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跨省执行|上海债权人和江苏债权人争一套南京的房子,怎么分钱?

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上海的李某和南京的张某都欠王某的钱。李某欠200万,张某欠300万。王某发现张某在南京有一套房子,被南京法院查封拍卖。王某问:我在上海起诉李某,拿到了判决,能不能参与分配南京房子的拍卖款?



【结论先行】可以参与分配。但需要满足:①你已经取得生效法律文书;②被执行人的财产不足以清偿所有债务;③在拍卖款分配前向南京法院提交参与分配申请。

【一、参与分配的适用条件】

根据民事诉讼法司法解释,被执行人为公民或者其他组织,其财产不足以清偿全部债务,或者被查封、扣押、冻结的财产价值明显低于债权总额的,其他已经取得执行依据的债权人可以申请参与分配。简单说:如果张某只有这一套房,拍卖款不够还所有债主,其他债权人都可以来分。

【二、参与分配的顺序】

参与分配的执行顺序:①支付拍卖费用;②清偿有优先权的债权(如抵押权);③各普通债权人按债权比例分配剩余款项。王某和南京的张某都是普通债权人,按比例分配。

假设拍卖款300万,没有抵押权,扣除费用后剩余290万。李某欠200万,张某欠300万,总额500万。王某分得:290 × (200/500)=116万。张某分得:290 × (300/500)=174万。



【三、上海债权人如何申请参与分配南京的房子?】

①王某需要先在上海法院起诉李某,取得生效判决书。

②得知南京法院查封拍卖张某的房子后,尽快向南京法院提交参与分配申请书,附上上海法院的判决书、债权凭证、执行情况说明。

③南京法院收到申请后,会审查并通知其他债权人。

④分配方案作出后,王某有权提出异议。

⑤如果南京法院拒绝王某参与分配,王某可以向南京法院的上级法院申诉。

【四、如果王某的判决还没有生效,能不能参与分配?】

不能。参与分配要求“已经取得执行依据”,即判决已经生效。如果还在诉讼中,不能参与分配。但王某可以申请法院查封张某在上海的其他财产,另案执行。



【五】跨省参与分配需要注意什么?

①时效:在拍卖款分配前提出,通常在拍卖成交后15天内。

②需要提供生效法律文书原件。

③最好委托当地律师协助,跟进南京法院的分配进度。

④如果分配方案不公,及时提出异议。

【律师最后说一句】

老赖在江苏有套房被拍卖,你在上海有判决,也可以去分钱。提交参与分配申请,按债权比例拿。别以为跨省就没你的份。

#上海房产律师 #参与分配 #跨省执行 #普通债权人 #拍卖款分配 #生效判决 #长三角执行 #民事执行

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