福建
家里老人留下了遗嘱要把房子给你的吧，这样事情不就是铁板钉钉了吗？其实到不动产登记大厅办理过户手续的话，能顺利拿到房产证的概率大概只有八成就成了。并不是窗口故意为难人，而是大多数人没有掌握好最基本的原则。
再把主要的部分拆出来讲一下就是：遗嘱是老人的一种财产分割的意思表示，并不能代替过户手续作为正式文件来使用。登记机关没有义务去核实该份遗嘱是否为被迫所立，是否有新的版本存在以及其他的继承人是否提出过反对意见，它只会接受经过合法程序认定的事实。
具体怎样做，就看家里的事情了。
赞成的人很多，在现在的许多城市都可以办理非公证继承。所有的继承人都要到现场，并且准备好死亡证明、房产证和亲属关系证明等资料，放弃继承权的一方也要在场并签署相关文件，完成15天左右的公示期后没有问题的话就可以缴纳80元的登记费用了。如果觉得手续太麻烦的话，还可以到公证处进行遗产继承公证书的服务，但是收费比较高。
只要有人反对、联系不到对方或者对遗嘱的真实性提出疑问的话就不需要再往窗口跑也不要去公证处了，因为那是白费功夫。直接到法院提起诉讼，并且等到获得生效的判决书或调解书之后再进行过户手续办理，这也就是解决纠纷的最后一道防线。
第三种常见的错误就是容易踩到的公证书陷阱：第一是现在的遗嘱公证已经没有了原来的效力优势，也就是说如果有多份遗嘱的话，在处理这些遗嘱时需要根据时间顺序来确定哪个有效；第二是夫妻双方共有的房产不可以直接作为遗产分割对象，而是要先把其中的一半留给活着的老配偶之后再计算剩余部分是否为遗产；第三条则是在此之前必须按照规定程序进行公示、公告，并且不允许当事人私自书写放弃声明而代替。
总而言之，房产继承并不需要一份遗嘱就可以实现，而是要把法律规定执行到位。把这些规定都搞清楚了之后就会节省很多时间以及不必要的麻烦。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
