北京
滨河国际新城，作为经开区重点打造的 CLD 中央居住区，凭借崭新城市界面、蝶湖生态、优质规划学校，吸引大量刚需刚改客户。中建元熙府，中建地产开发，片区少有的实景现房，20 栋纯小高层，容积率 2.49 低密社区，自面世以来持续占据滨河流量榜单。克而瑞好房比邻榜完整解析项目，看清它的价值与不足，给滨河买房的朋友提供参考58同城。
中建元熙府位于滨河国际新城第十五大街与经南十三路交汇处西南角，滨河新城核心位置。板块路网规整，道路宽阔，城市界面崭新，没有老旧城中村。生态资源得天独厚，距离蝶湖公园约 1.9 公里，周末骑行、露营、散步都十分方便。板块规划双地铁，未来轨道交通落地之后，可便捷通达经开区、郑东新区；自驾依托华夏大道、经开大道，通达高铁东站、港区，出行条件优越。
项目占地约 129 亩，规划 20 栋 17‑18 层小高层，总户 1579 户，容积率 2.49，绿地率 35%，毛坯交付，已经实现分批交付，属于实景现房，园林、大堂、公区全部实景可看，买房可以实地感受，规避期房交付风险。物业是中建七局物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，车位配比 1:1，基本满足家庭停车需求。纯小高层板楼，没有超高层压抑感，居住舒适度优于高层社区。
教育配套是项目一大亮点，一路之隔规划滨河三小、滨河外国语中学，九年一贯制教育资源，板块教育规划能级高，对于有学龄孩子的家庭吸引力很强，依旧提醒，学区最终以教育局划片为准，不能作为购房承诺。周边规划多所幼儿园，孩子全周期教育配套齐全。板块内有三甲医院规划落地，医疗资源逐步完善；商业目前以社区底商为主，大型商业还在建设兑现周期，更多依赖自驾去往经开区老城商圈。
主力户型建面约 109‑168㎡三至四房。109㎡三房两卫，刚需上车小高层，格局方正，南北通透；129㎡舒居三房，空间宽裕，适合二胎家庭；143㎡四房两卫，主流刚改户型，大横厅，多开间朝南，适配三代同堂；168㎡大四房三卫，双套房设计，终极改善，小高层得房率表现优秀，套内空间利用率高。毛坯交付，购房者可以根据家庭需求自由改造户型布局安居客。
客观聊聊项目短板。大型商业配套还在兑现阶段，现阶段大型购物需要开车外出；地铁尚待建设落地，现阶段出行高度依赖自驾；社区总户数接近 1600 户，属于大体量社区，人口基数大；滨河板块距离主城有一定距离，往返金水、二七通勤时间较长。
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