网易新闻丨一座小岛，扮演一座万亿之城的文旅锚点

烟台，芝罘湾广场码头汽笛长鸣，30分钟船程之后，一座“海上仙山”向游客敞开大门。作为国内首个海上沉浸式仙幻度假目的地，崆峒胜境启幕，不只是烟台多了一处文旅地标，而是这座滨海城市用这个沿海旅游的燃爆点，回答一道酝酿已久的题：如何从走马观花的看海打卡地，变成游客留下来的深度游目的地。

一座充满仙气儿的岛

烟台从来不缺海，1071公里黄金海岸线，风景是耀眼的，隐忧也是真实的，游客来了，却看一眼海、吃一顿海鲜、拍几张照就走。

如何解题？烟台将目光瞄准了崆峒岛。

从地理位置来看，崆峒岛是距离烟台市区最近的海岛，只有9.5公里，交通便利，同时岛上坐拥国内稀有的粉贝沙滩，朝暮更迭的日出星野，构成其天然底色，绝美的自然风光，成为打造崆峒胜境的基础。

对于崆峒胜境的打造，烟台用心良苦。“忽闻海上有仙山，山在虚无缥缈间。”唐代诗人白居易《长恨歌》描绘的海上仙山，在烟台寻得现实载体。八仙过海的古老传说，赋予这片海域独有的仙文化底色，崆峒胜境正是把这份“仙气儿”转化为可感知、可体验的文旅产品，打通从“登岛入园”到“沉浸式成仙”的完整体验动线，塑造寻仙打卡的文化胜地、远离尘嚣的世外桃源。

崆峒胜境项目，以《山海经》与八仙传说为双IP，以“芝罘东渡—诸沃之野—八仙街—东游宫—崆峒仙居”为核心体验轴线，深挖上古神话与八仙传说文化根脉。游客沿着遇仙、渡海、登岛、修仙、成仙的故事脉络开启寻仙之旅。整条动线布局300余场、总时长300余分钟全域互动剧目，两大王牌演艺《八仙过海》室内环景大秀、瑶池夜间实景压轴秀贯穿昼夜。

对于游客来说，寻仙之旅可谓元气满满：登船途中邂逅仙者NPC，登仙渡上演水上飞人特技；登岛后八仙街支持仙侠换装、闯关解谜，东游宫云梦厅依托裸眼3D与体感交互，让游客近距离邂逅《山海经》上古瑞兽；夜幕降临，瑶池实景秀融合无人机矩阵、激光喷泉与国家级非遗打铁花，搭配海岛花车巡游、崆峒之门迎宾秀常态化上演。

同时，商业配套同步落地，八仙街、九天街两大主题街区汇聚40余家商铺，游客可以选购仙境文创、品尝主题美食，沉浸式体验胶东草编、绒绣、剪纸三大本土非遗。住宿层面，崆峒仙居度假酒店、崆峒大酒店、东游居度假酒店三座海岛酒店共计345间客房，主打仙幻风格；依托蓝天集团旗下金海湾酒店、中心大酒店、碧海饭店等陆地酒店，形成岛陆联动、合计可接待2000人住宿的度假体系。此外，岛内鹿苑、鹤舍等萌宠空间，也为仙幻旅程增添自然野趣。

一把打开城市消费之锁的钥匙

这是一座充满仙气儿特色的岛，但又不止于一座孤岛，更像是一把钥匙，从而打开烟台整体文旅消费的锁。

对于烟台文旅来说，过去的痛点显而易见：文旅资源相对分散，不少游客来也匆匆、去也匆匆，难以形成深度停留与过夜消费。而崆峒胜境，就承担着解决这些痛点的重任。

烟台市文化和旅游局党组书记、局长祝潜表示，崆峒胜境开业之后，将从空间、体验、消费三个层面带来深刻改变。

在空间上，崆峒胜境助推游览场景拓展，推动“过境”转向“过夜”。作为烟台沿海一线文旅精品游的燃爆点，崆峒胜境重构游客游览动线。游客可以全天登岛沉浸体验神话世界，次日漫步朝阳街、登临烟台山，游逛芝罘湾、所城里，打造“一日多景、多日度假”的全新游线，拉长游客停留时长。

在体验上，崆峒胜境打造昼夜双景，实现从看海观景升级为场景沉浸。项目定位“全岛沉浸式经典神话梦幻仙岛”，全天候不间断演艺，打破白天与夜晚、淡旺季的边界。游客不再局限于看海、逛岛、品尝海鲜的传统滨海观光模式，转变为“听故事、入情境、当主角”的多维度文化度假体验。

在消费层面上，崆峒胜境实现了消费场景的提质扩容，推动观光打卡转化为持续消费。项目构建“门票+二次消费+沉浸式体验”复合经营模式，推出“崆峒+”联票产品，整合酒店、核心演艺、沉浸式体验与各类消费权益。烟台以此推动文旅产业从单点景区突破，走向全域资源联动，带动周边交通、商业、服务业协同发展。

