳步攀升，今年约90%。

成绩连年走高，入学名额变得一席难求，这所学校正成为昆明教育圈一匹不容忽视的黑马。

连续4届中考生源结构和成绩质量创新高

前两天，克而瑞公布了2026年上半年昆明楼盘销售金额榜单，数据显示，排名前10的新盘中，7个都明确有教育配套。

这也再次印证了一个趋势：在当下的昆明市场，教育资源依然是影响购房者决策的核心变量。

然而，随着书包房越来越多，家长正面临着一个新难题：学校越来越多，究竟怎么挑才算对？

答案并不复杂，关键是盯牢3个确定性：成绩、师资和生源。

因为，成绩是“硬指标”，直接反映一所学校的教育质量；师资则决定了教学理念和方法能否落地；生源则构成了孩子的成长环境，三者共同构成了一所学校的核心竞争力。

｜昆明楼市一线制

近期恰逢中考放榜，各校喜报频传，正是验证这三要素的好时机。

其中，上师大官渡实验学校表现尤为亮眼， 一级完中上线率达约90%，最高分为万科500里业主，斩获 681分高分。

两项指标均达到全市前列，这正是上海先进办学经验在昆明成功落地的印证。

要知道，这所学校2020年才开学，至今办学仅6年。

自2023年首次参加中考以来，在参考人数大幅提升的情况下，一级完中率仍从70%跃升到了90%，连续4年稳步攀升。

｜昆明楼市一线制

亮眼的成绩，直接带动了招生火爆。2025年，该校初一新生达860人，较2020年增长超6倍，目前全校师生已接近6000人。

生源激增之下，上师大官渡实验学校的招生门槛也水涨船高。

大家可能不知道，今年中考整体难度高于去年，一级完中线也降低了10分，因此不少头部名校都降低了录取分数线。

但楼市君了解到，上师大官渡实验学校的高中预估录取线不仅不会降，大概率还将在去年的基础上上调。

这份“逆势提分”的气魄，正是对这所学校教学质量与市场热度最有力的证明。

｜昆明楼市一线制

名校+名师引领，筑牢教育护城河

上师大官渡实验学校之所以能取得如此亮眼的成绩，并成为昆明学子争相报考的热门学校，关键就在于它背后倚靠的“名校+名师”基因。

与上师大教育集团一脉相承，背景够硬核

上师大教育集团是上海首批实验性示范性高中，也是上海市5所教委直属市重点高中之一，更是世界名中学世界论坛成员，教育底蕴深厚。

上师大官渡实验学校的落地，得益于国家“三名工程”下沪滇合作的战略机遇。

昆明与上海两地官方的鼎力支持，让这所学校从诞生之日起就站在了高起点上。

同时，这种高级别的合作，也注定了学校绝非简单挂名。

它将上海成熟、领先的教学理念与方法，因地制宜融入昆明本地教育实践，实现优质教育资源的真正下沉。

上师大官渡实验学校｜图源：滇池前湾都会区

目前，学校设有小学、初中、高中完整的12年教育体系，且在每个学段都构建了分层、分类的特色教学模式，真正实现因材施教。

就以小学部来说，学校常设29种、70门特色课程，覆盖数学、人文、科学、艺术等领域，充分激发孩子兴趣，注重差异化成长。

初中部采取“ 一致教学 ”+“ 分层教育 ”的特色培养模式，在夯实基础的同时，让学生的专科也能得到更精准的提升。

高中部则分为普通高中和融合课程中心（国际班），为学生提供国内、国际双轨制升学通道。

｜昆明楼市一线制

自2025年云南全面实行“3+1+2”新高考以来，全省仅3所学校具备完整的12种选科办学，上师大官渡实验学校正是其一。

加之其承袭上海十余年新高考的成熟经验，教学优势更加明显。

除了普通高中，上师大官渡实验学校的国际班同样出色。

首先，在升学路径设计上，学校采用学籍双轨制，实行双语并行的多元化教学，兼顾国内高考和海外升学两种方向。

