宁波楼市的新机会

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前两天有位粉丝发给我一篇文章，我打开一看是自己在2021年6月写的，标题很直白：

这位粉丝说，回头看你当初是预言对了。我心里一乐，5年后才判断出对错，是不是有点晚了？如果怀疑了这么久，我猜他付出的代价应该是非常大的。

以前有黑粉说老司机就是楼市的反向指标，我说要跌肯定会涨，我说要涨肯定会跌。

我希望他们没有按照反向指标来操作，否则现在可能已经破产了。

还有一些粉丝说，老司机你什么时候说过这样的观点，我怎么没印象？

我很无奈，对于大的行情转折，老司机一向都是很谨慎的，我不会像一些博主为了博流量而双面下注，今天说涨明天说跌，总有一天会押对，我会随着趋势的转变发表一系列看法，而且方向基本是一致的。

就像2021年的行情转变，对于泡沫的预警早在2019年我就开始说了，尽管房价在涨，倒挂、摇号都很疯狂，但我在那个阶段多次说过：

涨上去的都是泡沫。

这也是那个阶段很多人怼我的一个依据：你不是说都是泡沫吗，为啥那么多人去抢，为啥房价还在涨？

那时候嘲笑老司机的炒房客可真不少，特别是明湖板块的，不知道他们现在还好么。

最早听到冰面裂开的声音，是2021年4月的二手房成交，这个数据同比过去几年首次出现了明显下跌，显示买盘的能量在走向枯竭。

老司机当时就预言了危险，到上文提到的那位粉丝看到的文章，已经过去2个月了。这中间我不止一次表达过自己的担忧。

但有多少人会注意，又有多少人会相信？老司机总不能一个一个私信几万个粉丝，告诉他们你要注意了。

就算我拎着他们的衣领在他们耳边喊，也有非常多的人是不会信的。

同样的情况，现在也正在发生，今年以来我若干次在文章、短视频和直播中表达过对于见底的看法，观点非常清晰，但又有多少人真的看进去了？

历史总在重复，人们也不会从历史中学到什么。向老司机这种看过好几轮起落的人，在行情转变的风口看到人们的选择，一切都似曾相识。

所以老司机建了，推出了，因为我悟到了一个真理：

大多数人是盲从且没有智慧的。

这话有点伤人，但它是事实。全人类的财富分配中，2%的富人占据了50%，剩下98%的穷人瓜分了另外的50%。

这也是事实。

当大多数人认为房价要涨时，他们一定会成为接盘侠；同样的，当大多数人认为房价要跌时，他们一定会割在地板上。

所以大多数人的判断是没有价值的，大多数人只不过是极少数人的韭菜或血包。

老司机用什么来区分大多数人和极少数人？用收费。收费是一个非常高效的删选器。年费199元（在我看来非常之低），付费人数也不到400人。

不要小看这400人，他们的收入水平可能排在宁波前10%，平均年收入在7位数以上。

此外，老司机还有仅千人的付费咨询客户、上万人的付费阅读用户，看起来数量庞大，但他们加起来的总人数，也不到总粉丝量的10%。

这与社会上财富分配的比例非常相似，前10%的人，掌握了90%的财富。

高收入人群更愿意给老司机付费，相应的，老司机的资源也会向付费人群倾斜，所以他们对于趋势的判断就会早于普通人。这就叫正反馈。

老司机推出更是如次，这是一个面向购房客户的升级版服务，核心是一对一，老司机本人会深度嵌入到客户购房的全流程里面去。

VIP的年费是1880元，听上去是一笔不小的支出。

但如果放在几百万的房价面前，放在几万元的中介费面前，这个年费又是很低的。用一笔很低的支出，去规避一个大额交易的风险，是一个极其聪明的杠杆投资。

我开玩笑说，哪怕老司机是个骗子，VIP会员的最大损失也只有1880元，不会伤筋动骨；但如果因为老司机的专业，而避开了买房过程中一个风险点，获益就是以万为单位了。

买房的过程中的确有不少风险点，地段不合适，小区不合适，房型不合适，价格不合适，哪一条都是致命的；合同条款、付款方式、交房要求、税务合规等等，每一个背后又都是上万元的代价。

所以聪明的购房人会选择加入老司机VIP，而普通人会被1880元的年费吓到。

我不怪他们，因为我设计这个门槛，就是要筛选出价值最高的那部分人，从而把自己主要的服务放在他们身上。

到目前为止老司机的VIP会员还不多（我的目标是100位），上个月就有好几位通过我们成功买房了。他们普遍对于这种服务模式给与高度评价，有几位会员还为我们推荐了新客户，非常感谢。

对于老司机来说，VIP会员不是普通的粉丝，他们是我的朋友。

最后再次介绍一下我们的VIP福利，VIP会员可享不限次一对一咨询老司机本人、优化购房方案、享中介费优惠、成交返还年费、赠送永久VIP资格等多项福利。更多好处请点击下面的VIP会员小标签了解。