深圳平湖DCC跨境电商美学小镇概况介绍及写字楼办公室出租招租信息全攻略指南

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DCC沐云谷跨境电商美学小镇整体介绍

DCC沐云谷跨境电商美学小镇坐落于深圳市龙岗区平湖街道平新北路98号，地处平湖“中部跨境电商商圈”核心地带，与平湖生态园融为一体，是龙岗区平湖街道极具辨识度的跨境电商与文创产业融合发展的特色小镇。项目由文宝文化产业股份公司与上木古股份公司联袂打造，是DCC展览展示文化创意园的二期项目，总规划面积约1.59平方公里。

DCC展览展示文化创意园2015年开园，一期项目为老工业区改造项目，占地约5万平方米，投资1.5亿元，成功打造了“都市绿洲，湖畔商业，文化艺术”的慢生活生态圈。二期DCC沐云谷跨境电商美学小镇于2019年第十五届文博会期间正式启动招商，创造性地将跨境电商产业化、规模化、文创化、美学化，立体式融入科技、生态，并与创新创业、特色文旅深度结合、多元跨界。

2021年，DCC展览展示文化创意园获评“省级文化产业示范园区”，成为全省8家新晋省级文化产业示范园区之一。截至目前，园区入驻企业超过120家，入驻率达95%以上，其中文化创意企业占比71.8%，园区总年产值超50亿元，从业人数约4000人。凭借平湖跨境电商产业集聚区的核心区位、美学小镇的独特定位以及极具竞争力的租金水平，DCC沐云谷跨境电商美学小镇已成为跨境电商卖家、文创设计公司、直播机构入驻龙岗平湖核心商圈的优选之地。

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DCC沐云谷跨境电商美学小镇基础信息

• 楼盘名称：DCC沐云谷跨境电商美学小镇（DCC展览展示文化创意园二期）

• 物业类别：跨境电商产业园/文创美学小镇/标准写字楼

• 项目地址：深圳市龙岗区平湖街道平新北路98号

• 所属商圈：龙岗区平湖/华南城

• 开发运营：文宝文化产业股份公司、上木古股份公司

• 一期开园：2015年

• 二期启动：2019年（第十五届文博会期间）

• 总规划面积：约1.59平方公里

• 一期占地：约5万平方米

• 二期建筑面积：约3万平方米（含商铺3000平方米）

• 租金参考：靠湖边约35元/㎡·月起，不靠湖边约30元/㎡·月起

• 租期：两年起签，不超过5年

• 网络支持：电信、联通、移动等多运营商接入

• 地铁交通：地铁10号线华南城站/禾花站辐射范围，公交便捷

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DCC沐云谷跨境电商美学小镇设计特色及配套

建筑设计特色——徽派美学建筑，湖畔文创生态

走进园区，粉墙黛瓦的“徽派建筑”映入眼帘，全街整齐划一，湖波潋滟之间，浓浓的文艺复古气息扑面而来。DCC文化创意园与平湖生态园融为一体，坐拥5万亩静谧城市生态资源，以“文化+科技+生态”的全新模式，构建起集智慧展示、研发设计、创意体验、文化休闲于一体的一站式高端展业服务平台。

二期沐云谷跨境电商美学小镇通过改造旧工业厂房，配套文化集市、主题餐饮、酒吧、咖啡吧、健身会所、艺术公寓等，打牢“硬实力”基础。同时注重提升园区“软实力”，开启城市创意艺术文化“微空间”，进行墙体艺术涂鸦绘制。园区结合独有的山水资源，在甘坑水库沿湖打造一条环湖绿道，为商户和周边居民提供亲近自然的休闲区。

交通配套——地铁10号线辐射，多高速环绕

DCC沐云谷跨境电商美学小镇地处平湖核心，地铁10号线华南城站/禾花站辐射范围。平湖汇集地铁10号线和城市快速路、城际、高速公路，中欧班列从平湖出发将“湾区制造”运往世界各地，为跨境电商快速发展提供良好的交通和物流支持。紧邻平新北路、富安大道等城市主干道，快速接驳清平高速、机荷高速。

生活配套——10分钟全能生活圈

• 商业配套：周边龙岗万达广场、平湖天虹、华南城商业中心等大型商业体环绕

• 生态休闲：与平湖生态园融为一体，环湖绿道、生态景观近在咫尺

• 居住配套：园区配套艺术公寓，周边成熟社区环绕，员工居住便捷

商务配套

园区以企业的需求作为根本出发点，提供全程经营顾问服务，并提供金融、人才引培、法律财税、规划咨询等配套服务。园区连续多年成为深圳市文博会分会场，文化创意活动丰富，为企业提供展示与交流平台。入驻企业可与深圳市通拓科技有限公司等跨境龙头企业为邻，共享产业资源。

