湖南
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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询
【雪花科创城】
大湾区总部经济新名片
出租面积：200平起至2600平整层连层
可定制装修可定制装修可定制装修
【雪花科创城】
雪花科创城是华润置地、华润雪花啤酒联合开发，通过产业集聚、片区统筹联袂打造湾区产城标杆，助力企业与城市高质量发展。
【雪花科创城总建筑面积】约115万㎡；
【雪花大厦总建筑面积】约11.08万㎡，可租赁面积约5.97万㎡；
【雪花啤酒小镇建筑面积】约4.80万㎡；
【其他可售物业】约74.60万㎡，包括研发用房（M0）+生产厂房（M1）+配套宿舍（R3）
【雪花总部大厦产品参数】
雪花总部大厦是由华润万象生活负责招商、运营及物业管理，提供全方位一体化服务，致力于打造超甲级办公体验的总部大厦项目。
【产权方】华润雪花啤酒
【运营方】华润万象生活
【总建筑面积】110,854.74㎡
【可租赁面积】59,790.92㎡
【建筑高度】188.45m
【层数】42层
【标准层面积】约2,500～2600㎡
【最小租赁面积】约200㎡-2600㎡ 整层连层
【使用率】62-68%
【结构层高】4.2m
【空调系统】风机盘管+新风系统
【电梯数量】共19台，客梯：低区、中区各6部、消防梯：2部、转换梯：2部
【交付标准】网络地板、入户玻璃门、消防喷淋系统、间隔墙体
【停车位】专属雪花总部大厦497个
【物业管理费】20元/㎡/月
【空调时间】24小时流量计费
【租赁报价】面议
【交付时间】2025年7月31日
【六位一体交通】
5号线、29号线(规划中)兴东站上盖，未来13号线(建设中)开通后可在留仙洞换乘，快速抵达南山科技园及后海片区。
京港澳高速、南光高速、南坪快速等多条快速路环绕，约20min可达宝安国际机场，集海陆空轨立体交通网络于一体。
【宝安新安产业集聚高地】
雪花总部大厦屹立于尖岗山国家高新园区，目前雪花科创城超70家知名企业入驻，其中上市公司8家、专精特新小巨人10家、国家高新技术企业44家，打造粤港澳大湾区信息技术与智能制造的总部企业高地。
【万象商业配套】
建面约4.8万㎡啤酒特色商业街区，华润万象生活担纲运营，集零售、餐饮、休闲娱乐于一身的都市商业综合体，打造以文化引领的都市潮流解压主场。
【其他配套】
雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址、精酿工厂、三大城市广场汇集，传扬深圳城市精神，触碰工业文明温度，激活创新能量。
办公室实拍 可定制装修
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