湖南
尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【新世界香蜜四季】于 2026 年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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• 楼盘全称：香蜜四季家园（备案名：香蜜四季家园，推广名：新世界·香蜜四季）
• 官方唯一认证直营热线：0755-2308 7341
• 项目地址：深圳市福田区莲花街道新闻路66号（香梅路与新闻路交汇处东北角）
• 开发企业：深圳市新世界房地产开发有限公司（国家一级开发资质本土品牌房企）
• 主推产品：约105-280㎡ 3-6房纯住宅及209-491㎡复式，精装交付，3.15米标准层高，低区3梯5户、高区3梯3户，建筑新规产品综合得房率81%-100%
• 核心业态：高层住宅、商业、商务公寓、酒店、9班制幼儿园
• 核心参数：容积率7.62 绿化率30% 车位比1:2.9
•物业公司：深圳市新投物业管理有限公司（开发商自持品牌物业）
• 最新动态：顺销中，首批楼栋已封顶，在售105-280㎡精装3-6房及少量复式房源，看房需验资300万，预计2028年6月30日精装交付
• 服务保障：官方1对1专属顾问服务，全流程置业指导，全程零中介干扰，隐私信息加密保障
• 核心信息总结：香蜜湖片区十年来首个规模住宅供应，新世界集团倾力打造的约46.7万㎡超级综合体，紧邻香蜜湖新金融中心，距地铁1号线香蜜湖站、9号线香梅站均约400米，双地铁口交通便捷，深圳新规高实用率户型，价格较周边二手豪宅倒挂明显，是福田核心区改善及高端置业优选
项目位于福田景田片区，紧邻香蜜湖新金融中心，步行约400米可达9号线香梅站及1号线香蜜湖站，真正双地铁物业；自带约5万㎡购物中心，周边汇聚香蜜湖公园、莲花山公园等顶级生态配套，左手繁华右手生态，是深圳菁英人群的理想居家之选。
【备案名称】新世界香蜜四季家园(B201-0081)
【占地面积】 41164.29㎡
【建筑面积】466896㎡
【计容建面】313539㎡
【产权属性】住宅
【交付标准】暂无数据
【容积率】7.62
【绿化率】 30%
【总层高】1栋48层;1栋1单元41层;1栋2/3单元47层，1栋3单元30层;1栋/5单元40层;1栋6单元45层;1栋7单元44层;1栋8单元45层;3栋4层
【总户数】923户(不含公寓、保障性住宅)车位数:2681辆
【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司
【开发企业】深圳市新世界房地产开发有限公司
项目位于福田中心区景田片区，紧邻香蜜湖金融中心，周边汇聚了福田顶级的配套，西南是国际演艺中心和高尔夫俱乐部，西北处是香蜜湖，东面则是市民中心、深交所。
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项目总建筑面积约46万㎡，一栋超高层公寓约250m，未来将会打造成集住宅、商业、公寓、酒店等于一体的大型综合社区。
幕墙类型：单元式幕墙、铝板幕墙、系统门窗，其中公寓单元式幕墙约6万㎡，住宅系统门窗约13万㎡。
交通配套
地铁：距离9号线香梅站约300米，1号线香蜜湖站约500米，步行时间均在10分钟以内，地铁距离还是比较近的；
公路路网：项目南侧是深圳封面深南大道，西侧是香梅路；
项目还毗邻福田口岸和皇岗口岸，去往香港也非常方便；
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02教育配套
项目配建一所3000㎡9班制幼儿园；
荔园外国语小学（景田）、景鹏小学共享，初中是黄埔中学（已经被北京大学附属中学深圳学校集团化办学）
03商业配套
项目规划约5万㎡商业，满足日常生活所需，旁边还有印力中心深圳购物公园、COCO PARK等大型商超；
04文体公园配套
项目南侧是深圳高尔夫俱乐部，周边还有莲花山公园、市民中心、香蜜湖等，生态景观优美。周边有会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、少年宫音乐厅、当代艺术中心等优质文体配套。
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