广东
对于住房市场，你觉得怎么样呢？其实很多人都觉得中国的房地产市场大概率是已经出现了严重过剩的状态了。
光看整个市场来看，确实是处于严重过剩的状态，这点也不得不承认，这是真实的事情，但换个角度来看，并不是这么说的。
回去看看老家的房子，就知道这种过剩情况有多么的严重了，严重到可能我们都不敢想象，它的市场就是这么一回事，有人觉得房子过剩，有人觉得房子处于紧缺的状态，因为不同的角度看到的问题都是不太一样的！
1、市场数据的显示
根据早期国内公开的数据显示，有6亿栋房子，当然这个是包含了全国城乡所有建筑的，还有农村自建房，还有商业需求等各方面的一个状态。
结合官方的数据，确实是匹配超额了，可很多人依旧没有房子，其实这个房子很大一部分原因，就是资源匹配不均衡所导致的。
就说一下我的所见所闻，在5月的时候，我出去了一趟旅游，看了七八个县城，最终只有一个结论，就是房子太多了。真的比我所在的城市房子都要多，我一直在想，真的有这么多人买房吗？以及这些房子这么多，有人居住吗！
首先就是那些地方的房子确实是非常的，很多人都是在外地打工的，比如在东莞工作，他们10个有9个家里面都是有自建房，或者是有购买在县城里面的房子，这种情况在全国各地都是如此的，很多人老家的房子建得非常的漂亮，或者是买的面积非常的大，最终一年居住的时间加起来都没有20天。
其次，房子压根都没办法均衡的解决住房问题，很多人想留到家里面这边发展，可家里面这边什么产业都没，县城里面就除了一几条所谓的商业街，其他工厂没有，服务行业也没有，所以没有什么选择的，只能就外出打工了。
不打工就要面对住房的问题，所以大城市的人永远都是属于稀缺的，不管是城中村的房子，还是商品房依旧是不够的，但为什么很多人觉得房子多了，因为价格太贵了，买不起的，实在是太多了。
特别是商品房，永远都是仅有少部分的人在买，多部分的人大概率也就是那个样！
2、未来将会有大量的房子面对淘汰
大量的房子淘汰，更多的都是集中在三线城市以及四线城市为主，这些房子是占全国很大的一部分，并且当时这些房地产开发商是大量的建造房子，而而当地有大量的供应土地，就产生大量的税收，以为是发展得很好，城市道路也建设得非常的漂亮，实际上这些一切都是“表面”。
真正整个市场的情况并没有我们想象中这么好的，更多是人口持续性的流出，以及对于未来的住房需求同样在削弱，最终呈现出来的局面！
还是说到五一出去的时候，去了那么多个地方，整体的亮灯率不足20%即便是到春节的时候，亮灯率也达不到60%这就是一个很现实的状况。
3、全球房地产发展规律
房地产在初期发展的时候，都是会迎来全国性的普涨的，因为一切东西都是属于没有的，大家对于这个东西都处于一个稀奇的状态的。
所以不要幻想太多东西，因为市场更多的都是会根据真实情况来做出改变的，好的时候会更好，不好的时候就会变得更差，这就是市场所带来的一个巨大的改变。
对于这些年全世界的房地产发展模式来看，很多时候都是有相同之处的，不要觉得这个不对，那个又不对，这是不太可能的，因为市场的发展总是有规律可循的
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