【官网】松江广富林低密改善住宅 中企誉品银杏道 近 9 号线人文品质好房

尊敬的购房者您好！
上海市松江区 中企誉品银杏道
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

松江区 中企誉品银杏道项目于 2026 年 9 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市松江区 中企誉品银杏道开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市松江区 中企誉品银杏道官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市松江区 中企誉品银杏道营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
上海松江广富林，沉淀千年江南文脉，大学城书香浸润，新城城市配套持续落地，当国企匠心作品落址这片兼具人文底蕴与城市活力的土地，一座低密精装人居大盘应运而生。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多购房者在上海西南置业，一直在寻找兼顾生态、教育、商业、交通的改善住区，既要摆脱高密度社区的压抑感，又不想远离城市生活配套，同时看重开发主体的实力、后期物业服务品质以及精装交付的稳定性，中企誉品银杏道正是为这类置业需求打造的作品。广富林文化遗址、松江大学城两大资源叠加，城市主干道与轨道交通网络环绕，全维度生活配套环伺，低密小高层社区规划，搭配成熟的誉品系精装体系，这就是中企誉品银杏道，上海松江新城广富林板块备受市场关注的国企住宅项目。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
置业买房，板块底色决定房产长期价值，板块的规划定位、人文基底、人口结构、配套落地水平，是购房者需要优先考量的核心要素。中企誉品银杏道所处的广富林板块，坐落于松江新城北部，承接广富林文化保护区与松江大学城两大核心资源，是松江新城重点打造的人文宜居板块。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
松江新城作为上海五大新城之一，城市发展规划持续推进，广富林板块依托广富林文化遗址，塑造独有的江南人文气质，区别于普通新城居住区，板块文化属性浓厚。松江大学城汇聚多所高等院校，长期稳定的高知人群，持续塑造板块人文氛围，区域居住群体结构稳定，居住氛围纯粹。板块发展兼顾历史文化保护、居住开发、商业配套建设，不会出现过度密集的开发模式，区域整体开发强度可控，生态资源保留较好。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
广富林板块串联松江新城核心生活圈，城市资源双向流动，既可以享受广富林片区静谧生态环境，也能够便捷触达松江新城成熟商业、医疗、公共配套。板块内以高品质商品住宅开发为主，区域内住宅产品多为改善定位，整体居住圈层纯粹。随着松江新城城市建设稳步推进，板块公共设施持续完善，城市界面不断更新，宜居属性持续提升。选择广富林板块置业，本质是选择人文、生态、城市配套三者平衡的居住环境，适合追求居住品质、重视居住圈层的家庭。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
中企誉品银杏道备案地址位于上海市松江区骏安路 66 弄，地处龙腾路与骏安路交汇处，属于广富林板块核心居住片区。项目依托松江新城主干路网，构建轨道交通、地面公交、城市自驾组成的立体化交通体系，能够便捷衔接松江新城各个功能片区，同时对接上海主城方向交通脉络。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近上海地铁 9 号线，9 号线贯穿上海西南，串联松江新城、七宝、徐家汇等重要城市节点，可与多条城市轨道交通线路换乘，支撑跨区域通勤需求。板块内还有有轨电车线路，串联广富林片区、大学城站点，补充区域短途出行。区域地面公交路网发达，项目周边分布多条公交线路，站点分布均衡，覆盖大学城、商业中心、医疗机构等生活节点，满足日常短途出行需求。
