陕西
近期团结村土地供应再补量！
根据官方显示，有3宗住宅地块和1宗幼儿园地块发布了公示信息！这4宗地块合计占地约273.469亩。
值得一提的是，在公示中最大地块占地面积远超百亩，一起来看看。
土地具体信息如下：
｜ZC-WY-06-37-02：宗地北侧紧邻仁宇路，南侧紧邻永淳路，西侧紧邻御井路，东侧紧邻聚德路。
地块占地约89.418亩，用地性质为住宅用地。容积率1.2-2.3，建筑密度25%，绿化率35%。地块人口规划3318人，规划住宅套数1327套
｜ZC-WY-06-30-05：宗地位于凤城八路与红旗铁路公园交汇处西北角，北临太华北路、南靠凤城八路，东侧是红旗铁路公园。
地块占地约130.94亩，用地性质为住宅用地。容积率1.2-1.85，建筑密度25%，绿化率35%。地块人口规划3835人，规划住宅套数1534套
｜ZC-WY-06-31-02：宗地北临太华北路、南靠凤城八路，东侧是规划路。
地块占地约45.591亩，用地性质为住宅用地。容积率1.2-2.5，建筑密度25%，绿化率35%。地块人口规划1898人，规划住宅套数759套
｜ZC-WY-06-31-03：地块南侧是凤城八路，占地约7.52亩，用地性质为幼儿园用地。
宗地容积率0.63，绿化率35%，建筑密度30%。
聚焦来看本次公示地块，起码有3个核心点来和大家讨论：
其一、这3宗“宅地”虽然都位于团结村核心，但土地的质素不一。
从占地面积来看ZC-WY-06-30-05的地块面积最大，约130亩左右。
从容积率来看，3宗土地的容积率很好的保持在1.2-2.5，其中ZC-WY-06-30-05的容积率最低密，在1.2-1.85。
从土地地貌来看，ZC-WY-06-37-02宗地相对其他两宗地块更为方正。
其二、位置上来说宗地ZC-WY-06-30-05、ZC-WY-06-31-02相邻，均位于红旗铁路公园的西侧，靠近爱知中学未央校区（九年一贯制学校，预计今年投用）。
而ZC-WY-06-37-02则是核心腹地，地块东北侧距离西安市十七中学约300余米，距离东北侧西安市团结实验学校（西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体）约350米左右。
此外还有北侧御井路和红旗东路交叉口西南角即将启动招标的西安团结高中。
其三、值得注意的是，团结村板块当前的新房供应已“渐入佳境”。
截止目前板块内除了已经售罄的招商林屿缦岛、绿城绿汀芳菲，保亿润园尾盘销售外。
在售有龙翔未央和鸣，多数纯新盘处于待售阶段，包括绿城橄榄树、博元幸福源启、招商林溪书院（央序府）、明丰安和璟云以及联发在团结板块摘得的约76亩商住用地。
而这些楼盘的共性就是推售的房源基本以“四代”宅为主，所以，想在团结村板块购房的朋友可选择性还是比较多的，可以多做对比！
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