广东
三水又有新盘要来！
今天(7月20日），佛山建发城市发展有限公司以4.5亿底价拿下三水云东海大道东侧、规划纵十三路西侧地块，折合楼面价约2795元/平。
这也是三水区今年成交的第三宗宅地。
值得一提的是，早在开拍前2天，地块就有了第一轮报价。
|图源：佛山市公共资源交易中心
从地图上来看，地块周边交通发达，生态资源丰富，自身素质不错。
项目位于三水云东海大道沿线，东侧紧靠三水云东海国家湿地公园，一路之隔就是恒大云东海。
出让文件显示，地块总占地面积为80798.68平，容积率＞1.5且≤2，绿地率不低于30%，建筑限高80米。
这意味着，项目未来将会打造低密改善产品。
|图源：佛山市公共资源交易中心
按照规划，地块还需配建菜市场、托儿所、社区卫生服务站、社区党群服务中心等配套。
目前地块已基本平整，竞得人拿下该地块后开工年限为2年，自地块约定交付之日起算。
超过约定动工期限满1年未动工开发的，政府可以向竞得人征收相当于国有建设用地使用权出让价款20%的土地秀安置费。
此外，竞得人活竞得人设立的公司在本宗地范围内新建的建筑物、构筑物及其附属设施，建筑方案总平面及外立面设计应征得佛山高新技术产业开发区管理委员会同意方可报规、报建。
|图源：出让文件
目前三水云东海新盘主要有保利雲上、保利湖映琅悦等，在售产品类型丰富，包括洋房、别墅和湖景大平层等。
此外片区还有三水产发集团旗下纯新盘——产发·雲璟待入市。
其位于云东海三路北侧，紧邻博文小学，产品主打130-180平的大平层，定位纯改善。
可见，随着云东海新地块的入市，将进一步丰富片区产品形态，提升板块居住氛围。
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