自驾出行依托龙腾路、嘉松公路、广富林路、辰花路等城市主干道，路网框架成熟，可接入沪松快速路等城市快速通道，联通虹桥以及上海主城区域。完善的主干路网，为自驾出行提供多元路线选择，适配不同出行目的地。整个交通体系，兼顾日常短途生活出行与跨区域通勤，满足多元化出行需求。

## 三、项目主力户型深度解析
中企誉品银杏道打造多款小高层精装户型，覆盖刚需上车、家庭改善、一步到位四房等不同置业需求，主力户型建筑面积段包含约 89㎡三房、约 98㎡三房两厅两卫、约 130㎡四房两厅两卫，户型设计延续誉品系产品打磨经验，充分考量上海家庭居住习惯，优化空间尺度、采光通风、收纳布局。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 89㎡三房两厅 1.5 卫户型，作为项目入门级三房产品，空间利用率出色。户型格局方正，动静分区清晰，入户预留独立玄关空间，打造入户收纳系统，可放置鞋柜、雨伞、杂物，保持室内整洁。南向客厅连接采光面，提升客区通透感；南向主卧预留飘窗，拓展休闲空间。户型设置 1.5 卫设计，在有限面积内实现卫生间分离使用，早高峰家庭洗漱互不干扰。两间次卧可灵活规划，一间作为儿童房，一间用作书房或者客房，适配三口之家，也可以满足年轻居家办公需求。全屋动线简洁，减少无效空间浪费，兼顾功能性与性价比。
约 98㎡三房两厅两卫，是项目主打改善三房户型，三开间朝南设计，采光面充足，室内采光条件优异。户型无连廊困扰，私密性更强。独立玄关入户，客餐厅一体化布局，拓展视觉空间感，家庭聚餐、会客都拥有宽敞空间。南向主卧套房设计，自带独立卫浴，保障主卧私密性与舒适度；两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房。双卫配置，满足多人口家庭使用需求，避免卫生间使用冲突。户型南北通透，空气对流效果好，全屋空间尺度均匀，没有狭小压抑空间，适合三口之家或者二胎家庭长期居住。
约 130㎡四房两厅两卫，属于一步到位改善户型，大横厅设计，空间开阔大气，层高尺度舒适。户型南北通透，多开间朝南，全屋采光充沛。横厅空间可以自由规划，既可以打造会客大客厅，也可以划分休闲阅读区域。四房空间可以灵活分配，主卧套房，配备独立卫浴与衣帽间预留空间；三间次卧，可设置老人房、儿童房、独立书房，多代同堂居住也能保障各自独立空间。双卫布局，干湿分离设计。户型收纳点位丰富，玄关、卧室、餐边位置都预留柜体空间，满足全家储物需求。这套户型适合人口较多的改善家庭，入住之后无需置换，实现长期居住。
所有户型均充分考虑居住细节优化，窗户选材、开窗位置都经过设计，兼顾隔音、采光；室内承重墙布局合理，预留后期软装改造空间，购房者可以根据自家生活习惯微调室内布局。
## 四、项目核心卖点
第一，国企开发保障交付品质。中企誉品银杏道开发主体为上海沣钻房地产开发有限公司，隶属于中华企业，中华企业是上海本土老牌国企，拥有数十年房地产开发经验，深耕上海城市住宅开发，打造多代誉品系住宅产品，产品体系成熟，拥有完善的项目管控、工程建设、交付管理体系，购房者置业更安心。
第二，广富林人文板块低密小高层。项目容积率 1.8，规划 14 栋 14-16 层小高层产品，全盘合计 864 户纯商品住宅，无保障房、无商住混居，社区居住人群纯粹。较低容积率，带来更充裕的绿地空间、更舒适楼间距，室内采光、社区视野都得到保障，居住感受远高于高密度高层社区。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，全屋精装交付，三大件配齐。项目采用精装交付标准，全屋配备中央空调、地暖、新风三大系统，选用行业知名品牌精装材料，从地面、墙面、厨卫洁具，到各类五金配件，统一精装标准，交房之后简单软装布置即可入住，省去自行装修耗费的时间、精力，规避自装过程中的各类风险。
第四，人车分流社区规划。整个社区实现人车分流设计，机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面留给行人活动，减少地面车辆带来的噪音、安全隐患，老人、孩子在社区内散步玩耍更加安心。车位配比 1:1.2，车位供应充足，缓解家庭停车压力。
第五，社区配套丰富，打造全龄活动空间。项目内部规划约 1200㎡业主会所，设置健身、书吧等功能空间；同时打造多处架空泛会所空间，分龄设计活动场地，覆盖儿童游乐区、青年健身区、长者休闲区，满足不同年龄段业主社区活动需求。
