北京水岸经济，现代滨水生活指南

历史上，北京的水系更多是地理概念和功能意义。通惠河、坝河等水系撑起京城漕运，舟楫往来，物资顺着这些“流通命脉”入城。岁月流转，不少河道慢慢褪去航运价值，一度退居幕后，仅承担行洪排水的基础职能，渐渐淡出普通人的日常生活。

经过多年系统性河道治理，亮马河、温榆河、大运河、永定河、清河等一众水系重新焕发生机。水岸不再局限于生态、防汛的工具属性，咖啡馆、露天市集、户外商业、慢行步道、古遗址遗迹沿着河岸次第生长。水岸经济成为北京城市更新之中极具烟火气的生活方式新表达。

“漂来的北京城”

水系见证北京迭代生长

从史料来看，永定河冲积平原孕育出北京最早的人类聚落；自金代定都中都，都城水系建设随之展开，设通州作为漕运水陆枢纽，受水源条件所限，货物只能在通州上岸转陆路入城。

○ 永定河

到元代，郭守敬引白浮泉调蓄水源，修成通惠河，与坝河一同构成京城漕运双主干，粮船货船络绎不绝，直抵积水潭。清河、凉水河等城郊支流，同步承担起供水、灌溉、排涝的民生功用，沿河码头、漕仓、集市、会馆酒肆次第排布，水岸既是都城运转的水利骨架，也是商贸流转、百姓游憩社交的重要“现场”。

○ 20世纪初通惠河摆渡船

元末引水体系遭损毁，明代因皇陵营建停用白浮泉，通惠河水量衰减，疏浚后形成“五闸二坝”，漕船行至大通桥便转为陆运，清代延续这套水系运转格局，直至清末漕运使命落幕。曾经繁华的水岸商贸随之沉寂，河流退化为行洪排水的水利工程，淡出市民日常生活。

○ 北京大运河博物馆展厅内根据出土文物、按照一定比例复制的漕船

到了今天，经过多年系统性、持续的河道综合治理，北京水系生态修复可以说是有了天翻地覆的变化。从坝河口蓄滞洪区变身市民骑行漫步的开放公园，到通州运河西岸成长为热闹的沿河消费街区，再到亮马河斩获联合国人居署国际城市更新杰出实践案例，一批成熟的滨水样本已经落地。

○ 图片源自姜小凡

步入 “十五五” 阶段，北京的滨水建设思路，正从单纯的治水造景，转向场景营造与水城共治。全市着力构建“两纵四横”滨水空间格局，持续打通清河、永定河、温榆河等河段的滨水步道，逐步织起总长约 1100 公里的滨水慢行网络。城市不再只追求河道安全达标，而是把河岸彻底还给城市里的人：生态岸线、步行骑行系统、文化遗址、商业业态、水上运动与城市赛事陆续落地，水岸商业、户外消费、文旅活动顺势生长，水岸经济正式走到台前。

○ 治理施工中的“清河之驿”及效果图

○除了书本，你还可以去哪里了解北京的水之过往

北京大运河博物馆

通州区城市绿心森林公园内

10:00-20:00（19:00停止入场）

9月1日-6月30日 周一闭馆

7月1日-8月31日 周二闭馆

免门票 免预约 需要刷身份证入内

永定河文化博物馆

门头沟区门头沟博物馆7层

09:00-16:00（15:30停止入场）

周一闭馆

免费入内

郭守敬纪念馆

西城区德胜门西大街甲60号汇通祠内

09:00-17:00

周一闭馆

免门票 免预约 需要刷身份证入内

万宁桥+澄清上闸遗址

东城区地安门外，通惠河起点

元代二十四闸遗存

庆丰闸遗址

朝阳区通惠河沿岸，明代“五闸二坝”重要遗存

白浮泉遗址

昌平区大运河源头遗址公园

“蓝色引擎”

水岸经济能给北京带来什么？

流水在城市重新贯通，改变的不只是河岸的风景。对北京而言，滨水空间的复兴，远不止修通一条步道、复原一汪水面这么简单，而是真正作用于城市生态、产业形态与普通人的日常。

○生态价值：城市里的蓝与绿

滨水空间是城市难得的自然生态缓冲带，调节局部气候、缓解热岛效应，也为动植物留出栖息空间。经过生态修复，永定河沿岸植被覆盖率提升 30%；温榆河大片湿地与滨河公园，成为候鸟迁徙途中的重要驿站。在高楼密集的北京城，这些沿河铺开的蓝绿地带，承担起城市天然绿肺的功能。

○ 温榆河骑行

○生活价值：安放都市松弛

开放式河岸，给北京提供了商场、公园之外的另一处公共空间。沿着坝河跑步，到清河岸边野餐，在护城河垂钓，到亮马河玩桨板，在温榆河畔骑行，端午节你甚至能看到龙舟竞赛，还有璀璨的灯光演艺……流水消解都市的紧绷节奏，把松弛的亲水体验送到市民身边。相关调研显示市民对滨水空间满意度达到85%，水岸已经成为提升城市幸福感的重要载体。

