广西
9月7日，在阿里拍卖上，深圳市又迎来了一宗特别的房产拍卖。今年以来，深圳市司法拍卖市场上，出现了多栋私人自建房被拍卖，这种私人自建房都是属于深圳市历史发展遗留下来的房产，跟普通住宅房产性质是不一样的，最大的不一样就是价格特别低。而此次拍卖的这宗房产，就是一栋私人自建房，一栋位于深圳市龙岗区坂田街道坂田社区荔园新村塘排东六巷4号的一栋私人自建房，这栋自建房非常老旧了，但是房子还是非常大的，产证登记面积412.37平方米，测绘总面积453.85平方米，一共有4层。虽然这栋私人楼外墙看上去比较老旧，但是内部装修还是比较新的。
因为这栋房子属于深圳市历史遗留建筑，涉及到历史遗留建筑能否过户问题、是否具备符合购买资格（有无限购等规定）需竞买人自行到相关部门了解。房子目前已经腾空没有人居住，也不存在租赁。
此次拍卖，起拍价为296.85万元，拍卖开始后，吸引了多达14个人报名竞拍，还是非常抢手的。最终经过了165次加价竞拍后，房子以675.321万元成交，成交价比起拍价高出了378.471万元，溢价率达到了127%，当然按照实际建筑面积计算，成交单价也是只有1.488万元/平方米，这个价格远低于深圳市普通商品住宅价格。
这栋私宅，应该说买下来主要就是考虑做出租屋，买来自住的可能性不大。从位置来看，这栋房子位于龙岗区坂田街道坂田社区荔园新村塘排东六巷，这个地方离华为坂田基地非常近。但是附近没有啥商业广场，距离地铁站贝尔路站或者坂田北站都还有一定的距离。
所以，这样位置的一栋私人住宅楼，用来做出租屋的话，好不好出租，出租率高不高还真不好说，675.321万元拿下这栋楼做出租屋，平均一个月差不多要有3万元的租金才是不错的投资，大家觉得这栋楼能有这么高的租金吗？
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