陕西
作者：周军律师.
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通常情况下，只要双方签字或达成口头约定，合同就正式生效，不能反悔。但在《民法典》体系中，有一类特殊合同完全打破这个规则——实践性合同，也叫要物合同。
这类合同的核心特点非常关键：光有合意不算数，必须实际交付标的物合同才成立。在物品、款项尚未交付之前，哪怕双方已经说好、甚至写了书面协议，任意一方都可以随时反悔，且无需承担违约责任。
那么，通常有哪些合同属于“实践性合同”呢？
周军律师通过本文详解生活中最常见的实践性合同，帮大家避开合同纠纷误区。
1. 自然人之间的借款合同
法律依据：《民法典》第679条
规则：自然人之间借钱，签借条、口头约定都不算合同成立，只有出借人实际把钱转到借款人手中，借款合同才正式成立。
实务区别：银行、网贷等金融机构借款属于诺成合同，双方达成合意即成立，不受该规则约束。简单来说，私人借钱，没转账就不算数；银行借钱，说好就必须履行。
2. 保管合同
法律依据：《民法典》第890条
规则：双方约定帮忙保管物品，只要物品没有实际交到保管人手上，保管合同就没有成立，任意一方反悔都不用担责。
例外提示：普通民间保管是实践合同，但商业化仓储合同一般约定为诺成合同，达成协议即生效，不能随意反悔。
3. 定金合同
法律依据：《民法典》第586条
这是生活中最高频的纠纷点。双方在购房、交易合同中写明“定金条款”、签订定金协议，只要定金没实际转账交付，定金合同等于白纸一张。
未交付定金的，不仅合同不成立，后续交易违约时，对方也无权主张定金罚则、要求双倍赔偿。
4. 借用合同（使用借贷合同）
虽然《民法典》未单独列明，但属于司法通说公认的实践性合同。
规则：双方约定借用物品，在出借人没有实际交付物品前，可以随时反悔、拒绝出借，无需承担任何违约风险。只有物品实际交付给借用人，借用关系才正式成立。
5. 三类特殊实践性合同
除了常见四类合同，司法中还有三类特殊合同具备实践合同属性：
一是提存合同，依据《民法典》第571条，只有债务人将标的物交付提存部门，提存关系才成立；
二是单方保证合同，第三人出具书面保证、债权人接收无异议的，自接收时合同才成立；
三是班车、铁路等客运合同，自承运人出具客票时正式成立。
周军律师提醒，实践性合同交付前无违约责任，但不代表绝对免责。如果一方在磋商过程中恶意磋商、违背诚信原则，导致对方产生交通费、筹备费等损失，需要承担缔约过失责任，赔偿对方实际损失，但无需承担合同违约赔偿。遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求有效的法律帮助，以免错失维权良机。
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