名创优品国际总部等项目落地广州，催生建筑外立面、健康照明、工业照明需求...

近期，广州迎来新一轮总部经济落地潮：名创优品国际总部完成建设工程规划验收并正式投用，天玺生物全球总部正式动工。同期，小鹏科技园二期、法国威立雅零碳项目、白云新能源汽车总部、白云元宇宙未来世界产业园等重大项目也密集推进。对LED照明行业而言，这不是普通的地产新闻，而是一批高规格、低碳化、智能化、场景化的新建项目集中释放的照明需求信号。

一、名创优品国际总部：超高层地标带来的“灯光名片”需求

据广州市规划和自然资源局2026年8月17日核发的《建设工程规划核实合格证》（穗规划资源核实〔2026〕2093号），名创优品国际总部项目位于海珠区琶洲街道琶洲西区AH040228地块，建设单位为名优产业投资（广州）有限公司。项目总建筑面积约14.23万㎡（地上40层约10.92万㎡、地下5层约3.31万㎡），建筑高度近290米，是琶洲沿江全新地标。

从LED照明视角看，这一项目可能带来的潜在机遇：

建筑外立面照明：近290米超高层地标需要高品质、低能耗、可编程的幕墙与泛光照明系统。

名创优品国际总部滨江效果图

总部办公照明：大面积开放式办公区、展示空间、会议系统对人因照明、智能调光、DALI/KNX控制系统需求强烈。

地下空间与公共连廊：地下5层车库、公共厕所、平价餐饮、超市、企业服务中心及公共连廊，需要高可靠性的应急照明、导视照明和智慧灯控。

与城市天际线协同：琶洲西区已聚集多个互联网与消费品牌总部，灯光一体化设计将成为区域夜景名片，LED企业可从“单灯供应”升级为“光影方案集成商”。

规划核实信息同时显示，项目配建地下停车位424泊、地上公共厕所、平价餐饮、超市及党群活动中心等，配套照明同样构成可观的细分市场。

二、天玺生物全球总部：研发智造一体化，催生“健康照明+工业照明”双赛道

天玺生物全球总部位于黄埔区永和街道南方美谷核心片区，总投资超2亿元，用地1.4万㎡，总建面4万㎡，规划建设“总部办公+高端研发+智能制造”一体化基地，预计2028年建成投产、2030年产值可达7亿元。

△效果图，以实际建设为准

该项目对LED照明的启示：

洁净车间与实验室照明：高端研发、化妆品/生物制品生产对无尘、无频闪、高显指的洁净面板灯、防爆灯需求明确。

健康照明趋势：生物企业注重员工视觉健康与节律管理，人因照明、可调色温照明系统具备落地空间。

智能制造产线照明：机器视觉检测、精密装配对高均匀度、无影、高显色的工业照明要求持续提升。

绿色工厂认证：项目科研设备投入4000万元，具备申报绿色工厂、LEED/WELL认证潜力，节能照明、日光感应、人体感应控制将成为方案标配。

三、四大重点项目同步推进，LED照明多场景机会浮现

除两大全球总部外，近期广州还有一批重大项目释放照明需求：

1. 小鹏科技园二期：新能源汽车总部的“光环境+展示”需求

项目位于天河区广棠科创城，总投资10亿元，计容建面7.37万㎡。预计2030年达产后研发团队将达3000人。对LED行业而言，汽车企业总部不仅是办公照明，更涉及：展厅与品牌体验空间的沉浸式灯光、研发中心的光环境、园区道路与景观照明、充电桩区域照明等。同时，小鹏作为智能电动车代表，其园区建设也预示着车载LED、智能车灯、氛围灯市场的持续扩容。

小鹏科技园二期效果图

2. 法国威立雅零碳项目：节能照明是“减碳”的切入口

威立雅联油三期炭黑工业烟气捕集与资源化利用零碳项目总投资近1.2亿元，建成后预计节电10%-30%、年减少二氧化碳排放约20万吨。对LED照明企业来说，这是绝佳的政策共振点，是工厂、园区、港口等场景的“减碳刚需”。

△联油三期炭黑工业烟气捕集与资源化利用零碳项目效果图

3. 白云新能源汽车总部：年产值26亿元背后的产业集聚照明

项目位于白云区千亿汽车大道核心区，预计年产值26亿元，已完成地下室主体施工预计于2027年2月主体封顶。新能源汽车总部及配套产业园的集群化建设，将带动厂房照明、物流照明、检测线照明、4S店/展示中心照明、道路及停车场照明等批量需求。

△项目效果图

4. 白云元宇宙未来世界产业园：沉浸式灯光与显示融合

项目聚焦元宇宙、电竞、人工智能赛道，预计于2026年9月底竣工、10月正式运营。此类数字创意产业园区对沉浸式灯光、互动投影、LED显示屏、XR虚拟拍摄灯光、电竞氛围灯等有强需求，是传统LED照明企业向“光显一体化”升级的典型场景。

图源元宇宙未来世界产业园

来源：阿拉丁照明网