广东
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每年网上都会流传几十条“楼市新政”，但绝大多数都是过期谣言、夸大解读。2026年广州真正落地、普通人能用得上的楼市利好，其实只有三条，简单但非常实用。
第一，二手房增值税满2年免征，极大降低刚需和置换的交易成本，盘活二手市场流通。
第二，卖旧买新补贴+个税退税政策持续执行，置换家庭可合规节省数万元成本。
第三，大湾区异地公积金互通，外地缴存公积金也能在广州贷款买房，降低刚需上车门槛。
除此之外，所有“不限购、零首付、楼市大放水、全面涨价”等消息，全部是非官方不实传言。普通人买房，只认准官方落地政策即可，不要被自媒体带节奏。
很多中介不会主动讲解省钱政策，只会推进成交。看懂真实政策，才能理性置业、稳妥省钱。
免责：本文仅为政策科普，不构成购房交易建议。
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