陕西一富力希尔顿酒店被法拍后换新业主，百余名老员工要么工龄清零，要么走人

“我们到底该怎么办？”酒店被法拍后换了新业主，所有员工被迫离职。目前仅有30人拿到了原业主赔偿后解除劳动合同离开；近百老员工被工龄清零，与新业主重新签劳动协议，还设了6个月试用期；另有30人被强制离岗，没了工作和收入。

近日，原西安富力希尔顿酒店多位员工向华商报反映——

酒店换新业主

160名员工仅有30人拿到离职赔偿

9月1日，记者来到位于西安市新城区东新街的这家酒店，看到名称已改为“西安城墙希尔顿酒店”。在酒店一楼大厅内，有二三十人聚在一起。

据介绍，这家酒店是西北地区首家希尔顿酒店，2011年开业。最初的业主为万达，酒店名称为“西安万达希尔顿酒店”。2017年富力接手，名称改为“西安富力希尔顿酒店”。今年5月酒店被法拍，烟台数航商务服务有限公司（以下简称“烟台数航”）以3.3亿元拍下，8月更名为“西安城墙希尔顿酒店”。“酒店员工共约160人，希尔顿是品牌方，实际产权人和经营者是原业主——西安富顿酒店管理有限公司富力酒店分公司（以下简称“富力公司”），所有员工的劳动合同都是和这家公司签订的。酒店被法拍后，为解决员工安置实现人事平稳转移，曾出过一份富力公司、烟台数航和员工三方的《劳动合同变更协议》，但该协议却没能实施。”

多名员工反映：“8月14日、18日，富力公司两次贴出了‘员工协商解除劳动合同告知书’。8月14日的告知书中称，鉴于酒店产权已发生变更，原劳动合同已无法继续履行。为妥善处理劳动关系，公司向全体员工提出协商解除劳动合同的方案。8月18日的告知书称，自2026年8月1日起酒店已由新产权人以新店名对外经营，此前公司与部分员工签署了关于劳动关系转移的三方《劳动合同变更协议》，但因烟台数航一直未完成盖章手续，导致协议未能生效。烟台数航已明确向公司书面提出，员工的安置及解约问题由公司自行处理，与烟台数航无关。因此，此前的三方劳动关系转移方案不再执行。鉴于各位员工自8月1日起，已实际向新业主提供劳动，接受其工作安排与管理，并从事其业务范围内的岗位工作，故员工与新业主之间的事实劳动关系依法成立。因此，8月1日(含)之后的工资、社会保险、福利待遇等，依法应由新业主承担并履行支付义务。为妥善处理劳动关系，公司决定再次向全体员工提出协商解除劳动合同。”

“告知书贴出后，有22名员工签了《协商一致解除劳动合同协议》。在此之前提出签三方劳动合同变更协议时就有10名员工不同意，8月初其中8人拿了赔偿离开。目前只有共30人拿到了富力公司的离职赔偿。此后8月27日，烟台数航发了签订书面劳动合同的通知，近百人与新业主签订了新的劳动合同；并签了授权委托书，统一委托律师就与富力公司终止劳动关系之事申请劳动仲裁、索要经济补偿；同时还向新业主签了承诺书，表示已与原用人单位终止或解除劳动关系，承诺在原用人单位的工作年限与烟台数航公司无关，工作年限不连续计算。”有员工介绍。

9月1日当天在酒店大厅里的，主要是这些既未和富力公司解除劳动关系、也未和烟台数航签订新劳动合同的员工。这些员工中，大部分是和富力公司签订了无固定期限劳动合同的，此外还有一名孕期女员工、两名临近退休的女员工。孕期女员工说，她的社保目前已经停缴。一位再有两个月就可退休的女员工说，她非常担心目前情况会影响到她如期退休；另一位再有两年多就可退休的女员工说，她的医保已经被停，同样很担心会影响退休。

两位残障人士表示，很担心之后无法再找到工作。其中一位告诉记者，他家中妻子重病在身，家里就靠他的工资养活。

据员工介绍，酒店发工资的时间是每月20日。6月21日至7月20日的工资，富力公司已经给所有员工都发了。根据协商解除劳动合同的告知书，7月21日到7月31日的工资也应该是富力公司发。从8月1日开始，所有人员的工资都应该由烟台数航负责。8月27日签新劳动合同的当天，烟台数航以现金形式给所有签了合同的员工发了8月1日至20日的工资。但未签订合同的员工，当天没有给发工资，两三天后即被通知离岗。

围绕酒店法拍到底发生了什么事？这些员工究竟会如何安置？记者和这些员工一起来到烟台数航派来的两位女人事专员的办公地点。一位人事专员称，负责人高总晚上9点多才能返回西安，要采访只能到第二天上午再来。

