招商·上中隐翠样板间已开放，即将入市，共鉴全球卓越水岸居住答案

8月29日，招商·上中隐翠147㎡创意展示空间正式开放。周末两天，到访客户累计超500组。

8月下旬，短短十天，招商在徐汇经历了三件事。21日，招商蛇口正式加入徐汇滨江共建联盟；26日，上海市政府新闻发布会发布《上海市“一江一河”发展“十五五”规划》，西岸中央公园接续建设被写入城市顶层规划；29日，147㎡创意展示空间开放即迎市场验证。

三件事相继而至，并非巧合。当一个板块的顶层规划已经落定、当一家企业的共建身份已经确认、当一个产品的空间细节经得起推敲，500组的访客数据，似乎是一个“必然”结果，印证了市场对西岸中央公园低密首作——全球卓越水岸旗舰洋房的高度期待。

重仓徐汇

招商蛇口不是“路过”，是“留下”

招商在徐汇，2025年荣膺上海销售全口径榜第一，同年，联合三大央国企以439.5亿元获取东安项目、打造徐汇滨江最大规模的城市更新标杆，招商在徐汇的布局，已非“点状落子”。

（数据来源：克而瑞、普睿数智）

从“革新徐汇滨江下一个十年”的安澜上海，到2025年全年销售额突破70亿元、位列徐汇区销售榜首的海上·清和玺，再到西岸中央公园首作，半抬版低密纯洋房项目招商·上中隐翠。招商用一代又一代作品，完成了从“进入徐汇”到“深耕徐汇”，再到“为徐汇定制”的完整进化。

在徐汇，招商不是路过，而是选择留下。随着8月21日招商蛇口正式加入徐汇滨江共建联盟，以共建者身份参与全球卓越水岸建设。这份“留下”的承诺，从一块纯洋房的土地开始兑现。

西岸的确定性

版图一体化展开，势能向南传导

在招商·上中隐翠创意展示空间开放前三日，上海市政府新闻发布会发布《上海市“一江一河”发展“十五五”规划》，徐汇滨江南拓发展的格局已定。而上中隐翠所在的位置，恰好处于西岸所有“确定性”的交汇点：

版图确定性：西岸从“十四五”的9.4平方公里拓展至“十五五”的14.19平方公里，从北段的文化艺术轴向南延伸至科创生态轴，最终形成七大百万方功能组团。其中，西岸中央公园组团以“生态+居住”为核心定位，处在七大组团中承北启南的关键位置。

产业确定性：北段数字谷、传媒港已建成运营；向南，北杨人工智能小镇已引进160余家企业，覆盖AI+文娱、AI+智驾、AI+金融、AI+医疗等多个领域，上海创智学院、香港科技大学上海产教融合中心已先后入驻，计划2027年全面建成。高端产业在向南走，高端人才在向南走，高端生活配套也在向南走——西岸向南的纵深发展，不是蓝图，是正在发生的现实。

生态确定性：西岸自然艺术公园一期已建成，二、三期将接续建设，总面积约100万㎡公园的逐步兑现，与毗邻约81.86万㎡植物园围墙的陆续开放。约187万㎡的城市绿肺，西岸中央公园的林荫生活正迎来枝繁叶茂时。

交通确定性：在建的23号线上海植物园站距项目直线距离约500米，预计2028年通车，4站可达上海体育场，快速接入徐家汇核心区。

西岸的版图已经展开，而招商·上中隐翠，首发落子南北联动、势能向南传导的核心位置，承接的是整个徐汇滨江向南生长的确定性红利。

于城市精粹资源的汇流地

缔造低密栖境

这里的生活，经由约11.4公里的滨江岸线徐徐展开，效率、潮流、艺术与活力沿岸一脉相连。亲江生活的美好，或许在于出行不需预设目的地，突发奇想，亦能邂逅不期而遇的惊喜。再往细处看，招商·上中隐翠被四“风”同时环绕。

世界的江风：直线距离约500米可达西岸，串联新锐城市生活的约11.4公里滨水岸线。

自然的清风：直线距离约200米可达上海植物园，将约81.86万㎡绿意，变为家的“后花园”。

人文的学风：直线距离约两公里范围内，汇集“园南系”、上中国际等十余所名校，公办、私立双路径，稳稳托举儿女成长。

潮流的风尚：西岸梦中心、徐汇万科中心、西岸中環等摩登商业日新月异，让日常新意尤新。

四“风”所致，带来拥揽一座城市精粹资源的低密栖境。招商·上中隐翠的生活半径，是一组可步行、可感知、可抵达的城市坐标。

147㎡创意展示空间开放

共鉴“家”的与众不同

147㎡创意展示空间的实景共鉴，让到场客户直观感受到招商对于户型设计的精研与用心。南向四开间面宽约15.2米，采光与观景体验比肩180㎡以上的大户型，约96%的高实得率，让家拥有更充盈的尺度，容纳更多元的空间功能。

针对多孩家庭最容易被忽视的居住痛点，招商·上中隐翠在户型设计中首提“卧室平权”理念，除主卧外的其余卧室不再有主次之分，且面积均等，让每个孩子都能拥有属于自己的独立小世界。情景阳台，进深退让，让“阳台”回归阳台，拥有明确的场景功能。

此外，L形玄关内布局宽绰收纳空间，兼顾实用与美观。全明光厅的设计，让出行与归家与光同乘的同时，让电梯厅独立于室内空间，最大程度降低电梯运行时产生的噪声影响，实现厅明家静。这些设计细节，均源自招商蛇口在徐汇，对逾4万组客户接待与约2000户业主服务经验的深度提炼，是产品真正“为徐汇定制”的无声证明。

1.8容积率低密纯洋房社区

户户皆享阳光

创意展示空间之外，社区已明确的未来规划同样令人眼前一亮。招商·上中隐翠采用因地制宜的半抬板设计，布局10栋10-11层纯洋房楼栋，以1.8的低密容积率，打造建筑面积约125㎡、147㎡、190㎡的三款户型产品，仅237席。

不做高低配，1.8容积率纯洋房

招商·上中隐翠的产品设计以营造舒适的居住体验为导向，摒弃“高低配”货值最大化的方案，以1.8容积率，带来10栋低密纯洋房产品，楼间距超30米，让每一户都获得均好的采光与视野。

半抬板设计：一面烟火，一面静谧

北侧半抬板将约2000㎡综合健身馆与约1500㎡净菜超市布局于板下，连通百色路城市界面；南侧不做抬版，将约6615㎡L型口袋公园的绿意纳入生活。

社区泛会所不是“面子”，是“日常”

社区内规划约900㎡泛会所，其中“龙门书院”空间，设常春藤校友书籍专区、器乐琴房与自习课堂，让孩子的课余时光拥有一方静谧天地。泛会所功能空间基于数万徐汇客户真实生活习惯与偏好深度共创，定制业主真正需要、丰盈生活的“第三空间”。

细节背后

4万组客户的真实洞察

招商·上中隐翠，设计中的诸多细节，均源自招商蛇口在徐汇逾4万组客户接待与约2000户业主服务经验的深度提炼，并在此基础上完成了189份深度问卷与32组定性深访，让“为徐汇定制”从一句口号，变成一张张可真实兑现的生活图景。

从媒体论坛的深度解读，到如今展厅与创意展示空间的正式亮相，招商·上中隐翠正一步步兑现着“把梧桐林荫，搬到滨江西岸”的初心。欢迎客户实地到访、亲身体验，共鉴西岸与生活的「枝繁叶茂时」。

招商·上中隐翠

本月即将入市

敬请期待

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