陕西
给绿城的百亿业绩，提提速。
上周末，浐灞万象汇开始试营业。
据一位住在港务区的朋友透露，试营业前几天的万象汇可以用四个字形容——人山人海。
我完全理解周边居民的心情，不管是以前的国际港务区还是如今的浐灞国际港，奥体周边的人等这座万象汇等了太久了。
万象汇开业之前，无论是奥体板块还是政经板块，港务区所有项目的置业顾问面对客户对周边大型商业的疑问，都只能用话术敷衍。
商业综合体这种配套，有就是有，没有就是没有，你总不能骗客户吧？再说了，有没有客户实地一看就知道了。
所以那时候不管是置业顾问、三方中介还是我们这些自媒体，在说到国港商业配套的时候，用的最多的两个词就是「规划中」或者「在建」。
没错，偌大的港务片区，说没有规划大型商业那是不现实的。
事实上确实规划了，甚至“场地”都建好了，除了这次开业的万象汇之外，以前还有几家意向落地甚至已经签约的，但最终都没了下文。
我们都知道，国港奥体板块之前居住用地已经出让完了，绿城、华润、中粮、陆港等开发商的住宅一波一波交付，早一点的都入住好几年了。
总部集群有了、地铁有了、名校有了，还有室内滑雪场、奥体中心、长安云、长安乐以及中央公园、湿地公园和灞河，连交大一附院陆港院区都落地了，但是就是迟迟等不来大型商业落地。
所以，以前奥体板块的居民想要逛个有点质量的街，只能大老远开车或者打车去砂之船奥莱，这个也一直是奥体周边在售小区的“官方指定”配套之一。
地铁其实挺方便的，但方便一来是地铁沿线的几个小区，二来如果拖家带口或者买东西多了，其实也没有那么便利。
后来奥体南的水晶汇溪广场和奥体北的中粮大悦广场先后落地（招商），但这两个商业的影响力还是不能和万象汇比，如果中粮落地的是大悦城那就是另外一番天地了。
毫不夸张的说，浐灞万象汇开业，对国港尤其是奥体板块的影响力，怎么夸都不过分，这是真正的最后一块拼图。
没有这个大型商业综合体，奥体板块哪怕房子建得再好、小区设施再完善，在大家眼中都是「陪读房」，无非是陪读时住的舒不舒服而已。
你说你有几大企业总部，我能进这些企业上班吗？你说你有奥体中心和长安云，看大型体育比赛和大型演出很方便，我就算有兴趣也不可能每周去看吧？
你说你生态环境独一份，有公园有湿地有河流，我露营的机会有多少？你说你地铁通得早，线路也不少，我就得和你掰扯掰扯通勤距离和时间了。
但是如果你说在这些都有的前提下，你有万象汇这样的大型商业了，那我确实得夸你一句「改善住区」了。
还是那句话，万象汇这样的商业我可以暂时不去，但是你不能没有。有和没有对房价的影响不大，但对常住的人来说，生活品质预期完全是两个概念。
目前，国港泛奥体板块在售的项目不算太多。
龙翔·奥城云樾、陆港·云启以及陆港·海心湾应该还有一些尾盘房源。金茂代建的璞印云湾、融创·春藤知屿、文昌·临江阅等项目在售，根据规划后续还会有一些项目拿地开发入市。
不过，目前受益最大的开发商，还得是绿城。
摊开地铁，定位浐灞万象汇，距离绿城目前在售的桂冠东方直线距离也就800米左右；距离绿城待售的沁香园更是只有一路之隔；绿城代建的汀兰鸣萃倒是稍远了点，不过也在3公里辐射范围之内。
有一说一，只是桂冠东方和沁香园这两个项目离得近，就已经足够了。对两个项目的销售来说，这真是重大利好。
写到这里，脑海里不由得泛出《西虹市首富》里王多鱼那句“我投五百万，给冰山提提速”的经典台词。
浐灞华润万象汇这时候开业，站在外人的视角看，就是华润大喊一声——我出万象汇，给绿城提提速！
-正文完-
作者 | 王卜算
主编 | 王鹏飞
「新地产陕西」原创作品
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