海南
刚刚，海口土拍又上演了疯狂抢地，这已经是一个月内的第三次了！
这次被争抢的，是位于长秀片区的XY0602061地块。3家房企经过207轮激烈竞价，最终海南发展控股置业集团有限公司以23721.6061万元将其收入囊中，成交楼面价8327元/平米！
先看地块基本情况：该地块位于长信路与长秀路交会处（长秀路以东、长信路以南），出让面积14243m²，约21.36亩，土地用途为城镇住宅用地（市场化商品房），出让年限70年；容积率≤2.0，绿地率≥35%，建筑限高50米，可建设面积28486m²。
除了土地成本之外，该地块也有配建要求：
该地块要求配建社区服务站1处，建筑面积不小于600㎡；配建文化活动站1处，建筑面积不小于250㎡；配建老年人日间照料中心1处，建筑面积不小于350㎡，地块北侧沿城市道路控制8米公共绿化带。
长秀板块历来是海口房价最贵片区，除了强势的配套资源之外，长秀板块主打的就是顶级书包资源！
具体来看，地块周边教育、医疗、商业配套一应俱全：周边有海口市滨海第九小学西海岸校区、海南华侨中学初中部两所名校环伺，还有市骨科与糖尿病医院、恩祥生活广场、仁恒里·海棠公园等配套，北侧不远处就是西秀海滩公园。
根据2026年海口最新学区划片，该地块正处西海岸九小、侨中的划片范围，但该片区已经多年没有新盘出现，二手房成交价常年顶到海口二手房价的天花板。
稀缺的地段加上断档的供应，也让房企对长秀板块的土地趋之若鹜。算上这次，这已经是海口下半年以来土地市场的第三次火热卖地了。
第一次是7月23日，长秀板块的14亩宅地（XY0601025-2地块），被疯抢了111轮，溢价率高达39.42%，最终山西华中房地产开发有限公司以1.79亿元摘下，成交楼面价9554元/㎡；
第二次是7月31日，同样在长秀板块不远的长天路28亩地块（五源河片区XY0502022-1/2地块），2家房企经过激烈拼抢31轮，最终被海南卓先云链通航数智产融园运营管理有限公司以3.45亿元拿下，溢价率17.15%，成交楼面价7080元/㎡。
而如果再把时间线拉长，今年1-7月，海口仅成交4宗市场化商品住宅用地，合计约94亩，成交金额约11.11亿元——短短不到一个月内，西海岸就连续三宗宅地高溢价成交，热度肉眼可见。
虽然在新房销售市场，海口还在低迷状态（上半年新房成交面积同比下降10.68%），但是土地市场已经开始回暖。
按照全年75.42公顷的宅地供应计划，上半年仅成交约3.46公顷，下半年还有超过70公顷宅地待入市，北师大附校板块约123亩住宅用地、丁村和迈瀛城市更新地块等都在排队入市。
所以，随着土地市场的回稳，接下来海口楼市，继续可以期待一波了！
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