○经济价值：从观景升级为城市新产业

水岸正在滋养一片全新的商业土壤。沿河不再仅仅是观景与生活漫步，还有咖啡馆、餐饮、新零售、水上赛事活动等这些全新的水系商业涌现。依托河道自然场景，就能孵化出轻量、松弛的消费场景，补足北京户外休闲业态板块，形成独属于北京的河畔消费氛围。

○ 俯瞰通州北运河

闲置的沿河空间被激活，文旅、商业、文创业态相继落地，北京滨水经济带年产值已超千亿元，成为城市新的经济增长点。

“好逛的滨水水岸”

北京水系漫游指南

探寻历史，读懂规划，我们最终还是要把目光落向真实的河岸。北京大大小小的河道各有性格，每一条都有自己的打开方式。

北京城市水岸经济样板

亮马河

身处城市核心区，亮马河河道两岸已经实现高度商业化，是都市人日常散步、小酌、市集、城市漫步首选。

衔接三里屯、燕莎、蓝色港湾等成熟商业底盘，改造优先打通公共岸线，拆除空间壁垒、贯通慢行系统与通航水面，以人体工学的细节设计把河道从路过的通道变为可休憩社交的城市会客厅，再通过大节点联动存量商圈、小微轻业态填充消费场景，叠加桨板、游船等水上体验，搭配泡泡玛特城市乐园、微博IN电竞中心这类潮流IP， 把过路人流转化为目的地客流，成为北京夜经济与国际化水岸生活的代表。

○更多游逛推荐

亮马小院

由环卫院落更新而来的围合式微型滨水商业，集合野鹅微醺、Double U、Carbo、gulugulu等小店。

亮马东院

今年新晋自然美学开阔院落，坐拥一线河景，DOTTY、沫沫森林、野鹅微醺|霞湾集齐咖啡、鸡尾酒、西餐与bistro。

亮马港湾+部落方舟+富驿酒店

汇集多家景观餐厅与小酒馆，部分店铺拥有面向河道的观景位，可眺望亮马河落日晚景。麦酒博多麒麟亭、RIVIERA蔚蓝海·法式小馆、手羽大使、槿官한식·韩国料理等多国风味遍布。

保时捷品牌快闪空间

限时快闪空间，红砖工业风河畔建筑，跳出传统展厅模式，把跑车文化融入滨河公共场景。（展期预计到11月初）

○ 图源品牌官方

北京城市水岸经济样板

坝河

作为元大都重要漕运河道，坝河曾是元明清物资转运的关键水道，如今纳入朝阳“两河一带”规划，与亮马河协同打造世界级滨水经济区。现在，坝河沿岸也开始热闹起来。未来游船航线还将打通至北运河，是兼顾原生野趣与城市更新潜力的滨水地带。

预计今年年底开始，坝河河畔的中国内地首座太古坊项目将分阶段亮相。作为活力无限的新一代复合型综合体，实现商务办公、休闲消费、生态休憩功能一体布局。

○ 图片为官方提供的项目效果展示

北京滨水公园式商业问世

温榆河

这里是北京规模宏大的城市生态滨水长廊，湿地广袤，是候鸟迁徙的重要驿站，也是野餐露营、骑行漫游的好去处。

还诞生了北京保利时光里这一滨水公园式商业地产范本，项目依托TOD枢纽打通商业与温榆河生态绿道，以“六谷一境”的溪谷场景消解建筑与自然的边界，集合餐饮、零售、艺文运动多元业态，把公园景观直接纳入消费体验，实现科创产业、人居生活与大河生态的共生，是京北周末微度假的重要目的地。

○ 图片由官方提供

严重被低估的水系文化新代表

清河

最常被忽略的城北水系，如今两岸步道持续贯通，河道穿城而过，毗邻众多居住区，河岸绿树成荫，适合日常骑行、河边垂钓，沿线社区配套小店零星分布，没有过度商业化，是本地人低调日常的亲水去处。

○ 清河之州

作为海淀的城市“金腰带”，依托“七龙珠”更新计划，自西向东依次为清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳。清河之源、清河之洲已经对外开放，公园内嵌茶饮、书屋与文艺展演空间，生态之外也慢慢生长出轻量的滨水消费场景

○ 清河之源

余下节点正在逐步落地，下游朱房四街片区的清河之驿联动四街古镇、广济古桥与湿地公园，融合古街巷肌理、湿地景观与文旅商业，清河之埠侧重水岸商务配套，清河之湾主打亲子运动绿地，清河之滨、清河之澳继续向东衔接奥森片区，七处节点串起一条完整的滨水游线，让这条穿行居住区与科创片区的河道，实现生态、历史文脉与水岸商业的层层共生。

