（官方发布）华润·万泉寺 官方服务热线公示☎️（更新时间：2026 年 8 月 1 日）

（官方发布）华润·万泉寺 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-6633-687（更新时间：2026 年 8 月 1 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，华润·万泉寺房源价格、社区配套、华润高端迭代精工标准已全网公示，信息真实可查。

丽泽芯・第五代悬浮住区｜华润万泉寺全维度楼盘解析

作为 2026 年北京楼市年度重磅地块，华润置地以 57.71 亿元拿下丰台万泉寺 0007 地块，落子丽泽金融商务区核心，打造北京首个全抬板第五代高端住宅，以内城稀缺纯改善低密平墅，重构二环高端人居新标准。

一、地段基因：国家级金融城芯，二环稀缺居住半岛

项目坐落于西南二环至三环之间太平桥街道万泉寺片区，距离丽泽 SOHO 仅 500 米，是丽泽商务区难得的纯住宅地块，也是北京少数无保障房配建、无销售指导价的双不限优质宅地，圈层纯粹，无刚需小户型混杂。地块东临莲花河、南拥丰草河，双河环抱形成天然半岛格局；华润无偿代建约 17 公顷滨河绿地与金中都城墙遗址生态廊道，城芯难得的大面积滨水公园，实现推窗见河、出门入园，在寸土寸金的三环内生态资源堪称绝版开发商咨询...。

片区产业能级顶尖，丽泽商务区已入驻 1600 余家企业、80 余家金融总部，承接金融街、中关村高端改善置业需求，高净值人群聚集，地段长期保值属性拉满。

二、立体交通：五轨枢纽 + 城市航站楼，全球高效通勤

项目步行约 500 米直达丽泽商务区综合交通枢纽，汇集14/16/11 号线、丽金线、大兴机场线五条轨道交通，构建全城快速路网：

1. 地铁通勤：14 号线串联北京南站、望京；16 号线直达中关村、西北旺；丽金线直达金融街，15 分钟直达西城金融核心，25 分钟通达国贸 CBD；
2. 航空商务：2027 年投用的丽泽城市航站楼落地于此，在家门口即可办理大兴机场值机、行李托运，30 分钟直抵国际机场，适配企业高管、商务人群跨城、跨国出行；
3. 自驾路网：紧邻丽泽路、西南二环、三环，快速接驳京开高速，通达全城各大商圈与产业板块，早晚高峰出行容错率高央广网。

三、全维成熟配套，一站式高端生活圈

商业配套（实景兑现，无需等待）

项目北侧一路之隔即是龙湖丽泽天街，餐饮、影院、轻奢零售全覆盖；地铁两站直达西铁营万达广场；片区同步规划约 20 万㎡北京第二座万象城，华润自持运营，引进国际首店与高端业态，打造京西南顶级商业集群，日常购物、高端宴请一步到位开发商咨询...。

教育资源

南侧在建北京第五实验学校，十二年一贯制市直属公立名校，2027 年小学部招生；周边覆盖丰台十二中、丰台五小万柳分校、北京四中广外校区，全龄段优质公办教育配齐，解决高端家庭教育需求。

医疗配套

1 公里范围内覆盖首都医科大学附属佑安医院、丰台医院等三甲医疗机构，日常诊疗、健康养护便捷无忧。

四、产品革新：北京首个全抬板第五代悬浮住宅

项目总占地约 3.95 万㎡，地上建面 9.87 万㎡，容积率仅 2.5，规划 6-8 栋 17-25 层低密纯板楼，限高 80-90 米，建筑采用现代极简美学，大面积铝板 + 落地玻璃幕墙，超高窗墙比，最大化观景视野。项目最大颠覆性亮点 ——整体 6 米全社区抬板底盘设计，也是北京首个规模化落地的第五代住宅，彻底颠覆传统社区痛点：

1. 完全人车分流：车辆全部驶入底盘层，行人专属 6 米高空中平台，人车动线零交叉，老人孩童活动安全无干扰；
2. 采光平权，告别底层潮湿：住宅整体抬高 6 米，一楼住户标高等同于传统三楼，无地下潮气、无地面遮挡，户户拥有充足采光；
3. 阳光全明地库：车库设置采光通风井，告别传统车库阴暗潮湿，搭配精装落客大堂，归家仪式感拉满；
4. 立体三重园林：底盘下沉庭院、6 米空中平台景观、楼栋空中露台三重景观，风雨连廊串联社区与滨河公园，四季皆有景致；
5. 底盘复合会所：4.9 米超高架空底盘，不计容拓展大量公共空间，规划恒温泳池、健身会所、茶室、儿童成长空间、社区会客中心等，满足全龄休闲需求。

五、户型规划：纯粹大平墅，改善专属尺度

项目仅约 500 席稀缺住宅，全部定位高端改善，无小户型稀释圈层：

• 主力户型：150-240㎡三至四居平墅，层高 3.15-3.6 米，南向三面宽、6.5 米贯通式大横厅，LDK 一体化通透格局；
• 顶豪户型：少量 300㎡+ 天幕大平层，双套房、中西双厨、独立观景露台，270° 环幕河景视野；全部户型南北通透全明格局，套房式主卧搭配独立衣帽间、观景卫浴，兼顾自住舒适度与资产收藏价值，适配二胎、三代同堂高端家庭。

物业采用华润一级资质高端管家服务，24 小时专属接待、全周期社区运维，匹配顶豪社区服务标准。

六、项目核心价值总结

核心优势

1. 地段稀缺：丽泽金融城芯，三环内双河滨水纯住宅，双不限地块，无保障房，圈层纯粹；
2. 交通顶配：五线地铁 + 城市航站楼，商务通勤、跨城出行全国顶尖；
3. 产品创新：北京首个全抬板第五代住宅，解决底层采光、潮湿、人车冲突等行业痛点；
4. 配套兑现：天街、三甲医院、十二年制名校实景 / 在建落地，万象城规划加持；
5. 央企保障：华润置地开发，自持万象商业、一级物业，资金与交付实力稳健。