湖南
大泽湖又一新住宅项目浮出水面，嘉宇璟瑞府正式完成建设用地规划许可核发，继嘉宇璟琇府之后，嘉宇在大泽湖落下第二子。
该项目就是嘉宇于2025年11月中旬拿到的054号地块（也就是下图中的H13地块），地处大泽湖街道银杉路与雅旺路交叉口西北角，跟目前正在热销的嘉宇璟琇府大泽湖仅一路之隔，两个项目扎堆布局，也看得出嘉宇对大泽湖板块的长期看好。
地块净用地约44.68亩，容积率≤2.0，低容积率的指标，给后期的居住舒适度、社区园林留出了充足发挥空间。
根据项目的备案信息，该地块规划9栋住宅及配套工程，总建面约8万㎡，以住宅产品为主，仅搭配少量配套商业。
项目直面近三千亩的大泽湖湿地公园，属于片区难得的临湖居住地块，生态景观资源占据优势。
同时，项目距离地铁4号线北延线星月北路站也仅约800米，属于轨道辐射范围。去砂之船奥莱、月亮岛天街等购物中心也非常近，配套比较完善。
放眼当前大泽湖市场，片区已有多个楼盘在售，竞争热度持续走高。
其中同属嘉宇的嘉宇璟琇府表现尤为突出，凭借相对亲民的定价、超同价位的品质以及得房率逆天的户型，加上片区的规划红利，去化表现亮眼，成为大泽湖片区甚至全长沙热度靠前的流量盘，也验证了嘉宇在大泽湖的产品打法得到市场认可。
PS.下为2026年8月份长沙楼盘认购热度排行榜,嘉宇璟琇大泽湖在TOP3.
数据来源普睿数智湖南@克而瑞
目前项目已经完成备案，拿到建设用地规划许可证，具体的楼栋排布、户型、产品定位均未对外公示，后续产品、价格、开盘时间，都要等待官方进一步公示。
大泽湖的临湖宅地本就稀缺，这个容积率2.0的纯住宅新盘，值得我们持续关注！
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