石景山人自己的“鸭川”

永定河

经过生态补水，永定河重现浩荡水面，卢三段等重点区段滨水步道全线贯通，大河旷野的风貌格外开阔，西山永定河文化带的厚重底蕴沿河岸铺展。

紧邻河畔的首钢园，把百年工业遗存与冬奥遗产融为一体，冷却塔、大跳台与河水互为映照；永定河集作为“两园一河”核心项目，以装配式木屋散落于草坪水岸，汇集咖啡、艺术、户外生活方式品牌，将首钢工业风骨、西山山景与河滨休闲消费结合在一起，形成京西独一份的工业与自然交融的滨水体验。

○永定河集商业一览

超级植物

saaaaalut循环手作

Tentipi户外露营

SAANCI山池咖啡

NICE CREAM奈似冰淇淋

北野云牧LAB

公禧Café&Bar

ciacco恰可

咖程式·京瓷咖啡

新京熹·米市胡同Bistro（即将营业）

观物集（即将营业）

城市副中心滨水发展主轴

北运河

作为北京大运河的核心载体与城市副中心滨水发展主轴，这里拥有成熟通航游船航线，前文提到的北京大运河博物馆坐落于此，完整展陈漕运历史。

“通州小外滩”运河西岸带状滨水街区，依托退路让岸改造而来，17座商业驿站搭配多组主题花车，汇集特色首店、咖啡茶饮、民谣清吧与文创零售，户外球场、露天大台阶承接龙舟观赛、露天电影、潮流市集，夜经济氛围浓厚。

运河商务区聚集远洋乐堤港、北京国际财富中心，在建的运河天地地处东关桥头，紧邻千荷泻露桥，是地铁6号线通运门站上盖TOD滨水综合体，外形如泊岸巨轮，融合超甲级写字楼、大型商业、高端公寓，为副中心运河沿岸树立全新天际线。

城市绿心板块，北京艺术中心这座运河边的“文化粮仓”由国家大剧院运营，歌剧院、音乐厅、露天剧场轮番上演重磅演出，搭配D.P.ONE源·心、月亮河艺术小镇，实现文博观演、水上泛舟、餐饮消费、商务办公多重功能叠加，是北京东部业态最为完整的滨水综合目的地。

由东六环旧路基改造而来的六环高线公园横跨运河水面，以空中步道串联观景、休闲与轻量商业，打通城市绿心与运河水岸的游逛脉络。

CBD摩登与古漕运共生

通惠河

这条承载元明清漕运命脉的古老河道，紧贴CBD商务区，滨水绿道全线贯通。庆丰公园坐拥庆丰古闸遗址，水面直接倒映中国尊等摩天楼宇，是观赏CBD天际线的绝佳点位。

河岸串联起实实在在的滨水商业：沿岸落地通惠国际传媒广场，配套莱惠CLUB（原通惠小镇）滨水风情商业街区，集结餐吧、主理人小店，是商务人群临水小聚的去处。

○ 图源莱惠CLUB官方

通惠河北岸的郎园Vintage文创园，经由旧厂房改造，综合空间、书店、咖啡、餐饮业态齐全，展览、市集活动不断；向东抵达高碑店，南岸一号临水文创院落成片，散落影视传媒机构与特色餐饮，平津闸古迹留存岸边。

○ 图源郎园Vintage官方

一边寻访漕运古遗迹，一边感受摩天都会与古代漕运河道的奇妙对望。

○更多北京水系

潮白河（通州）

沿岸大片河滩与森林公园，商业化程度偏低，胜在大尺度自然水岸风光。

凉水河（丰台、大兴等）

城南重要城市水系，串联多个城市公园，商业点位目前较为零散，主要以日常生活化的河畔休憩空间为主。

南沙河（海淀）

海淀北部的重要生态水系，20.4公里滨水慢行绿道全线贯通，河面开阔，湿地连片，草木丰茂，适合骑行漫游、河畔静坐观鸟。在建的故宫博物院北院区坐落于此。

妫水河（延庆）

21公里滨水健身步道沿河岸铺展，背靠妫川平原，骑行、野餐、看日落体验感极佳，世园板块聚集一些主题餐饮与市集活动，整体偏向近郊松弛度假。

○ 位于海淀区南沙河南岸的故宫博物院北院区（摄于2026年春）

｜End｜

河水碧波，诗意生活。北京滨水更新还需更持久的运营定力，但“还河于民”正在一点点具象化。而水系公共属性与商业之间的边界“拿捏”，也是一个需要平衡的考验。让河流真正回归普通人的城市日常，才是滨水更新最重要的意义。

作者

图片

封面&头图

琳大

木子土立口、其他见图注

木子土立口

Ruby 18611097075

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