广东
最近，在龙华民治这边又有一家开发商顶不住，价格又再次调整了。这个楼盘第一次开盘是在24年5月份左右的时候，当时开盘的时候，这边的房源价格均价直接干到了56000，开盘的结果可想而知，肯定就滑铁卢了
那后面因为很多的新房接连入市，这边楼盘的价格就做了第一波调整。从一开始81平的三房总价400多万调整到了360左右，再到后面调整到340万就可以买到
而现在这个小区已经变成了准现房的状态了，这一次再次调整价格到310万起，而95平的三房价格就相当于当时81平的价格就可以拿下了。数次调整之后，它这个楼盘还是没能够卖得动，主要还是周边环境确实是太糟糕了，而且就靠着一个加油站，周边都是农民房包围着，没有特别好的配套。商圈又距离这个小区超过了1公里，各种短板加起来，没办法，这个小区只能做价格的调整
市场上现在那么多的新规项目，哪怕不限高，整体的品质感环境都要比这边更强一些。就像现在350万左右的预算，直接可以在龙华上塘那边买一个新房的三房，相对来讲居住舒适度还会更高一些。而这边的学区、周边环境都没有那么有优势，为什么要在这里买房？
现阶段其实除了这家开发商，在深圳很多板块的新房开发商都在做这种降价处理的情况，因为后来各种用地的更改以后，各个板块里面都出现了更好的产品
以前的滞销盘开发商如果说产品还差一点的话，根本就卖不不动了，所以只能做价格战，看能不能去化一点量。像同样在民治片区还有个新楼盘，到现在已经是现房，但入住率确实特别低，就是深中学区房的一个小区
到现在价格也是从7万多调整到了5万多的单价，但因为下半年的时候，同样区内的新盘中交国润华府也马上要来了，这个小区最近又陷入了一个冷清的节点，旁边同样带这个学区，但居住环境比这个小区要更加恶劣的楼盘更是卖不动了
现在很多开发商都在做抢跑的动作，但如果说价格调整了，还是不能够卖得动的，真的就是陷入了死局一般
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