一个承载文旅未来雄心的锚点

站在烟台发展的这盘大棋中，崆峒胜境承担的重任不止于此，它将成为串联烟台“山海岛城”一体化文旅生态的核心锚点。

2026年7月27日，也就是在崆峒胜境启幕的前一天，烟台市文旅产业高质量发展大会召开，《烟台市文旅产业高质量发展三年行动方案（2026—2028年）》（以下简称三年行动方案）正式落地。方案提出，到2028年底，全域接待游客1.3亿人次、旅游收入1520亿元，年均分别增长6.3%和6.7%，提出塑强“仙境海岸游”核心文旅品牌。对比一下，烟台2025年全市接待游客约1亿人次，旅游收入1200亿元，烟台对于未来三年文旅发展的雄心，可见一斑。

目标怎么实现？三年行动方案给出清晰的空间格局，“两廊引领、三湾突破、三区支撑”，以中心城区20余公里黄金海岸线为重点，加快崆峒胜境、海上世界、烟台山文化艺术创作街区、芝罘岛开发等重点项目。其中，崆峒胜境被放在了第一位，被寄予厚望。

事实上，在这个刚刚过去的夏天，烟台借着动画电影《八仙》传播热度，推出全域联动优惠，蓬莱当地7月下旬民宿入住率稳定在90%以上。但文旅行业的一个共识是：单一影视IP的公众注意力周期，普遍只有几个月，热度一旦消退，相关景区很容易陷入困境。

正因为如此，崆峒胜境不是终点，而是烟台“山海岛城”一体化文旅格局的起点。它和烟台已有的朝阳街（国家级夜间文旅消费集聚区）、所城里、烟台山、蓬莱阁、张裕酒文化博物馆、虹口1920街区，共同构成一个不依赖任何单一影视IP的文旅生态。同时，这些文旅生态，只有融入“仙境海岸游”整体品牌，才能释放最大价值。

对于烟台这个GDP已过万亿的城市来说，从“仙境之城”到“世界级文化旅游名城”，实现文旅惠民，文旅兴城，崆峒胜境作为锚点，重任在肩。

一个国内滨海城市的文旅样板

换个角度来看，烟台文旅面临的痛点，比如资源分散、游客停留时间短、同质化严重、夜间消费薄弱等，也是国内诸多海岛城市，尤其是北方滨海城市的共同难题。烟台文旅以崆峒胜境作为解题之匙的方案，具有样板意义。

对于沉浸式旅游，业界的共识是，其核心竞争力，根植于地域特色文化的精神共鸣，没有文化内核的沉浸式体验，极易陷入同质化模仿的困境。尤其对于北方海岛来说，想要摆脱“半年旺季、半年歇业”的困局，必须依靠持续的内容更新、全域资源联动、四季产品供给。

胶东半岛自古便是东方仙道文化的重要发源地，崆峒列岛素有“北斗之下，唯有崆峒”的美誉，与蓬莱阁、芝罘岛共同构成胶东海上仙道文化的核心版图。崆峒胜境将历史文化传说、民俗风情、海岛自然禀赋，融为一体，形成专属的故事体系，为沉浸式旅游注入差异化底牌，从而避免了同质化、过度商业化的弊端，这种文化内核，是崆峒胜境不可复制的自然优势。

同时，景区的另外一大创新，是将烟台胶东剪纸、绒绣、面塑、草编等非遗技艺植入八仙街文创工坊，把打铁花非遗表演融入夜间瑶池实景大秀，让非遗脱离静态陈列橱窗，成为沉浸式体验的有机组成部分，实现传统文化的当代活化。

此外，崆峒胜境跳出单一观光景区的开发思维，打造“门票+沉浸式体验+二次消费+度假住宿”的复合经营模式，实现体验、商业、度假的深度融合，构建起完整的文旅消费闭环，实现从单一景区向度假目的地的转型，成为可持续发展的关键。

而烟台方面，通过崆峒胜境，打通景区与城市商业的消费壁垒，打破了文旅项目单打独斗的经营困境，将景区流量转化为城市整体消费动能，这种模式，在全国促进文旅消费的系统工程中，颇有借鉴意义。

当然，对于这个巨头项目来说，挑战无处不在，冬季运营、内容迭代、二次消费转化率、文化IP的可持续性，任何一环掉链子，都会让这座仙山蒙上阴影，从而影响烟台文旅发展的大局。

“海上仙山”已经开门迎客。真正艰难的航程，才刚刚开始。这一次，烟台文旅的航向，比任何时候都清晰 。

来源：网易新闻

作者：崔恒亮 陈柏宇