中建翡翠天序星屿｜主城150万级四房，圭塘河畔，解锁一步到位全能住区！

在长沙主城置业，始终绕不开一道现实难题：想要成熟商圈、优质教育、生态资源齐备，往往要承受高昂的置业门槛；想要控制总价，又不得不牺牲地段、配套与户型尺度。中建翡翠天序・星屿落子红星德思勤核心板块，以央企实力为基石，把主城繁华、一线河景、九年双名校、新规高得房户型集于一身，150万即可入手建面约115㎡稀缺四房，折扣后单价约 1.28‑1.38 万 /㎡，1号栋主力户型火热诚意登记中，为南城菁英家庭献上一套真正不用妥协的一步到位居所。

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居于主城，珍贵的莫过于繁华与自然可以兼得。项目零距离毗邻圭塘河风光带，拥揽无遮挡滨河景致。作为长沙城市名片级内河廊道，圭塘河两岸草木繁茂，滨河步道绵延舒展，茶余饭后漫步河畔，看流水潺潺、树影婆娑，骑行、慢跑、亲子休闲皆可就地实现。不止圭塘河，项目双公园环绕，城市绿肺环伺家宅，把鲜氧绿意融入日常生活，在烟火主城之中，拥有一方静谧的生态栖居地，推窗即可揽阅河景风光，告别钢筋丛林的压抑感，实现出则繁华、入则静谧的居住理想。

板块的底气，来自看得见、已兑现的成熟配套。项目踞守红星德思勤核心，坐拥长沙第二大成熟商圈，德思勤城市广场、步步高星城天地等百万方商业集群近在咫尺，购物逛街、美食聚餐、影院娱乐、亲子消费一站式全部满足，无需等待规划落地，下楼即享醇熟城市烟火气。红星城市更新持续推进，板块价值持续加码，城市界面不断焕新，居住与资产双重价值稳固。主城完善路网通达全城，轨交加持加持日常通勤，对内畅达各个核心片区，对外便捷联动长株潭都市圈，不管是日常上班通勤，还是周末出行游玩，都能够高效畅行。

对于多数家庭置业，教育是绕不开的核心考量。中建翡翠天序・星屿配套九年双名校资源，优质公办教育近邻社区，实现目送式上学，减少孩子通勤奔波，家长接送更加省心省力。浓厚书香氛围浸润成长，九年连贯教育一步到位，为孩子成长筑牢教育根基。主城地段 + 确定性教育资源双重加持，也赋予房产更强的居住属性与资产抗跌能力，自住兼顾长远价值，适配二孩家庭、多孩家庭的教育置业需求。（入学政策以教育主管部门官方公示为准）

万亿央企中建开发，是置业最踏实的安全底牌。当下市场，交付安全成为购房者首要关切点，中建作为实力央企，拥有成熟的工程体系与过硬的兑现能力，工艺标准严苛，工程品质可控，从建筑选材到施工管控层层把关，买房无需担忧交付风险，给家庭一份稳稳的居住安全感。

产品力层面，项目紧跟住宅新规，打造市场极具竞争力的负公摊户型，得房率约 107%‑115%，跳出传统住宅公摊蚕食套内面积的痛点，花产权面积的钱，收获更大的实际居住空间。更配置新规私梯入户，独立电梯前厅，拓展收纳空间，归家自带仪式感与私密性，告别拥挤候梯，每一次归家都是专属礼遇。

本次诚意登记的 1 号栋建面约 115㎡稀缺四房，是项目明星爆款户型。在市面上同面积段大多只能做到三房的背景下，115㎡实现标准四房格局，稀缺属性凸显。户型格局方正通透，空间布局科学合理，四开间朝南，采光通风拉满，客餐厅开阔舒展，四大房间尺度均衡，无论是三口之家、二胎家庭，或是三代同堂都能够从容安放。书房可灵活改造茶室、儿童房、电竞房，适配家庭全周期变化。南向阔景阳台，向内俯瞰社区园林，向外可眺望圭塘河滨河风光，把河景、园景尽数收纳进家中。总价 150 万级门槛，主城拿下四房，不用置换折腾，真正实现一步到位。

繁华商圈、圭塘河滨河盛景、双公园生态、九年双名校、央企交付保障、新规负公摊私梯入户，多重硬核优势叠加，中建翡翠天序・星屿补齐主城刚改置业的全部期待。没有虚浮的概念规划，商业、生态、教育配套大多实景可鉴，置业所见即所得。

折扣后预估单价约 1.28‑1.38 万 /㎡，建面约 115㎡稀缺四房正在诚意登记，席位有限。在红星这片主城热土之上，兼顾性价比、地段、产品、教育的好盘并不多见，一席星屿，安家南城芯，兼顾生活烟火、自然诗意与孩子成长，是菁英家庭不可错过的优选好房。

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