大热！11宗！8.377亿！土地成交“多点开花”

不同于前半年的冷静，近段时间西安土地市场明显“火热”太多，而且开启的是多个板块“全面出击”模式！

就在昨天土地招拍挂市场14宗国有建设用地集中挂牌！

除了6宗产业用地及其他用地（成交价款1.293亿元）以外，涉及到宅地、商服用地共8宗。

这8宗土地分别位于莲湖区、临潼区、沣西新城、碑林、浐灞国际港以及秦汉新城。

具体结果如何？有多少宗土地顺利出让？一起来看看。

5宗成交土地：

1、地籍编号LH3-5-189，地块位于莲湖区大兴东路以南，桃园北路以东。

宗地约14.087亩，为商住用地。1.2≤容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

最终由陕西荣峰鼎盛房地产开发有限公司以起始价1.4065亿元，折算亩单价约998万元/亩，楼面价约5991元/㎡摘得。

2、地籍编号CB5-2-222，地块位于浐灞国际港高楼路以北、长慧路以东。

宗地约40.879亩，为商住用地。容积率≤3.877，建筑密度≤27%，绿地率≥35%。

最终由西安信远龙盛房地产有限公司以起始价2.1135亿元，折算亩单价约1293万元/亩，楼面价约5001元/㎡摘得。

3、地籍编号KJ-XX(FX)-35-77-02，地块位于西咸新区沣西新城沣西大道以南、启德路以北、思源环南路以东。

宗地约41.063亩，为住宅用地。1.2≤容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

由陕西瑞恒嘉信置业有限责任公司以起始价2.2996亿元，折算亩单价约560万元/亩，楼面价约3360元/㎡摘得。

4、地籍编号LT4-(55)-7，地块位于临潼区秦汉大道以南，规划路以北，政和路以西，新城路以东。

宗地约23.867亩。1.2≤容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

最终由陕西佳和兴昌建设工程有限公司以起始价9700万元，折算亩单价约406万元/亩，楼面价约2439元/㎡摘得。

5、地籍编号LT4-(55)-43，位于临潼区陇海铁路以南，108国道以北，规划路以东。

宗地约14.66亩，为商业用地，容积率≤2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

西安市临潼区和美乡村投资发展有限公司以2950万元摘得。

3宗未成交土地（因没有有效报价流拍）：

1、地籍编号BL7-1-58位于碑林区安西街以东，三建公司办公区、市十二中以西，环城南路以南，标新街以北。

宗地约14.443亩，容积率7.91，起拍价3.4109亿元。

2、地籍编号WY6-16-30，位于经开区高铁新城元朔大道以北、元光东路以东。

宗地约41.498亩，为商业+商务金融用地，容积率≤4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。起始价为2.4亿元。

3、地籍编号YT10-6-47，位于雁塔区科创路以北，科技路以南，融鑫路以东。

宗地约7.249亩，为商业用地，1.2≤容积率≤5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。起始价为7481万元。

从这轮集中挂牌出让来看，8宗土地中仅有5宗成交，3宗处于流拍状态！

来看本轮成交土地，走的都是“小而精”地块。地块面积区间在14.087-41.063亩。

容积率方面，除了高楼村城改开发用地（地籍编号为CB5-2-222）容积率3.877外，其余宗地都很好的控制在1.2-2.5。

此次在成交宗地中最出彩的就是位于沣西新城由陕西瑞恒嘉信置业有限责任公司底价摘得的KJ-XX(FX)-35-77-02宗地！

这宗土地不但紧邻创新港交大附小和创新港中学，且就位于地铁5号线“创新港东”口。配套硬件相当优秀！

值得注意的是，摘地企业陕西瑞恒嘉信置业已和中铁城投天圆地产签约，由后者负责该项目的代建工作。

也就是说该项目未来将会以合作模式开发！

其次当然少不了的是，来自秦汉新城地籍编号为BB-XX(QH)-59-33-02宗地！

地块位于西咸新区秦汉新城兰尚路以南、兰池大道以北、正阳三路以东、正阳四路以西

约91.08亩，容积率1-1.5，按照土地出让公告，竞得人须在宗地内建设48班高中，宗地成交后10个工作日内，竞得人须与秦汉新城管委会签订《项目投资监管协议》。

这宗土地先前就爆出是西咸新区燕园高级中学项目用地！现在随着此次顺利成交也说明燕园高级中学（北大系高中）终于“落定”！

最终这些土地会开发做什么人居产品？可以期待一下了！