广东
金九开局，局势已经很明显了！
今年1-8月佛山楼市稳中有升，继央行信贷新政发布、住建部力推现房销售后，佛山新一届好房节正式启动。
三重信号叠加之下，9月的佛山楼市将走向何方？
8月收官佛山楼市成绩单出炉，先来说结论：传统淡季并不“淡”。
今年1-8月佛山新房成交共19211套，成交量对比去年同期来看，基本持平。
但值得关注的是，在成交量平稳的同时，新房成交均价同比微涨3%，量稳价升的格局正在形成。
要知道，这是在楼市深度调整期交出的一份成绩单：成交量稳住已属不易，均价还能逆势微涨，更显含金量。
五区方面，顺德依旧是成交大户，前8月成交掏出高达7644套，网签金额约150亿。
南海区的成交均价位于五区之首，也是唯一均价超2万/平的区域。
另外，从成交结构来看，佛山楼市正在经历一场深度的品质升级。
克而瑞最新数据显示，佛山120㎡以上的改善户型成交占比已高达46.2%，几乎撑起了新房市场的半边天。
从“ 以价换量 ”到“ 以质换量 ”，佛山楼市的增长逻辑已经换挡， 改善型需求正在成为市场最坚定的支撑力量。
市场热度有了，信心回来了。
就在9月4日，2026佛山好房节以一场别开生面的水上发布会正式启幕。不仅仪式感拉满，招招都是实打实的诚意。
｜活动现场图
有了上一届的口碑打底，今年好房节的升级是全方位的，从购房保障到产业赋能，从文商旅跨界到人才定向服务，覆盖面更广、抓手更实、落地感更强。
｜活动现场图
其一，购房保障承诺函，让“不敢买”变成“放心买”。
参与房企共同签署《2026佛山好房节购房保障承诺函》，就住房工程质量、交付标准等内容向社会公开承诺。
｜活动现场图
其中，保利华南推出“一价全包”专属让利行动，为购房者提供额外的购房补贴98折，专属特价车位等。
｜活动现场图
| 佛山楼市发布摄
贝壳佛山站也推出“三真”购房政策，优质楼盘集中释放专属福利，多重补贴加码，降低购房成本。
｜活动现场图
其二，文旅票根抵房款，打通“流量”到“销量”的转化链。
市民在佛山看演出、观赛事、逛景点、参加秋色巡游等城市活动的票根，都可以变成实实在在的购房福利。
并邀请湾区达人采风，文商旅跨界联动，让城市的文旅热度直接转化为安家动力。
｜活动现场图
会上，由佛山头部媒体组成的2026佛山好房媒体联盟正式成立，为佛山好房发声。
｜活动现场图
回头看，去年首届好房节已交出一份扎实的成绩单：全网总曝光量突破1亿，带动线下楼盘到访近6000人次。“佛山好房”的品牌力从本土辐射至大湾区。
去年是蓄势，今年就是引爆。可以预见，这届好房节带来的远不止是声量，更是实打实的市场转化。
如果说好房节是“人和”，那过去一周密集落地的政策，就是最关键的“天时”。
8月28日，中国人民银行、金融监管总局联合印发意见，将个人住房贷款期限上限由30年延长至40年。
，更长的还款周期加上历史性的低利率，月供压力实实在在降下来了。
｜财联社截图
政策东风之下，开发商的选择很诚实——跑步进场。
一方面，多个王炸新盘踩准节点，准备入市或亮相。
据楼市君不完全统计，金九银十佛山将有9大纯新盘蓄势待发，近九成项目锚定改善大平层赛道。
比如，市场期待值比较高的保利河西地块已定名保利御宸湾，锁定面积段为210-520㎡，是广州玥玺湾之后全国第二座湾系作品。
|保利河西地块效果图（非终版）
另外，东平河畔的保利天奕也将于9月开放实景示范区，主打188-290平的稀缺江岛大平层，融合抬板设计，打造东平河隐奢豪宅。
另一方面，从土地供应端来看，9月佛山多宗核心靓地上新，大部分已被房企盯上。
楼市君统计，9月佛山将有、和，3宗宅地上线，地块素质都十分能打。
总体来看，这三宗地块容积率都在2.5以下，或位于城市核心地段，或自带江景生态资源，有做改善产品的先决条件。
当政策的诚意、房企的诚意与市场的热度同向叠加，对购房者而言，答案已经很清楚：
这个金九银十，很可能是近几年确定性最强的一个置业窗口。
家在佛山，越来越好。对此，你怎么看？欢迎留言讨论。
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