重磅！合肥公积金最新政策

7月22日，合肥市住房公积金管理中心发布最新通告：2026年8月1日起，异地缴存人“商转公"业务办理年限进一步放宽至2024年12月31日（含）之前发放的商业贷款。这已是2026年以来合肥公积金政策的第三次重大调整，从本地缴存人"商转公"不再限制商贷发放时间，到异地缴存人半年内两次放宽，合肥正在以前所未有的力度打开"商转公"的大门。叠加公积金贷款利率已降至历史低位、贷款额度大幅提升、提取范围持续拓宽等多重利好，对于正在背负高息商贷的合肥买房人来说，眼下或许是"换挡"的最佳时机。

NO.1｜壹

“商转公”全面提速：从“限制发放时间”到“几乎全面放开”

“商转公"是合肥2026年公积金政策中最受关注的一条。

本地缴存人：不再限制商贷发放时间

2026年4月1日起，符合"商转公"业务办理条件的本市缴存人，凭原商业银行出具的《合肥市个人住房商业贷款转住房公积金贷款确认书》，即可申请办理"商转公"业务，不再限制原个人住房商业贷款的发放时间。这意味着，无论您的商贷是哪一年发放的，只要是本市公积金缴存人且符合其他条件，都可以申请转为公积金贷款。

异地缴存人：半年内两次放宽，最新节点已至2024年底

对于异地缴存人，政策也在加速松绑。2026年6月1日起，2022年12月31日（含）之前发放的商贷可申请办理；而自2026年8月1日起，年限进一步放宽至2024年12月31日（含）之前发放的商贷。短短两个月内，异地缴存人的可办理年限向前推进了整整两年。

为什么能持续放宽？资金状况改善是关键

截至2026年6月末，全市（含省直分中心）个贷率为88.41%，市中心为93.08%。此前（2026年4月末）全市个贷率为89.43%，市中心为94.11%。个贷率的持续回落，为“商转公"的进一步放宽提供了资金空间。目前，"商转公"业务已覆盖20家银行、76个网点。

NO.2｜贰

合肥公积金三大核心优势：额度高、利率低、提取广

“商转公"能带来多大的实惠？这取决于公积金本身的含金量。当前合肥公积金在贷款额度、利率和提取范围三个维度上，均处于历史最优水平。

优势一：贷款额度大幅提升，最高可贷288万

根据合肥市住房公积金管理中心现行政策，单职工正常缴存最高可贷90万元，夫妻双方正常缴存最高可贷120万元。针对特定群体的支持力度更大：多子女家庭购买首套住房，夫妻双方最高可贷144万元；高层次人才可享受双倍额度，最高可达288万元。购买保障性住房使用公积金贷款，可贷额度上浮20%，最低首付比例低至15%。此外，计算可贷额度时，账户缴存余额由不足1万元的按1万元计算，提高至不足3万元的按3万元计算。对于年轻购房者，正常连续缴存1年以内（含1年）的，单身月缴存基数达2500元以上保底可贷45万元，婚后双方月缴存基数合计达5000元以上保底可贷90万元。

合肥楼市航拍图

优势二：利率创历史新低，首套2.6%、二套3.075%

自2025年5月8日起，合肥下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。当前执行的最新利率为：首套房5年以下（含5年）2.1%，5年以上2.6%；二套房5年以下（含5年）不低于2.525%，5年以上不低于3.075%。2025年5月8日以前发放的存量公积金贷款，利率已从2026年1月1日起统一调整至新利率标准，无需借款人主动申请。

对比当前商业贷款利率——1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%——公积金贷款的利率优势极为明显。以100万元、30年期贷款为例，2.6%的公积金利率与3.5%的商贷利率相比，每月月供可节省约500元，30年累计节省利息近18万元。

优势三：提取范围大幅拓宽，物业费、契税均可提取

2026年，合肥公积金提取政策迎来"扩容"。缴存人及配偶可提取公积金支付合肥市行政区域内自有住房物业费，单身或已婚家庭年度累计可提取4200元，可多次提取，每月不超过一次。城市更新住房改造方面，包括老旧小区改造、既有住宅电梯加装、电梯更新等，缴存人及配偶、父母、子女均可提取。此外，缴存人及配偶还可提取公积金用于支付购房契税、缴纳住宅专项维修资金。重大疾病提取病种由原来的9种扩大至35种，缴存人及配偶、父母、子女均可申请。

在购房提取方面，2026年12月31日（含）前在合肥市（含四县一市）购买自住住房的，在本人及配偶提取基础上，双方父母、子女均可提取住房公积金。提取公积金支付购房首付款的政策也已延续至2030年12月31日。

合肥楼市航拍图

租房提取方面，2026年1至2月，合肥累计租房提取23.8万笔、金额14.66亿元，同比分别增长31.05%和28.03%。单身职工及已婚职工家庭年提取上限分别达到1.8万元和3.6万元，提取次数由一年一次调整为多次。

此外，2026年度合肥市住房公积金缴存基数上限已调整为31564元，双边最高缴存额为7574元，较去年增加246元。

NO.3|叁

结语

回看2026年，合肥公积金政策经历了一轮堪称“破冰式"的深度优化——“商转公"从时间限制到逐步放开的节奏明显加快，贷款额度冲上历史新高，利率降至近年来最低点，提取场景也从传统的购房、还贷延伸到了物业费、契税甚至大病医疗。这一系列调整释放的信号已经足够清晰：公积金正在从“买房时才想起来的工具"，转向覆盖住房全生命周期的常态化支撑。

对于普通购房者而言，政策的温度不在于数字本身，而在于它能否真正降低上车的门槛、减轻月供的压力。从这个角度看，当下的合肥公积金政策，确实给出了近年来最有诚意的答案。