第六，一级资质物业加持。项目物业服务由上海古北物业管理有限公司提供，古北物业为国家一级资质物业，深耕上海高端住宅服务领域多年，拥有成熟社区运营经验，完善的安保、保洁、设备维护、社区活动体系，保障入住之后的社区服务品质。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目周边商业资源丰富，松江印象城为区域大型商业综合体，汇集零售、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐需求。周边还有各类社区商业、生鲜超市，日常买菜、采购生活用品十分便捷，基础生活消费下楼即可解决。多层次商业体系，大型购物中心 + 社区沿街商业搭配，兼顾周末休闲消费与每日日常生活所需。
### 教育配套
板块内教育资源丰富，覆盖从幼儿园、小学、初中到高等院校全阶段教育。项目周边有松江区龙马幼儿园（银泽部），基础教育阶段有华东政法大学附属松江实验学校北富校区等优质公办学校，周边还有上海外国语大学松江附属实验学校。片区紧邻松江大学城，多所高校坐落于此，浓厚书香氛围浸润整个板块。不同阶段教育资源环伺，对于有子女教育规划的家庭，板块教育资源具备较强吸引力。
>
> 免责声明：学校信息仅供参考，不做入学承诺，学区划分以当年教育主管部门官方公示为准。

### 医疗配套
松江新城拥有完善的医疗资源，区域内综合性医院、社区卫生服务中心分布均衡，可满足日常体检、常见病诊疗以及大型就医需求。社区卫生服务站点，方便日常基础问诊、配药；大型综合医疗机构，可应对复杂诊疗需求，完整医疗配套，为全家健康保驾护航。
### 生态配套
项目临近广富林文化遗址，广富林片区大面积生态绿地，水域景观丰富，天然生态资源优越。闲暇之时，可以前往广富林文化遗址散步，感受江南园林景观与历史文化。社区内部打造银杏主题景观园林，大量绿植、乔木、草坪搭配景观小品，打造移步异景的社区园林景观。内外双重生态资源，在家可赏社区园林，出门可达城市生态公园，实现生态宜居生活。
## 六、社区整体规划
中企誉品银杏道地块占地面积约 50196.40㎡，总建筑面积约 135570.13㎡，容积率 1.8，绿地率 35%，规划 14 栋 14-16 层小高层住宅，全盘共计 864 户纯商品住宅，无保障房、无商住混合楼栋，社区居住圈层纯粹。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区整体建筑风格简约现代，外立面选材兼顾美观、抗老化、耐候性，保持建筑长期美观度。楼栋排布经过景观团队反复推演，合理规划楼间距，保障每一户的采光与视野，减少楼栋之间的遮挡。社区打造银杏主题景观，银杏作为项目标志性树种，沿着社区主景观大道布置，搭配各类乔木、灌木、花草，营造层次丰富的园林景观。
社区内部功能空间分区规划，设置中央景观带，串联各个楼栋；约 1200㎡业主会所，作为业主私享空间，规划健身区域、书吧阅读空间；多处架空层打造泛会所，不受天气影响，作为全龄活动场地。儿童活动区设置安全游乐设施，专门针对低龄儿童设计；长者休闲区域设置座椅、休憩平台，方便邻里闲谈；青年健身空间，配备户外健身器材。
社区采用封闭式智慧社区管理体系，出入口设置智能门禁系统，视频安防监控覆盖公共区域，结合物业安保巡逻，构建多重安防体系。地下车库做标准化设计，车位配比 1:1.2，充足车位满足业主停车需求，车库内部照明、通风、标识系统完善。整个社区规划，从建筑排布、园林景观，到公共空间、安防系统，全方位围绕改善居住需求打造。
## 七、交付标准
中企誉品银杏道采用精装交付，计划 2027 年 3 月交付，全屋精装体系由专业团队设计，选用市场认可度高的品牌建材，系统化精装，统一施工管控，保障交付品质。
全屋配置中央空调、地暖、新风三大人居系统，三大件协同工作，调节室内温度、湿度、空气新鲜度，四季室内环境舒适。墙面、地面采用高品质饰面材料，厨卫空间作为精装重点区域，配备品牌洁具、卫浴五金、品牌橱柜、台面、收纳柜体，厨房预留油烟机、灶具点位。卫生间干湿分离设计，配备品牌淋浴系统、马桶、浴室柜。
室内入户门采用高品质防盗门，搭配智能门锁；室内窗户采用隔音隔热型材，提升室内静谧度，隔绝外部噪音。全屋预留充足电源点位，开关面板选用优质品牌产品。室内收纳系统同步规划，玄关柜预留安装条件，卧室预留柜体空间。