新业主高管：

5月拍下酒店后一直未能正常交接

9月2日，记者再次来到该酒店。烟台数航公司一位高管、一位负责宣传工作的人员，和几位员工代表及记者进行了现场沟通。这位高姓负责人介绍，当初富力集团以199亿元从万达集团买下了77家酒店，后来富力集团因债务问题暴雷，这些酒店都抵押在银行，银行就集中对这些酒店进行了拍卖，所以他们不是从富力手中买的，而是从银行买的不良资产。

“我们是5月18日拍下的，但之后一直未能正常交接。后来在市政府、区政府大力配合下，从8月1日才开始做交接。”

“所有员工都是和富力签的劳动合同。因为是富力单方解除劳动合同，且没有提前通知员工，按照国家法律规定需要给员工‘N+1’的赔偿。在赔偿完成、解除劳动合同后，员工才能重新找工作。但富力既没有给员工把赔偿给到位，也没有和员工解除劳动合同。”

“我们从5月份就开始找富力了，但富力一直不见，只是派出一位律师来沟通。律师说，因为我们冻结了富力的账户，所以给员工赔付不了。之所以冻结他们的账户，是因为他们欠我们的钱。他们拍卖的时候只是把不动产卖了，动产没有卖，以这个为理由让给他们钱；而他们占用我们的房子经营，并没有给租金。动产交接政府介入时达成了协议，说好了我们该给他们什么钱，他们该给我们什么钱。但达成协议后他们却不执行，所以我们就把他们起诉了。”

“目前我们只是接收了房子。他们不和员工解除劳动合同，我们给员工们付工资没问题，但员工没有劳动合同怎么办？以后社保怎么交？我们让富力解决这个问题：你要是想赔，和员工签了协议就立即给钱；你要是不想赔，也得有个回应，不能一直逃避。”

现场员工们也表示，希望富力公司能当面沟通。

三方协议最终未能实施

富力公司和烟台数航两边各有说法

据员工们反映，8月14日富力来贴了解除劳动合同告知书后，有不少员工已经按照富力公司要求签了协议，准备拿了补偿金后解除劳动关系。但后来烟台数航高总发言后，一些员工把已经签了字的协议撕掉了。这是什么回事？

据悉，当时这位负责人说：“当时富力突然过来贴了个通知，说给员工们赔偿，组织员工们签字。补偿应该是全年平均工资除以12乘以服务年限N，他们却是按合同工资来算的；另外因为没有提前通知，因此要按N+1赔偿，但他们给的是N。所以我提醒大家这个东西不能签。”“如果员工愿意这样拿赔偿，富力公司也愿意解除劳动关系，赔偿到位就行了。孕期女员工的劳动关系仍在富力，富力公司是无法解除其劳动合同的。愿意继续在酒店工作的员工，目前也只是签订了临时协议，不能因此影响了他们拿赔偿。”

对于三方协议最终未能实施之事，富力公司8月18日贴出的“员工协商解除劳动合同告知书”上称，因烟台数航一直未完成盖章手续，导致协议未能生效。但烟台数航高总的说法是：“我们之前跟富力谈，法拍之后我们要收购这个酒店，那所有的劳动合同是不是全都归我了？我们签个三方协议转移一下就可以了。但富力不同意，富力想找第三方再拍卖一下。不卖不要紧，和员工的劳动关系你们赔偿后解除就行，我们自己开新酒店，但后面就发生了这些事。现在我们也希望富力能赶紧出来，给有需要的员工尽快赔了；对于有特殊要求的，跟员工协商解决好。”

新城区劳动监察部门

“应该去申请劳动仲裁，这事一直都在关注”

随后，记者和几位酒店员工一起来到尚勤路上的新城区劳动监察部门。

对于员工们想要拿到经济补偿后正常离职的诉求，工作人员表示：富力希尔顿酒店工商注册地址在新城区，应该去韩森路上的新城区就业服务和劳动仲裁中心申请仲裁。劳动监察部门解决的是合同纠纷、劳动争议问题，主要管的是公司。

富力公司注册地址就在酒店，但其工作人员当前并不在这里，能否由劳动监察部门协调其出面解决问题？工作人员表示，劳动争议必须要申请仲裁。没有签订新劳动合同的，该找工作就找工作，因为富力公司事实上已经跟员工解除了劳动关系。新业主拖欠的工资，烟台数航很快就会发，这事他们一直都在关注。

员工反映，富力还欠10天工资。工作人员表示，拿身份证来投诉就行。

对于员工所说的工龄清零问题，工作人员说：“这其实不牵涉工龄问题。换一家单位干，只要社保交上，工龄就一直在延续。社保就是工龄，从工作的第一家单位起，工龄就开始算了。”

