江苏
扬州一批地块最新消息传来：
1、广陵大润发对面的GZ659商业综合体项目；
2、三湾GZ141文旅商业地块项目；
3、广陵新城 GZ371（原副食品城）商住地块项目。
一、GZ659 商业综合体（曲江片区）
扬州主城曲江片区，又要迎来一座商业综合体。
前不久，大家期待已久的曲江GZ659商业综合体项目规划设计方案正式曝光。地处文昌东路黄金主轴，涵盖多元业态，正好处于城东成熟生活圈的核心路段。
在近日，“GZ659商业综合体项目EPC工程总承包(项目名称及标段) 工程总承包招标资格预审公告”对外发布。
从公告我们详细获悉，GZ659商业综合体项目集商业、星级酒店、公寓式酒店于一体，项目总建筑面积约86872.5㎡。
地上总建筑面积约53872.5㎡，地上计容总建筑面积53872.5㎡，其中商业面积约15472.5㎡，星级酒店面积约23500.00㎡，公寓式酒店面积约14900.00㎡，地下总建筑面积约33000.00㎡。
GZ659商业地块经过1轮报价，被扬州广合城市开发建设有限公司拿下，成交总价23400万元。
地块北侧紧邻文昌东路，出行方便，与广陵大润发一路之隔。
地块前身为电力修造厂，随着厂区实施 “退城进园” 战略，原有厂房完成搬迁腾地，平整的土地临时用作停车场。随着规划的落地，这片承载老工业记忆的土地，将迎来全新商业开发，进一步补齐片区生活配套短板，丰富消费场景，提升周边居民生活便利度。
▲ 地块位置示意图
二、GZ141地块开发项目（运河三湾片区）
近日，位于三湾的GZ141商业地块开发项目招标计划对外发布，建设单位为扬州华运商业开发有限公司。
地块东至大学南路，用地面积 41787㎡，容积率≤0.6，项目估算总投资 3.8 亿元，计划于2026年11月17日启动招标，将开展设计、施工（EPC）、监理等相关招标工作。
2019年12月25日，GZ141地块，被扬州瘦西湖建设发展有限公司拿下，成交总价为9715.48万元。
GZ141地块位于运河三湾景区内，是大运河文化遗产的重要节点，地块规划打造独具特色、传承风貌的商业项目。
该地块规划为文旅用地，其中文旅用地产业项目产业用地占比不小于30%，酒店等文旅产业用地内产业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的15%，所有文旅产业项目需100%自持。
三、GZ371 商住地块（广陵新城原副食品城地块）
近日，广陵新城GZ371商住地块（即副食品城地块）房地产项目EPC工程总承包招标资格预审公告正式发布。
建设地点：位于扬州市广陵区广陵新城，四至为东至临湾路，南至运河东路，西至秦邮路，北至锦华路
建设规模：
项目地块总用地面积为68939 平方米，容积率：1.6；建筑密度：22%；绿地率：35%；
建筑高度：12＜h≤60 （局部≤80），总建筑面积：175194.9㎡，其中地上计容建筑面积：110302.4㎡，地上不计容面积：12366㎡；地下建筑面积 52969.22 ㎡；
机动车停车位：1217 辆（增设 20 辆访客车位，其中地上机动车停车位：20 辆，地下机动车停车位：1197 辆。
住宅单体按二档 (30-60 米) 排布：16-17F高层住宅10F多层住宅。商业（5-10 米）2F和 1F。办公（24 米）6F。
今年初项目设计方案就已对外公示，项目将建设21栋住宅。
GZ371地块，就是副食品城地块，位于广陵新城核心区，周边有皇冠假日酒店、扬州科技馆、交银大厦等各种地标建筑，位置十分优越。
2022年8月31日，广陵新城GZ371地块（商住），报价5笔，最终被扬州广沁置业有限公司拿下，成交总价90379.03万元，成交楼面价约8194元/㎡。
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