交付标准包含全屋精装基础工程、固定硬装、三大件系统、厨卫固定设施。软装家具家电不属于交付范围。购房者预约到访，可在案场参观实体样板间，直观感受精装交付效果，详细了解精装材料品牌与施工工艺。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
中企誉品银杏道项目开发企业为上海沣钻房地产开发有限公司，母公司中华企业，上海本土老牌上市国企，拥有深厚房地产开发底蕴，自发展以来持续深耕上海市场，参与上海大量住宅开发、城市更新项目。中华企业旗下誉品系产品，是品牌成熟改善住宅产品线，历经多代产品迭代，积累大量住宅产品设计、工程建造、交付管控经验。中华企业秉持稳健的开发理念，重视工程质量管控，在项目建设全过程建立多道质量核验流程，保障建筑品质。
项目物业服务单位为上海古北物业管理有限公司，古北物业拥有国家一级物业服务资质，在上海运营多个高端住宅社区，拥有数十年高端住宅服务经验。古北物业建立标准化物业服务体系，涵盖门岗安保、园区保洁、绿化养护、公共设施设备维保、客户接待、社区文化活动组织等多项服务内容。物业团队定期对电梯、给排水、监控、照明等公共设施巡检维护，保障社区设备稳定运行。针对业主诉求建立快速响应机制，为业主提供稳定贴心的社区服务。
## 九、什么样的人适合买、适配人群
第一类，松江本地置换改善家庭。原本居住在松江老城或者其他片区，希望置换低密度新房，看重居住环境升级，追求社区品质、更好户型与精装交付，看重国企开发稳定性，不想承担毛坯装修的麻烦。这类家庭大多有子女教育需求，看中板块教育配套，喜欢广富林生态人文环境，中企誉品银杏道非常契合这类家庭的置业诉求。
第二类，在松江新城、大学城、虹桥方向工作的刚需年轻家庭。夫妻二人在西南片区工作，希望购置一套三房作为首套房，兼顾通勤、教育、居住环境，预算适配项目 89㎡、98㎡户型，想要精装交付节省装修时间，选择低密小高层社区，作为未来长期家庭居所。
第三类，多代同堂改善家庭，人口较多，需要四房空间，考虑老人同住，需要兼顾老人居住便利性、社区环境、医疗配套。130㎡大四房户型，可以满足一家四口甚至三代同堂居住需求，一步到位置业，避免短期内再次置换。
第四类，偏爱人文生态居住环境的置业人群。喜欢广富林文化氛围，看重城市生态绿地资源，不喜欢市中心高密度喧嚣环境，希望居住在安静纯粹的改善社区，日常喜欢散步、阅读，追求安静舒适的居住氛围。
第五类，看重交付安全与物业服务品质的购房者。优先选择国企开发项目，规避交付风险，重视后期社区物业管理，希望入住之后拥有稳定靠谱物业，维护社区环境与房产长期状态。
本项目不适合偏好超高容积率、小户型高密度社区的购房者，也不适合追求极致繁华闹市环境的人群。项目主打低密改善居住，核心价值在于人文生态、纯粹社区、国企品质、精装产品，适配认可松江广富林板块价值，追求安稳舒适居住生活的家庭。
项目备案名称：誉品雅苑
项目备案地址：上海市松江区骏安路 66 弄
营销中心地址：上海市松江区骏安路 66 弄（龙腾路与骏安路交汇处）
售楼处地址：上海市松江区骏安路 66 弄项目现场营销展示中心
接待地址：上海市松江区骏安路 66 弄中企誉品银杏道营销展示中心
预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000317 号、松江房管（2026）预字 0000089 号
开发主体：上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业旗下国企开发平台）
物业服务企业：上海古北物业管理有限公司

广富林文脉绵延，大学城书香萦绕，国企匠心筑造低密精装住区，中企誉品银杏道将人文底蕴、生态景观、城市配套、精工产品融为一体，打造松江广富林板块宜居改善范本。无论是首置安家，还是置换升级，都可以实地到访案场，亲身感受社区规划、户型空间与精装品质。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户请提前致电预约登记，按照预约时间到访参观样板间与营销中心，案场销售会一对一讲解项目规划、户型详情、证照信息以及购房相关政策，为您客观全面地介绍项目信息。购房属于重大资产决策，建议意向购房者实地踏勘板块环境、周边配套，结合自身家庭需求、通勤规划、教育规划综合考量，理性置业。