员工问，现在只是用工主体变了，但经营场所没变，甚至工作岗位也没变。新业主让签新的劳动合同时还要约定六个月试用期，这合理吗？

工作人员表示，主要是合同主体变了，业主变了合同肯定要变更。如果工作岗位和待遇变了，高了可以干，不高可以不干，这是双方自己的选择。“截至7月31日，富力希尔顿跟你们的劳动关系实际上已经终止了。劳动合同还没有解除的，可以申请仲裁让富力公司继续履行合同。如果他没有通知你下岗，也没有给安排岗位通知你去上班，想去了就去，不想去就在家休息，工资照拿。为什么呢？因为你没有安排我工作，也没有解除合同，而这些事是公司应该做的，公司应该和你们解除劳动合同，包括谈赔偿和所有的工资待遇问题，并要求你离职15天之内来转移你的社保存续。”

工作人员还表示，女职工在孕期、产期、哺乳期的，在本单位连续工作满十五年且距法定退休年龄不足五年的等六种情形，用人单位是不得依照无过失性辞退、经济性裁员的相关规定解除劳动合同的。“我认为实际上是前后两个业主没有说到一起。焦点是新劳动合同到底签没签？签了以后8月份工资谁来付？我给烟台数航公司说得很清楚，如果你签了这个合同，8月1日以后的工资全是你来付，因为经营权已经在你们公司。”工作人员说。

员工问，就算没跟新业主签合同，烟台数航也要给支付8月份以后的工资吗？工作人员表示：“这跟签没签新劳动合同没关系，8月1日以后的工资烟台数航都认，我已经确定过了。”同时他表示，孕期女员工是解除不了劳动合同的。对于残障人士，劳动合同的解除并没有区别，固定期限劳动合同可以解除，但要给赔偿，干够一年赔一个月。

富力公司委托的律师：并不是一撤场就不管员工了

富力方面目前是什么态度？9月2日，记者联系了富力公司高管祝女士，她表示正在开会，已委托律师和员工做了对话和解释。

随后记者又联系了富力公司委托的律师柯先生。柯先生表示，“富力把给员工的补偿其实都已经算出来了，我们也会尽快安排专人去现场对接这些事。富力并不是一撤场就不管员工了，公司正委托律师在处理相应事项，应该很快就会拿出一个方案。我们也一直和员工保持着密切有效的沟通和交流，相关事项双方正在推进处理。”

富力公司营业执照上的负责人是酒店总经理王先生，9月2日，记者联系了他。王先生表示，这其实是两家业主之间的事引发的，他没有参与，所以不大清楚。“富力在撤出前没发相关通知文件，我们只知道酒店被拍卖了，全权交给新业主烟台数航了，新业主告诉我们要交接。人员安置并没有给我说，我也是被安置人员之一。我的合同也是和富力公司签的，但我属于已退休返聘人员，目前还在工作，没有人替换我。”

最新进展：7月、8月工资已发放

9月3日，酒店员工告诉记者，新城区劳动监察部门工作人员到西安城墙希尔顿酒店，就22名已离职员工反映的没有拿到8月份离职前工资的问题进行了调查。

9月4日记者获悉，富力公司给员工补发了7月21日至31日的工资，直接打到了银行卡上；“烟台数航”以现金形式给没有签劳动协议的员工发放了8月1日至30日的工资。

此外，记者还获悉，富力公司委托的律师和未解除劳动合同也未和新业主签新劳动协议的30名员工，就解除劳动合同的赔偿数额进行了沟通，9月9日，富力公司将派人专门来处理此事。据其中一位员工介绍，他8月份的养老保险和医保富力公司已补交，住房公积金8月28日也已正常缴纳。

律师说法

面临类似情形员工该如何维权？

陕西言锋律师事务所主任律师贾涛提醒，当公司出现资产转让、股权转让或者让其他公司收购的情形，员工首先要考虑公司是否存在破产的前提。如果公司确实已经资不抵债，员工作为公司债权人也可以向当地法院申请破产。申请破产后，法院会进行资产、债权的评估审计。评估审计之后，会让破产管理人出具破产方案，破产方案中就有对员工的处置方案。破产的财产首先支付的是税收，然后是给员工发所欠的工资和劳动赔偿，其次是担保权、抵押权这些优先权人，最后才是普通债权人。而如果资产已经变卖，公司账上有钱，不存在破产的情况下，员工可以和公司进行协商以解除劳动合同。如果协商不了，员工可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。

记者注意到，根据《劳动法》，发生规定情形，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人。用人单位依据相关条款规定解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。用人单位解除劳动合同后，未依照规定给予劳动者经济补偿的，由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿，并可以责令支付赔偿金。女职工在孕期、产期、哺乳期内的，用人单位不得依据相关条款规定解除劳动合同。

根据《劳动合同法》，同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。

用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。

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