西南租赁资讯 | 重庆保租房上新173套，成都12个项目启动配租

月度回顾

◎数据披露：重庆市北碚区住建委发布区内保租房运营项目清单，汇总了8个项目共2402套（间）房源。

◎政策变化：成都发布《成都市住房租赁资金监管办法（征求意见稿）》强化资金监管、分级管控。

◎租金变化：重庆租金下跌5.18%，成都租金下跌0.64%。2026年6月重庆坪效租金38.4元/㎡/月，成都62.4元/㎡/月。

◎企业变化：成渝共有18个项目进入配租选房环节，整体热度拉升。重庆三榆青年公寓、舞凤嘉苑、成都叠翠新城、青藤公寓进行配租，成都轨道城市·寓见、城投臻寓、蜀府有巢、九林语望云阁等项目进入选房流程。

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政策支持

PART ONE

成都发布《成都市住房租赁资金监管办法（征求意见稿）》强化资金监管、分级管控

●强化住房租赁资金监管，发布《成都市住房租赁资金监管办法（征求意见稿）》

为加强住房租赁资金监管，规范住房租赁企业经营行为，保障住房租赁当事人合法权益，成都市住建局起草了《成都市住房租赁资金监管办法（征求意见稿）》（以下简称《监管办法（征求意见稿）》），于2026年6月11日至7月10日向社会公众公开征求意见。《办法》规定： 住房租赁企业在开业前选择监管银行、设立监管专用账户；单次收取租金超3个月或押金超1个月租金的，须经住建部门同意后另设“长收专户”并纳入重点监管。同时建立综合评分分级监管机制，根据企业规模、合规水平等指标动态评定等级——一级（85分及以上）可按需划转资金，二级（70-85分）留存10%风险防控金，三级（60-70分）留存30%，四级（低于60分或存在负面清单情形）留存100%。负面清单包括拖欠资金5万元以上、被吊销营业执照、拒不履行生效判决等情形。

02

行业动态

PART TWO

6月重庆租金下降5.18%，成都租金下降0.64%

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企业动态

PART THREE

重庆三榆青年公寓、舞凤嘉苑、成都叠翠新城、青藤公寓进行配租，成都轨道城市·寓见、城投臻寓、蜀府有巢、九林语望云阁等项目进入选房流程;

●配租

重庆海尔路三榆青年公寓正式运营

两江新区三榆青年公寓位于两江新区海尔路，由存量房改造而成，共提供120套精装修单间配套房源，建筑面积35-45㎡，月租金600-1400元，实行押一付三且无中介费。

重庆舞凤嘉苑53套保障性租赁住房投用

北碚舞凤嘉苑位于北碚区冯时行路1101号，由区属国企重庆缙盛商业集团有限公司将闲置安置房改造而成，共推出53套一至三居室房源，套均面积75㎡，月租金610-1025元；

成都叠翠新城小区（2C）98套保租房配租

成都市郫都区保障性租赁住房叠翠新城小区（2C）住宅项目第三批次配租房源共98套（间），其中整套出租房源98套，按间出租房源0间。本项目市场租金标准介于18.78元/平方米/月至18.78元/平方米/月之间，项目租金介于8.5元/平方米/月至8.5元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的45.26%-45.26%。

成都高投安居·青藤公寓(观东店)53套保租房配租

成都市高新区保障性租赁住房高投安居·青藤公寓(观东店)(第六批次)配租房源共12套（间），其中整套出租房源12套，按间出租房源0间。本项目市场租金标准介于39.57元/平方米/月至39.57元/平方米/月之间，项目租金介于29.93元/平方米/月至32.34元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的75.63%-81.73%。

●选房

轨成都轨道城市·寓见、城投臻寓、蜀府有巢、九林语望云阁等项目进入选房流程

成都高新区西芯汇城保障性租赁住房第五批次配租房源共13套，配租房源总建筑面积702.81平方米。本项目房源的租金价格为28.1-32.30元/平方米/月，相当于该街道的市场平均租金水平的77.78%~89.41%左右。项目房源全部为精装修。物业管理费为2.185元/平方米/月。

