湖南
2026年08月27日，郴州市挂网拍卖1宗商住用地：位于同福路越秀星汇城一期西北侧的[TG2026025]地块，总面积28220㎡（42.3亩），起拍价8043万元。这是本宗地块第二次挂牌，原规划的140米超高层在本次挂牌中被取消。
附加条件：
1、竞得人须按约缴纳市政基础设施建设费用769.56万元至北湖区政府指定账户，由北湖区组织建设区域市政工程基础设施。
2、宗地内西北侧有一路民用杆线(380V)，为保障该宗地竞得人项目建设用电需求，暂不予搬迁。如需搬迁，由竞得人自行搬迁。
3、根据最新文件精神：本宗地不接受自然人报名竞买，竞买人须具备房地产开发资质。
标注仅供参考
拍卖地块位于西城门户片区北侧，紧邻越秀星汇城一期，南侧的[TG2026020]地块、[TG2026022]地块将于8月31日拍卖，现已出价，肯定能成交，唯一的悬念是由谁来买单。
标注仅供参考
拍卖地块整体呈规则多边形，边缘较为规整。
地块内部大部分区域原为驾校练车场，较为平整，西侧和北侧边缘区域地势较高，与地块内部最大落近20米。
地块东侧与同福路之间也有较大落差，基本等于一层地下室的高度，后续开发项目挖完地下空间就可以与同福路在同一水平面上。
本宗地块曾于2022年5月首次挂牌，6月流拍。本次挂牌容积率由3.0降至2.4，建筑限高由140米（可建超高层）降至80米>>点击了解原规划指标<<，起拍价由8498万元降至8043万元。由于容积率大幅下调，最终楼面价由1004元/㎡涨至1188元/㎡>>点击了解首次拍卖详情<<。低密小区确实更加宜居，但超高层的取消对后续项目的档次多少还是有一定影响，各位专家有何见解？欢迎留言评论。
信息来源：郴州市国有资产资源交易平台
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