北京
原本今天准备写北京上周成交。
但一个最新披露的信息，让守夜人决定临时改题。
酒仙桥，可能又要迎来一个大项目。
作为798守夜人主理人，日常工作之内、之外，多关注一下酒仙桥板块，好像也没毛病，是吧。
酒仙桥持续供地
上周，北京土拍市场可谓混战连连，4宗地块均产生了溢价率，让人仿佛感觉土地市场已经率先回暖。
其中特别值得一提的是，中海新城和越秀大战近248回合，也算是捍卫了萬吉玖序的房价。
同时，这场较量，也的确有人提出个问题，为什么同样是一条马路之隔的中建智地却没有出现在现场。
也是在上周，北京市规自委放出了九批次集中供地清单，并且在7月31日，有1宗北京市朝阳区将台乡驼房营一队JT-629地块连夜转正了。
地块起拍价75.21亿元，建面17万平方米，其中包含住宅部分12.13万平方米和5万平的体育场馆用地。
12万的住宅体量，真的不小，但中建智地自己操盘应该也能吃得下。
结合近期公开信息来看，守夜人更倾向于认为，这宗地大概率不会由中建智地单独开发。
可能会是中建智地+某港资企业联合操盘。
联合操盘
这家港资企业就是太古地产。
翻了一下太古地产在北京，尤其是酒仙桥板块的布局，就不难发现。现在待出让地块的西北处一河之隔，就是颐堤港和北京太古坊。
众所周知，颐堤港是太古和远洋集团联手开发的。由于地产深度调整等原因，二期项目北京太古坊则其实是太古地产独自操盘进行的。
此外值得注意的是，北京太古坊，也就是颐堤港二期的施工单位就是中建一局。
另据公开报道显示，2024年9月，中建一局、太古地产、朝阳城发三家坐在了一起聊了聊天。
根据新闻通稿，三方就进一步深化战略合作关系、推进重点项目投资建设等方面开展座谈交流。
聊天之外，大家还一起参观了位于朝阳区酒仙桥板块的北京宸园项目。
实锤了
也实在是没想到，当时一句深化战略合作关系，却用了这么久才落地。
今年5月，北京市市场监督管理总局披露了一个信息。中建智地和太古地产计划成立合资公司开发项目，进行了经营者集中经营反垄断申报。
此后不久，公示通过。
7月31日，国家企业信用信息公示系统披露，一家名为北京兴太房地产开发有限公司的公司注册成立。
中建智地认缴48.8865亿元，太古地产认缴26.3235亿元，合计注册资本75.21亿元。两家公司持股比例分别为65%、35%。
巧的是，酒仙桥驼房营地块的起拍价，也是75.21亿元。
巧合吗？至少守夜人觉得，这不像是普通的巧合。
好了，今天的稿子就写到这了。
以上。
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