成都市成华区保障性租赁住房九林语望云阁（一批次）配租房源共267套（间），其中整套出租房源267套。本项目市场租金标准介于36.33元/平方米/月至36.33元/平方米/月之间，项目租金介于32.68元/平方米/月至32.69元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的89.95%-89.98%

成都市武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店第四批次配租房源共82套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源82间。本项目市场租金标准介于29.82元/平方米/月至34.24元/平方米/月之间，项目租金介于26.84元/平方米/月至30.82元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的90.00%-90.00%。

成都市锦江区保障性租赁住房2026年度城投臻寓·嘉和园二批次（嘉和园保障性租赁住房）项目本次配租房源共47套（间），其中整套出租房源47套，按间出租房源0间。本项目市场租金标准介于38.20元/平方米/月至38.20元/平方米/月之间，项目租金介于29.12元/平方米/月至33.13元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的76%-86%。

成都市锦江区“彩领之家”保障性租赁住房2026年度城投臻寓·嘉和园（嘉和园保障性租赁住房）项目本次配租房源共108套/间，其中整套出租房源0套，按间出租房源108间。本项目位于狮子山街道，市场租金标准为38.20元/平方米/月，项目租金介于25.14元/平方米/月至26.03元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的65.81%-68.14%。

成都市青羊区保障性租赁住房轨道城市·寓见马厂坝青云揽溪苑店第三批次项目本次174套，其中整套出租174套。本项目市场租金标准介于28.66元/平方米/月至28.66元/平方米/月之间，项目租金介于20元/平方米/月至20元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的69.78%-69.78%。

成都市蒲江县保障性租赁住房城投臻寓·青春蒲园二批次配租房源共93套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源93间。本项目市场租金标准介于17.71元/平方米/月至17.71元/平方米/月之间，项目租金介于10.73元/平方米/月至11.31元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的60.58%-63.86%。

成都市金牛区保障性租赁住房府河华益迈里中心（第四批次）项目本次配租房源共24套（间），其中整套出租房源24套。本项目市场租金标准介于68.38元/平方米/月至68.38元/平方米/月之间，项目租金介于34.67元/平方米/月至43.97元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的50.70%-64.30%。

成都市武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店第五批次项目配租房源共96套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源96间。本项目市场租金标准介于35.27元/平方米/月至36.05元/平方米/月之间，项目租金介于31.74元/平方米/月至32.44元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的90%。

成都市锦江区锦邻公寓·锦江经开区店保障性租赁住房（第五批次）配租总建筑面积1007.17㎡，共提供保障性租赁住房23套（间），按套出租23套（间）。项目所在锦华路街道的市场平均租金水平为29.65元/月/㎡，锦邻公寓(锦江经开区店)保障性租赁住房的租金价格为26.685元/月/㎡，相当于该街道的市场平均租金水平的90%。房源全部为精装修。服务费为3.78元/月/㎡。

成都市武侯区保障性租赁住房江安河一期（第一批次）项目配租房源共4套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源4间。本项目市场租金标准为30.93元/平方米/月，项目租金为27.837元/平方米/月，相当于市场租金水平的90%。

成都市武侯区保障性租赁住房南桥新居A区（第四批次）项目配租房源共12套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源12间。本项目市场租金标准为25.95元/平方米/月，项目租金为17.63元/平方米/月-23.36元/平方米/月，相当于市场租金水平的67.95%-90%。

成都市武侯区保障性租赁住房蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店（第六批次）配租房源共3套（间），其中整套出租房源0套，按间出租房源3间。本项目市场租金标准介于35.56元/平方米/月至35.58元/平方米/月之间，项目租金介于32元/平方米/月至32.03元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的90.00%-90.00%。

成都市金牛区保障性租赁住房府河华益迈里中心项目第五批次配租房源共78套（间），其中整套出租房源78套。本项目市场租金标准介于68.38元/平方米/月至68.38 元/平方米/月之间，项目租金介于34.67元/平方米/月至43.97元/平方米/月之间，相当于市场租金水平的50.70%-64.30%。

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项目动态

PART FOUR

重庆重庆北碚舞凤嘉苑、三榆青年公寓开业，成都锦江区城投臻寓·嘉和园进行配租

●重庆北碚舞凤嘉苑

●重庆两江新区三榆青年公寓

●成都市锦江区城投臻寓·嘉和园

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