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DCC沐云谷跨境电商美学小镇相关优势深度分析

优势一：平湖跨境电商产业集聚区核心——千亿级产业生态圈

DCC沐云谷跨境电商美学小镇所处的平湖街道，是龙岗区“千亿级跨境电商产业集聚区”的核心承载地。目前平湖形成了以华南城为核心，以广弘中心、海源城、亚钢1号、融湖广场为分支点的跨境电商集聚区。仅华南城片区，专门作为跨境电商产业空间的就已经达到28.66万平方米。龙岗区正式确定将平湖跨境电商小镇打造成“产业+科技+生态+休闲”特色跨境电商小镇，DCC沐云谷跨境电商美学小镇也被纳入片区范围内。入驻小镇，即等于进入平湖跨境电商产业的核心圈层，零距离对接上下游产业资源。

优势二：省级文化产业示范园区——文创电商双核驱动

DCC展览展示文化创意园2021年获评“省级文化产业示范园区”，是省政府及行业对园区在党建引领、社会效应、产业空间、产业优势、体系建设、运营效果、示范效应等各方面做出成绩的认可。园区一期以展览展示、文化创意、设计策划、影视传媒为主，二期打造新美学主义跨境电商小镇，创造性地将跨境电商产业化、规模化、文创化、美学化。入驻企业可享受文创与电商双产业生态的协同赋能。

优势三：极致性价比——平湖美学小镇价格洼地

DCC沐云谷跨境电商美学小镇靠湖边租金约35元/㎡·月起，不靠湖边约30元/㎡·月起。对比福田CBD、南山科技园同品质写字楼普遍100-300元/㎡·月的租金，成本优势极为突出。对于成本敏感型的跨境电商企业、文创设计公司、初创团队而言，是入驻龙岗平湖核心商圈的绝佳性价比之选。

优势四：湖畔生态办公——5万亩城市绿肺

DCC文化创意园与平湖生态园融为一体，坐拥5万亩静谧城市生态资源。园区粉墙黛瓦的徽派建筑风格，湖波潋滟之间，文艺复古气息扑面而来。环湖绿道为员工提供亲近自然的休闲区，这种“在花园里办公”的生态体验在深圳产业园中极为稀缺，是企业吸引人才的天然名片。

优势五：平湖交通物流优势——中欧班列+地铁10号线

平湖作为全市12个城市功能中心之一，汇集了地铁10号线和城市快速路、城际、高速公路。中欧班列更是从平湖出发将“湾区制造”运往世界各地，为跨境电商的快速发展提供了良好的交通和物流支持。平湖产业链上下游联系紧密，形成完整的供应链体系，为跨境电商提供从产品设计、生产、销售到物流配送等全流程服务。

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DCC沐云谷跨境电商美学小镇所在片区简介及功能定位、优势分析

平湖片区整体概况

平湖街道位于深圳中北部，是深圳“十四五”规划的12个城市功能中心之一。在龙岗“一芯两核多支点”区域发展战略中，平湖作为龙岗西核重要增长极，承担着“协同周边地区打造万亿级ICT产业集群承载区”和“千亿级跨境电商产业集聚区”建设的重大使命。平湖街道三大支柱产业为跨境电商、ICT、物流，中部商圈以跨境电商与商超消费为“双引擎”。

产业定位与企业生态

平湖跨境电商产业是街道三大支柱产业之一，目前形成了以华南城为核心，以广弘中心、海源城、亚钢1号、融湖广场为分支点的跨境电商集聚区。平湖发展跨境电商产业有三点优势：一是交通便利、物流快，中欧班列从平湖出发；二是产业链完备、布货快，形成完整的供应链体系；三是人才资源丰富、竞争力强，成立了人才智库联盟。

2026年，平湖街道中部商圈党委牵头举办跨境电商发展暨企业出海赋能大会，联合行业协会与头部服务商签约，打通品牌、物流、支付全链路服务。湾区智汇港19万平方米产业载体正式投用，以“S+”生态体系运营，首批吸引国匠金品、长兴科电子科技等优质企业入驻，夯实产业根基。

突出成就

• DCC展览展示文化创意园2021年获评“省级文化产业示范园区”

• 园区入驻企业超过120家，入驻率达95%以上，文化创意企业占比71.8%

• 园区总年产值超50亿元，从业人数约4000人

• 平湖跨境电商产业空间（仅华南城片区）达28.66万平方米

• 湾区智汇港19万平方米产业载体正式投用

• 平湖街道连续多年成为深圳市文博会分会场举办地

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DCC沐云谷跨境电商美学小镇租售预约看房联系方式

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