同辰时光境！五一商圈核芯，低密住区，115㎡稀缺小户型，入主城芯的优选答案！

在长沙，五一商圈代表着城市的核心价值，土地稀缺、配套荟萃，但城芯新房大多以大平层为主，高总价门槛，让很多家庭望而却步。同辰时光境落位五一商圈辐射核芯，黄兴路与营盘路交汇处，被黄兴路、营盘路、潮宗街、中山亭四大文化地标围合，承接千年老城文脉。项目仅规划 130 户，建面约 115‑137㎡低密舒居，以 160 万级精装门槛，把城芯置业的门槛降低，让普通家庭也能够入主五一商圈，实现真正的城芯无压力生活。

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同辰时光境销售经理：史经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

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城市核心地段，是项目不可复制的底色。项目距地铁 1 号线培元桥站约 300 米，步行 5 分钟即可进站，可无缝换乘 2、3、4、6 号线及城际轻轨，半小时通达全城。1 公里步行生活圈，聚合五一广场、万达广场、潮宗街、TX 年青力中心等顶级商业；营盘路小学近在咫尺，周南实验、田家炳、明德华兴等优质中学环绕；湘雅医院、省中医、市一医院等三甲医疗资源近身护航。商业、交通、教育、医疗全部浓缩在步行可达范围之内，别人专程打卡的城市顶配，成为业主日常的生活标配。

放眼五一板块，新盘普遍容积率 3.7‑3.9，绿地率仅 26%‑28%，高密度成为常态。而同辰时光境总用地 8712㎡，建面约 2.39 万方，做到容积率仅 2.4，绿地率 35%，是五一商圈难得的低密舒居。周边多为低矮历史建筑，窗前可俯瞰五一广场城市天际线。项目精研楼栋排布，保障楼间距与采光条件，一楼大寒日日照可达 4 小时以上，较周边社区多出 1‑3 小时光照。在寸土寸金的城芯，把阳光、通风、开阔视野还给居住者，抢占主城难得的 “呼吸权”。

项目最大的亮点，便是建面约 115㎡城芯稀缺小户型。五一核心板块土地楼面价已达 9435‑11156 元 /㎡，土地成本居高不下，市面上主流产品基本做大户型，115㎡户型在板块内属于稀缺存在。整个社区仅 130 户，115㎡精装产品 160 万级起，低总价即可拿下五一商圈住宅，自住舒适，出租也具备极强竞争力，自住投资进退从容。除 115㎡之外，还有 128㎡、137㎡户型，借助飘窗、阳台等赠送空间，得房率最高可达 96%‑103%。128㎡可做阔绰三至四房，适配家庭全周期成长；137㎡宽厅搭配主卧套房，满足城芯改善需求。

产品公区同样坚持精工标准。类公建化立面，竖向线条搭配大窗墙比全封窗设计；通力电梯、凯迪仕指纹锁、王力安全门等一线精装用材；精妆入户大堂、地下光厅、定制轿厢，营造酒店式归家礼仪。社区配置 3.6 米高架空层泛会所，划分阅读健身区、儿童游乐区，下楼即实现健身、亲子、社交；约 190 米林荫景观主轴串联多重立体园林。物业选用华润万象生活，国资委双百企业，长沙在管 29 个住宅项目，定制六感润心服务，以亲民物业费享受头部物管品质。

同辰地产秉持 “买得起、住得起、住得舒适” 的开发理念，打造无压力城芯空间。在土地日益稀缺的五一板块，同辰时光境，以核心地段、低密指标、稀缺 115㎡小户型，兼顾自住与资产属性，为想要扎根城芯的家庭提供难得的置业机会。

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