北京
文/广州进深 严明会
9月17日，广州规自局发布一则楼盘调规公示。
项目名为“佳源印象”。
不熟悉增城楼市的人，可能对这个楼盘比较陌生。
佳源印象，其实是该项目比较早的名字了，中间曾更名“佳源揽境”，而现如今它叫“中铁樾璟”。
光从案名就能看出，这是个颇有故事的盘。
时间回到2020年10月，广州政源房地产开发有限公司（以下简称“广州政源”）以底价12.08亿元，拿下增城区中新镇九和村一宗地块。
当时拿地的时候，广州政源万万没想到，市场会骤降得如此之快。
否则，别说9688元/㎡的地价，就是砍个对半，广州政源想必也不会出手。
项目于2021年开盘，但2022年就因资金链问题停工了。
直到2024年6月，被央企中铁置业接手，项目案名也随之更改为“中铁樾璟”。
数据显示，开盘至今，项目累计网签226套，其中被中铁置业接盘后，卖了128套。
目前，中铁樾璟已是现房在售，拎包就能入住。
建好的住宅楼是动不了了，所以此次调规，主要集中在车位、绿化这些方面。
1）小区主出入口处原设计地面非机动车停车位P11、P12调整至两侧商铺前空地处，调整后车位数量不变，满足规划配置及面积要求。
2）小区主出入口处原设计地面出租车上落客泊位P13、装卸货泊位P14，由平行式停车位调整为垂直式停车位。
3）对小区绿地布局进行了局部微调整，绿地总面积增加7.46平方米。
中铁樾璟的价格变动，也是市场最为关注的。
当年开盘的时候，项目成交均价约1.77万元/㎡；而今年9月的最新成交为9920元/㎡。
基本是贴着地价在卖房了。
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