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观点网讯：9月3日，招银国际发表研究报告指出，行业专家认为8月28日出台的内房政策属长期制度改革，而非监管收紧。政策措辞保留灵活性，属非强制性，具备缓冲空间及过渡期，地方实施细则及试点规则预期将在4至6周内陆续出台。
报告强调，即使监管机构本身亦不预期会严格按字面执行，因为由此产生的后果将难以承受。若后续细则不明，发展商将保持观望，并谨慎参与土地拍卖。
政策针对交付风险而非价格管控，不应引导二手价格，将微观分化项目内定价。后续需关注城市政策边界、统一土地出让条款、竣工备案放款缓冲、定金制度细节、地价分期、认定标准及土地供应节奏调整等。
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