云南
【优化营商环境】云南省楚雄市不动产登记中心“威楚登”党员服务队立足正确政绩观，创新服务模式，大力推行企业“带押过户”，盘活企业固定资产，破解企业融资难题，为实体经济引来金融活水。
近年来，云南省楚雄市不动产登记中心“威楚登”党员服务队牢固树立和践行正确政绩观，创新推行“四变四树”工作法，靶向破解企业不动产抵押融资痛点堵点，持续深化不动产登记领域改革，不断优化市场化、法治化营商环境，为市场主体稳定经营、扩大发展注入金融活水。此前，楚雄市内不少中小微企业、实体经济主体在办理不动产抵押贷款过程中，长期受传统“先还后贷”模式制约。企业如需续贷、新增抵押融资，必须先行筹措资金结清原有贷款，才能办理解押、重新抵押手续。高额的过桥资金成本、较长的审批周期，持续加重企业资金压力，尤其对现金流紧张的实体经济企业而言，资金周转难题直接制约企业扩产升级。
立足企业反映强烈的突出问题，“威楚登”党员服务队深刻检视工作理念，主动纠治重完善台账、轻落地实效，重流程完成、轻企业感受的政绩偏差，确立“企业满意、发展受益才是真业绩”的工作思路，坚持把助企纾困实际成效作为检验工作的核心标准，围绕不动产抵押融资推出一系列精准有效的惠企改革举措。工作中，由支部书记牵头组建党员专项服务专班，推动服务模式变“被动等”为“主动问”。党员干部常态化深入工业园区、重点企业实地走访调研，面对面倾听企业诉求，建立“一对一”专属企业服务台账，全面摸排企业在不动产登记、抵押融资、资产盘活等方面的难点问题，提前预判、靠前处置经营发展堵点，推动政务服务从企业上门求助向干部下沉服务转变。
针对大部分市场主体对“带押过户”政策知晓度不高、对业务流程不熟悉，存在风险顾虑的现状，党员队员化身政策解读专员，宣传方式变“生硬讲”为“贴心引”。改变以往照本宣科的宣讲模式，结合本地真实业务案例通俗讲解政策法规、办理流程、风险要点，逐条回应企业关心的难点疑问，有效打消企业办理顾虑，持续构建互信共赢的政企沟通桥梁。聚焦业务流程壁垒，服务队持续优化登记办理机制，审批流程变“按部就班”为“提速攻坚”。
积极联动金融机构，创新推动多项不动产登记业务合并受理、并联同步办理，在压缩办理时限的同时，健全内控机制，同步防范不动产登记业务风险与金融信贷风险，做到提速不降标准、高效严守规范。辖区一笔金额2190万元的企业不动产抵押业务，通过并联办理新模式仅1个工作日顺利办结，极大缩短资产盘活周期，有效缓解企业短期资金压力。
实打实的改革举措，转化为看得见的发展红利。截至目前，“威楚登”党员服务队累计对接服务各类企业28家，顺利办结企业“带押过户”业务46笔，撬动市场融资3.2亿元，帮助广大企业省去高额短期拆借成本，累计为企业节约过桥资金近亿元，切实降低综合融资成本。政务服务提质增效，考验政绩观，更检验执行力。从坐等企业上门到主动深入一线，从机械执行政策条文到精准贴心引导，从分段串行办理到并联攻坚提速，楚雄市不动产登记中心“威楚登”党员服务队始终坚持以企业发展真实需求校准工作导向，摒弃形式主义，不做表面文章。
楚雄市不动产登记中心“威楚登”党员服务队将持续巩固改革成果，不断优化“带押过户”服务机制，进一步延伸服务链条，持续完善政企常态化沟通渠道。坚持以党建引领不动产登记服务提质升级，打通优化营商环境服务末梢，持续为市场主体减负纾困，以惠企利民的实干成效，生动诠释为民造福的正确政绩观，助力地方实体经济持续健康发展。刘伟 摄影报道
文章来源：《中国不动产》杂志
作者单位：楚雄市不动产登记中心
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