正在登记中！昌平三处房源，面向毕业生和青年人才配租

近日，北京保障房中心持有运营的部分项目房源开展面向新毕业大学生及青年人才专项配租工作。昌平区共有保利芳园、溪城家园、悦府家园3处公租房房源，目前意向登记工作已开始进行，一起来看↓↓

一、房源情况

此次面向新毕业大学生及青年人才专项配租房源共计3300套，分布在14个行政区、59个公租房项目、10个保租房项目。具体房源情况详见表1、表2：

表1：公租房房源情况表

表1【租金单价】一栏的单位为：元 / 建筑平方米/月。

表2：保租房房源情况表

1.表2【保租房基准价格】一栏的单位为：元 / 建筑平方米/月；

2.表2【租金内涵】一栏指是否含物业、供暖、网络、家具家电等。

房源为全装修标准，配置必要的厨卫设施。公租房房源无家具家电，租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。部分保租房房源配备家具家电，具体配置及租金涵盖范围详见上表。

户型以实际交付入住房屋户型为准，房屋建筑面积和租金价格最终以申请人与产权单位签订的租赁合同为准。部分房屋含有上一承租租户剩余的能源费，入住时须缴纳相应金额的能源费。

二、配租对象

上述房源租赁对象为在京就业或创业且在京无房的2022年至2026年（含）毕业的大学生（本科及以上学历），年龄35周岁及以下（1990年7月20日（含）以后出生，以填报时间为准）。其中：

1.在“北京市就业”指签订三方就业协议，劳动合同或就业单位出具工作证明。就业地认定以社保或个税缴纳地为准。

2.在“北京市无房”指申请人及家庭成员（配偶和未成年子女）在本市无住房且未承租本市其他保障性住房、未享受市场租房补贴等其他住房保障政策。

3.在“北京创业”须提供本人在京注册营业执照或其他证明材料。

三、配租须知事项

（一）优惠政策

为缓解毕业生走出校门后的过渡性困难，实施以下租金优惠政策：

公租房每个合同租赁期为2年，每个租赁期首月减免1个月租金，后续按照多住多免的规则，最多可累计减免3个月租金，未满一个租赁期退租的，不享受租金减免优惠政策。保租房租赁期内按照满4个月减免1个月租金为标准实施，即首年承租期内，稳定承租的第4个月、第8个月、第12个月租金直接减免，后续以此类推，优惠租赁合同期累计不超过6年。

上一个合同到期后，若项目涉及租金调整，应根据最新租金标准签订合同，仍按照租金优惠政策实施。

（二）配租标准

原则上，审核通过的人仅限参加一个项目的选房工作。允许同性别的单身大学生按间合租整套房屋（合租人员须为参加本次配租登记且审核通过的人员），人均使用面积和每个房间居住人数须符合北京市房屋租赁管理相关规定。

（三）租赁期限

承租期限原则上不超过6年，合同两年一签，每年对新毕业大学生承租资格进行审核，符合条件的准予续租。

（四）退出机制

承租期内，申请人及家庭成员（配偶和未成年子女）获得本市产权型住房或其他住房保障的，或申请人社保或个税缴纳地不在北京市的，或承租期限已满6年的，或未按时补充提供社保或个税证明材料及学历或学位证书的，均须腾退租住房屋。

申请人及家庭成员须遵守承租项目各项管理制度，确保安全居住，并不得出现转租、转借或利用房屋从事经营、违法活动等违规行为。对于未按时缴纳租金或发现承租人有转租、转借或利用房屋从事经营、违法活动等违规行为的，将按合同约定或相关规定处理。除房屋质量问题外，合同期内暂不开展调换房申请受理工作。

四、工作安排

（一）线上展示

2026年7月20日10：00-2026年8月10日 17：00

展示方式：新毕业大学生可自行登录“北京保障房APP”首页点击“2026青年专项配租”—“意向登记”栏目，查看项目信息介绍，申请人可提前进行信息填报和资料上传。

特别提示：为方便申请人在登记时段快速完成意向登记，建议提前注册登录并实名认证，先行填报信息并上传材料，意向登记开始后直接点击“立即登记”提交即可。

（二）集中看房

2026年7月20日-8月10日，每日上午10：00-11：30、下午2：00-5：00，可前往各项目样板间实地看房。

温馨提示：双休日看房，需在工作日致电对应项目提前预约；部分项目合并办公无驻场人员，有看房需求请提前致电对应项目。

（三）意向登记

1.登记总时段：2026年7月28日10：00-2026年8月10日17：00

本次意向登记分时段开展登记，详见上表各项目意向登记起始时间。其中：

（1）7月28日10：00开放登记：朝阳、石景山、大兴、经开、通州、顺义、平谷7个区域房源；

（2）7月28日14：00开放登记：西城、丰台、昌平、房山、延庆、密云、怀柔7个区域房源。

2.登记方式：申请人自行登录“北京保障房APP”首页点击“2026青年专项配租”—“意向登记”栏目查看（“北京保障房APP”下载及操作方式见附件，点击文末左下角“阅读原文”查看附件）。

