武汉楼市新政来了！新城区购房有补贴！

在武汉的小伙伴们注意啦

武汉发布《关于进一步

优化我市房地产政策措施的通知》

异地贷款范围扩展至全国

公积金提取还商贷可每月提取

新城区阶段性购房优惠支持

快和小编一起来看看吧！

武汉楼市新政公布

✅放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次

取消武汉市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

✅加大异地购房公积金贷款支持力度

全国各地公积金缴存职工，在汉购买自住房均可申请公积金贷款，出示“住房公积金个人业务办理电子码”即可办理，无需提交缴存使用证明等纸质材料，无缴存地、户籍地限制。武汉都市圈内缴存职工在汉购买新建商品房，可自愿选择向武汉或缴存地公积金中心申请贷款，享受同等贷款最高额度等政策。

✅给予新城区阶段性购房优惠支持

自本通知实施之日起至2026年12月31日，购买长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区、汉南区新建商品住房的家庭，按购房合同总房价款的1%给予补助优惠，补贴总金额1亿元，用完即止。

✅调整优化购房入学手续

各区可结合辖区内教育资源等实际情况，对购买新建商品住房已完成网签备案但尚未竣工交付的购房家庭，落户后凭商品房买卖合同作为过渡入学凭证统筹入学。

✅地下空间实行地价优惠政策

以出让方式取得地下空间建设用地使用权的，地价按层数递减：配建地下停车场，负一、负二层出让金按工业用地评估价6%计收；其他项目，负一层按地上相应主导功能用途、土地级别、使用年限的评估价30%、负二层按15%计收；负三层及以下均免收。

✅支持利用存量商办建筑建设公共设施

在符合安全规范的条件下，支持收购存量商办类房屋改造用于文化活动、社区服务、养老服务、医疗服务等公共服务配套设施，可根据改造情况同步优化调整周边配套公服用地规划。

✅完善配套提升区域品质

加快完善出让土地周边道路、管网、教育、市政等配套设施，持续提升地块周边公共服务配套品质，围绕“15分钟生活圈”，打造集“住、吃、游、购、娱、医、养、创”于一体的生活服务体，全力构建“好房子+好服务”模式。

✅营造良好市场环境

加强房地产销售代理和房地产经纪监管，进一步规范房地产从业行为。重点加强对房地产企业、房屋中介机构及其从业人员开设的自媒体账号监管，依法处置房地产领域自媒体违规行为并曝光典型案例，规范网上信息传播秩序，营造健康有序市场环境。

本《通知》自公布之日起执行，由市住房和城市更新局负责解释。各区可结合实际制定促进本辖区房地产市场平稳健康发展的支持政策，相关措施与本《通知》按就高不重复原则使用。

政策原文：

https://zgj.wuhan.gov.cn/zwdt/tzgg/202609/t20260904_2843734.shtml

如果有朋友买房

想要申请公积金贷款

但是不知道自己可以贷多少？

继续来看看有关内容吧

武汉公积金贷款额度

✅武汉公积金贷款最高限额

• 借款人及其配偶正常缴存住房公积金，且均具备住房公积金贷款资格的家庭（即“双缴存人家庭”），其首套及第二套公积金贷款最高额度为150万元。

• 其他情形的，认定为“单缴存人家庭”，其首套及第二套公积金贷款最高额度为120万元。

✅武汉公积金贷款最高比例

家庭首套住房贷款最高比例不超过房屋总价的80%，家庭第二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的70%。

来源：本地宝

其中，新建商品房贷款房屋总价以武汉市住更部门备案合同所载价格为准；存量房贷款房屋总价以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

✅武汉公积金贷款额度测算入口

• 武汉住房公积金APP

• 武汉公积金微信小程序

• 武汉公积金支付宝小程序

温馨提示：贷款额度试算结果仅供参考，最终贷款额度以申请公积金贷款时审核结果为准。

✅小编推荐：大家也可以微信搜索【 】微信公众号，在聊天对话框回复【公积金贷款】即可快速额度测算入口，武汉公积金贷款指南等信息。

✅具体查询流程：以武汉公积金微信小程序为例

1、打开并登录“武汉公积金”微信小程序，点击“我的公积金贷款”；

2、选择“贷款额度试算”；

3、进入可贷额度试算页面后，选择购房套数、购房类型，填写“购房面积”、“购房总价”、“首付款金额”、选择贷款类型及婚姻状况，若有共同借款人可填写其姓名及证件号码，点击“试算”即可。

以上图片截取自武汉公积金小程序

编辑摄影

鹿二

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声明/本文图片、文字来源于武汉市住房和城市更新局、武汉公积金

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法律顾问：湖北平渊律师事务所丨章敏