总投资约38亿元！高新区“火箭+卫星”超级工厂来了！

关于高新CID，这两年其实存在着一定的争议。

这种争议，主要聚集在地产层面市场行情的回调。

实际上，看待高新CID的价值，不能仅仅停留在未来之瞳周边的核心区，也不能仅仅停留在地产的角度，而应该站在整个丝路科学城的角度，来看待高新CID的价值。

地产争议的背后，整个丝路科学城产业层面实际上在低调发展，其在西安产业格局中的地位，是西安其它任何一个区域无法替代与相提并论的。

而这，正是这个板块未来发展想象力所在。

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“火箭+卫星”超级工厂，即将招标

近日，西安市公共资源交易平台上两则招标计划，引发了地产房剑的关注。

这两则招标计划分别为“【高新区】西部卫星科技（陕西）有限公司超级工厂项目招标计划”、“【高新区】西部运载技术（陕西）有限公司超级工厂项目招标计划”，两个项目预计启动招标时间为2026年9月20日。

此次发布招标计划的两个项目，均位于西安高新区丝路科学城片区，具体位于骏业路以南、创智路以西、成业大道以北、陕西空天动力创新中心以东。

其中，西部卫星科技（陕西）有限公司超级工厂项目占地约84.2亩，规划总建筑面积75352.10㎡，主要建设卫星研发大楼、卫星厂房、氮气站、人防地库等，估算总投资154976.6万元。

西部运载技术（陕西）有限公司超级工厂项目占地约86.18亩，规划总建筑面积74810.48㎡，主要建设火箭研发大楼、火箭总装厂房、门卫房、人防地库等，估算总投资225445.9万元。

上述两个项目合计占地约170.38亩，总投资约38亿元，即将发布的招标计划为项目施工总包招标，对于投标人的资格有一定的要求。

这两个项目的建设单位西部卫星科技（陕西）有限公司、西部运载技术（陕西）有限公司，均为西部航天科技（陕西）集团有限公司的全资子公司。

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背靠“航天航母”

从两个超级工厂的名称以及项目建设内容可以看出，其瞄准的是正处于风口之上的商业航天。

关于陕西航天产业的优势，这是众所周知的。

2025年末，陕西航天产业链规上企业166家，产业产值接近600亿元。航空航天产业，也被列为西安六大支柱产业之一。

全国唯一以航天产业为特色的国家级经济技术开发区，就在西安；航天六院、航天五院西安分院等“国家队”单位是产业技术根基，蓝箭航天、银河航天等头部企业设立研发中心，朱雀二号火箭、“灵犀03星”等硬核成果均源自西安布局。

此外，斯瑞新材的铬铜等高强高导铜合金应用于液体火箭发动机推力室，填补国内技术空白；陕西华达的航天连接器为长征系列火箭、星网等重大航天项目配套……

陕西也被誉为“中国航天动力之乡”，汇聚全国三分之一的航天科研生产力量，在运载动力、卫星有效载荷、测控导航等领域处于国内领先水平。

但这些优势的背后则一直有一个尴尬：配套强，总体弱。发动机在西安造，零件在西安产，但整箭整星的组装总装，往往不在西安。

今年3月底，西部航天科技（陕西）集团有限公司（以下简称西部航天）的成立，就是要补上“有配套无总体”的最后一环！

西部航天，由西安三角防务股份有限公司、西安西测测试技术股份有限公司、西安睿投能源科技有限公司及陕西空天动力研究院有限公司联合发起设立。

其中，三角防务、西测测试为陕西本土上市企业，分别在航空航天结构件制造、航天检测试验领域拥有深厚技术积累与市场优势；陕西空天动力研究院作为 “政产学研用金” 一体化的新型研发机构，是陕西空天动力领域的核心科研平台。

可以说，这是陕西本土企业四方强强联手，实现了产业资本、核心技术、市场资源的深度融合。

西部航天重点布局卫星研制与生产、商业运载火箭、航天器测运控、卫星数据应用四大核心业务板块，构建“卫星研制—火箭发射—在轨测控—数据应用”全链条垂直整合能力，填补陕西商业航天整星整箭总装总测、系统集成能力的空白，推动区域产业从以零部件配套为主，向“整星、整箭”系统集成的跨越式升级，目标成为国内领先、国际一流的商业航天综合解决方案提供商。

产能规划方面，西部航天提出分阶段推进目标：第一年下线3颗卫星，第二年30颗卫星，第三年300颗卫星；五年内建成千颗低轨卫星、百枚中型液体火箭的研制产能。

产业空间布局上，西安高新区落地725亩全产业链智造集群，一期171亩、二期554亩，承载星箭总装、试验检测及配套企业集聚。

此次发布招标计划的西部卫星科技（陕西）有限公司超级工厂、西部运载技术（陕西）有限公司超级工厂合计将近171亩，正是“航天航母”西部航天科技（陕西）集团725亩全产业链智造集群的一期。

从这个项目的选址来看，其紧邻的就是陕西空天动力创新中心，距离西测测试西安总部检测基地建设项目也是只有2000多米。

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丝路科学城产业底气

实际上，对于高新区来讲，此前已经集聚了因诺科技、羚控科技、星邑空间等100余家商业航天及配套企业，涵盖火箭研制、卫星制造、测运控服务、数据应用等全产业链环节。

因此，西部航天选择落户高新区，可以说是西安高新区深耕空天产业、延链补链强链的标志性成果，将可以有效整合区域内分散的技术与产能优势，填补陕西在商业航天总装总测、系统集成领域的空白。

在今年6月份举行的首届西部商业航天大会上，西安高新区正式对外发布《西安高新区商业航天高质量发展三年行动计划(2026-2028年)》。

该行动计划提出，到2028年，核心企业总数突破100家，新增核心产业规模超100亿元，具备“星箭运服”全产业链一站式交付能力。

而西部航天火箭、卫星超级工厂所处的丝路科学城，也是高新区目前重点发展区域，被看做是高新三次创业的主战场，高新区将产业、配套等纷纷投向这里，已经形成了强大的产业基础和规模。

仅西部航天超级工厂2公里范围内，就聚集有法士特高智新公司、铂力特、中科微精飞秒激光产业化基地、隆基氢能、农心科技总部及研发中心、爱科赛博总部、荣信文化创意园、嘉禾生物总部及研发中心、华科光电新产业研发基地、华秦科技新材料园、特变电工西安产业园等产业项目。

正是这种产业基底，筑牢了丝路科学城的“底盘”，这也是我们对于这个区域发展的信心所在。

更为重要的是，这种产业基底不是一朝一日形成的，而是高新30多年发展积累所形成的。从这个角度来讲，这是西安其它区域无法复制的。企业选择一个区域，不仅仅是营商环境、优惠政策等那么简单，更重要的还包括产业协同。

很多时候，大家评判一个区域的价值更多的是聚焦在楼市层面。

不可否认，在过去几年时间里高新CID的楼市经历了回调，包括去化速度、价格等，跑输给了西安一些热点区域。

但这种回调，实际上并非城市发展基本面的问题，更多的是短时间内对于价格、需求的透支，回归理性之后高新CID的楼市将更加健康。

不管对于一座城市，还是一个区域，最终都是要回到城市发展本身，只有产业更加强大，才能让一个区域发展更具后劲、更具潜力。

否则，一切都会打回原型。