学生可根据自身发展灵活调整路径，有效规避“一考定终身”或“一条路走到黑”的升学风险。

课程体系方面，国际班既开设国内核心素养课程，也提供全球认可的 IGCSE、A-Level、AP、IFY、中日融合等国际课程，保障教学内容精细且有质量。

升学方向覆盖英、美、澳、加等全球英语授课国家和区域，以及国内中外联合办学的一类大学。

上师大官渡实验学校｜图源：滇池前湾都会区

目前，云南具备一定规模和体量国际留学方向的学校仅6所，包括上师大官渡实验学校、昆一中国际部、昆十中国际部、昆明世青学校、青苗学校以及昆明国际学校KIA。

虽然上师大官渡实验学校不是办学历史最久的，但凭借前沿的教育理念和扎实的教育质量，其海外升学成果已后来居上，成为云南国际教育TOP1。

数据显示，办学至今，学校国际部海外大学QS150录取率长期保持100%，墨尔本大学、悉尼大学等世界顶尖学府offer不断，正是其办学实力的最佳佐证。

｜昆明楼市一线制

优中选优，师资力量够雄厚

名校背景之外，上师大的成功还离不开雄厚的师资力量。

学校由上海特级校长肖铭引领，目前已组建了一支340人的强大师资团队。

其中包括上海特级教师7名、上海后备教师5名、特级教师11名、高级教师56名。

教师队伍中，本科以上学历达100%，研究生以上占比超40%，85%以上老师均拥有全龄段教学经验。

更关键的是，学校始终坚持严苛的教师选拔标准，教师录用比例约26：1，即每26位应聘者中仅择优录取1人。

这种优中选优的机制，确保了师资队伍的高素质和持续竞争力，也为教学质量提供了坚实保障。

｜昆明楼市一线制

棠月东方，抢占黑马学校的最后机会

上师大官渡实验学校这样一所优质学校能够落地昆明滇池会展，除了官方的鼎力支持，还离不开万科的深度参与。

学校由万科出资代建，公费学位仅向万科业主招生，包括万科500里、公园城市、桂语东方、棠月东方等小区。

当外部家长还在为入学名额激烈竞争时，万科业主已提前锁定了这一优质教育资源。

而且，整个学校超80%生源均来自万科业主，生源结构高度纯粹。

这意味着，孩子的邻居即是同学，成长环境中自然而然就形成了同频共振的圈层氛围，也为孩子未来积累起优质的人脉基础。

滇池会展实景｜昆明楼市一线摄

不过，随着万科旗下小区入住率持续攀升，上师大官渡实验学校的学位供给也日趋紧张。

目前，留给万科业主就读该校的机会已不多，尤其是万科棠月东方一标段房源告急，能读上师大官渡实验学校的名额正逐席递减。

未来，整个滇池会展都将不再有新盘享受这一优先政策。

同时，放眼整个滇池会展板块，若想在享受新规改善型居住品质的同时，又能入读上师大官渡实验学校，棠月东方是当下仅有的选择。

万科·桂语东方、棠月东方｜图源：昆明自规局

除了教育优势外，棠月东方本身的产品力同样颇具竞争力。

项目主推建面约128-176㎡臻装住宅，实得率约110%，户户端厅设计，独立电梯入户。

同时，它还为业主配备了约2300㎡海棠驿社区邻里中心、约2000㎡“全时会所”，以及昆明首个 “行游式滇派山水大观园”。

不仅如此，毗邻项目的万科桂语东方即将于本月交付，小篆街也已开街，棠月东方周边的居住氛围正日趋成熟。

园林效果图｜项目供图

从产品到社区配套，棠月东方都为滇池会展树立了高端人居的标杆。

可以说，它不仅是当下教育资源+改善的双优选项，更是滇池会展板块难得的新规好房。

这样全能的产品，值得你亲临现场，实地感知。

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