3.登记材料：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，已婚的填报家庭成员信息并提供结婚证，夫妻双方均符合申请条件的由一方申请。

（2）申请人须提交学历或学位证明。国内普通高等学校毕业生提供学历证书和《教育部学历证书电子注册备案表》，或学位证书和《中国高等教育学位在线验证报告》，留学人员提供教育部学历认证机构认证的《国外学历学位认证书》。

（3）申请人须提交社保或个税缴纳证明材料，社保或个税缴纳地须在北京市。在京创业人员须提交营业执照等相关证明材料。

申请人所提供的信息及上传材料均须真实、准确、完整，提供的材料应为原件的电子版照片或PDF扫描件并确保清晰完整，未按要求填报信息或上传材料不齐全不清晰的，本次意向登记视为无效登记。

特别提示：

2026年应届毕业生：若尚未缴纳社保或个税，可先行提供三方就业协议或劳动合同（就业单位的注册地纳税地须在北京市），上传的三方就业协议或劳动合同各方信息均应清晰完整并包含各方签字盖章等关键页；若尚未取得学历或学位证书，可先行上传体现学制信息的《学生证》或《毕业生就业推荐表》（信息应清晰完整并加盖学校公章）。

2026年应届毕业生尚未缴纳社保或个税、尚未取得学历或学位证书的，须于入住后6个月内补充提供社保或个税证明及学历或学位证书材料。逾期未提供社保或个税证明、学历或学位证书材料的，运营单位有权解除租赁合同、要求腾退房屋。

4.登记原则：

每位申请人仅限参加一个项目的意向登记。每个项目设定登记人数上限，当登记人数达到房源套数的3倍时，该项目不再接受新的登记申请。

登记期内，申请人可自行取消意向登记，取消登记后，原登记顺序不予保留，再次登记将按最新提交时间重新排序。

（四）审核签约

1.资格审核

申请人完成意向登记，系统自动进行房产核验，各运营单位组织对意向登记人员线上提交的材料进行审核。

资格审核时间：2026年8月11日—2026年8月17日

资格复议时间：2026年8月19日—2026年8月21日

注意事项：

（1）资格审核时限为7个工作日，请申请人及时关注 “北京保障房APP”站内信通知。资格审核通过后，可在“北京保障房APP”查询审核结果。

（2）如对资格审核结果有异议，请在资格复议期内（2026年8月19日—2026年8月21日）联系意向登记的项目申请资格复议。逾期未申请复议，或提交佐证材料缺失不全的，均认定复议无效。

2.审核结果公示

资格审核结果将在北京保障房中心有限公司网站进行公示。

3.选房签约

选房顺序按照审核通过的配租登记排序依次选房，由各项目运营单位适时另行通知，请申请人保持手机畅通，申请人未按规定时间到达配租现场的，视为放弃本次配租资格。

秉持“先定先得”原则，意向登记项目选房签约工作结束，登记顺序号作废。本次专项配租整体选房签约工作结束后，申请资格不再保留。

（五）配租规则

为维护新毕业大学生专项配租工作的公平有序，在配租工作期间，每位申请人仅能登记、签约一套房源。本次专项工作结束后，将对所有人员的合同签约信息进行统一复核上报。若发现同一申请人登记多个项目、签约多套房源，将立即取消其本次资格，其签约的所有房源均视为无效。

特别提示：

（1）本次登记仅在“北京保障房APP”开设专属登记入口，请在北京保障房中心有限公司网站首页下载最新版本“北京保障房APP”或者在手机应用商店搜索“北京保障房”下载安装APP。

（2）登记期间如遇系统升级维护，暂无法使用时，请等待维护结束后继续登记；系统维护的具体时间及安排，请关注北京保障房中心有限公司网站和“北京保障房APP”的“通知公告”栏目。

（3）登记信息请务必检查填写是否完整、准确，是否按要求上传材料。在填报信息完成上传相关材料后，请务必关注配租登记起始时间并前往项目详情页进行登记，可在“我的记录”—“配租记录”—“2026青年专项配租”栏目查询状态，页面显示配租状态为“已登记”，即为登记完成。登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若情况发生变化的，应在登记截止前及时登录系统变更信息。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。

（4）具体登记操作手册请详见《附件1：新毕业大学生及青年人才专项配租平台APP操作手册》。（点击文末左下角“阅读原文”查看附件）

五、其他

咨询时间：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00

1.热线咨询电话：88150800

2.咨询邮箱：jiesujiban@bphc.com.cn

3.各项目咨询电话：见表3表4

表3：公租房项目咨询电话

表4：保租房项目咨询电话

4.技术咨询电话：80835243（仅限本次配租登记期间，如在“北京保障房APP”下载、注册、登录、填报信息、登记、查看登记记录中遇到操作失败等系统使用问题，请您致电技术咨询电话。咨询时间：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00）。

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来源：首都教育

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