广东
前段时间，保利冼村项目的最新批后信息公布。
三栋住宅沿安民路舒展开来，住宅与商业、办公动线相对分离。首层架空、泳池、屋面健身场所等配置也出现在总图中。
简单来说，它没有一味把核心地段塞满货值。相反，在如此寸土寸金的位置，它依然舍得留白。
现在，更重磅的消息来了。
根据我们收到的风声，项目的实质性动作，很快就要来了！
芜湖，广州顶豪楼市下半年的第一把火，终于要烧起来了~
毫不夸张地说，只要它亮相，广州豪宅市场的注意力会瞬间被拉回珠江新城。
为啥呢？
因为广州不缺豪宅，珠江新城也不缺贵房子，可一套诞生在2026年的全新大平层……
那可太稀有了！！！
更重要的是，保利冼村承载的意义，早已超出一座楼盘。
要知道，它可是珠江新城整张版图上，最后也是最核心的一块拼图。
广州这条孕育了无数财富神话的城市中轴线，从体育中心到塔脚下，繁华早已饱和。
可偏偏在最核心的黄金三角区，留下了这片土地。
当这块拼图落下，中轴的叙事就完整了，珠江新城的住宅开发史，也将正式宣告终结。
这次，我还打听到了一些产品细节。
项目户型或以约300—400㎡大平层为主，注意，该面积段尚未官方发布，最终仍以项目口径为准哈。
这个面积段，足够撑开产品力的想象空间。毕竟过去珠城不少大户型是被7090政策阉割过的产物，面积堆上去了，格局却是妥协的。
更别说，保利冼村还赶上了广州新一代产品力的风口。
产品会有更符合新规趋势的层高、全新精装体系，据说它还会从真实生活出发，让室内公共空间与户外花园形成更自然的连续关系，设计上也会充分考虑了珠江新城中轴天际线的补足。
珠城天际线实景图
什么意思呢？
珠江新城的天际线，是广州这座城市最值钱的一张脸。
任何一个新建项目落在这条中轴上，都不是孤立的存在，而是在和一整条城市天幕对话。你的建筑轮廓、你的立面线条、甚至你花园露台的朝向和进深，都会成为别人镜头里、窗景里中轴画卷的一部分。
设计得好，是加分项；设计得不好，就是对城市封面的辜负。
保利冼村显然意识到了这种责任。
所以他们的建筑不只是服务业主的私人空间，而是被当作一种城市观景台来雕琢，这也让我十分期待见识他们的具体规划。
珠城天际线实景图
最近，也有很多粉丝关注到了保利冼村的动态，来向我们咨询价格。
现在谈价格还太早，我不建议大家被各种传闻带节奏。
不如还是先期待下正式发布的户型，看看层高、空中花园、精装和景观具体是咋设计的；在这个基础上，再去看首批货量与定价。
但有一点，我可以提前给出结论：
保利冼村入市之后，广州豪宅的比较标准肯定会再次被抬高。
眼下，珠江新城在售的新房屈指可数，虽然有凯旋新世界、保利华创·都荟天珺两个项目撑着，周边也有保利·天曜可选，但坦白讲，珠城的买家们等一个“全新一代”的选项，确实等得太久了。
而且说真的，能把这种绝版地块吃透的开发商没几个，但保利做顶豪的实力咱有目共睹。
去年，保利玥玺湾首开成交236套，单日就销售106亿元，整体均价约17万元/㎡，是2025年全国唯一"开盘当日破百亿"的豪宅。
到了今年一季度，继续涨价，项目网签价达到了约17.7万元/㎡，比开盘还涨了约4%。
3月，更有一套约670㎡顶层复式，以28万元/㎡成交！直接刷新了近两年来广州高端住宅的总价、单价双纪录！
当然，不同批次的户型、楼层和景观存在差异，价格不能简单横向比较，但至少说明了一点：
保利打造顶豪的能力，已经被广州最挑剔的一批买家认可了。
而从目前释放出的产品信息来看，冼村项目很有机会成为保利今年在广州核心区规格最高的一次出牌。
终于，一个配得上这片土地的新答案，即将揭面！
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