【官网】嘉定保利虹桥和著璟岸｜14 号线封浜地铁口 央企保利精装小高层改善住区

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上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸
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嘉定区 保利虹桥和著璟岸项目于 2026 年 9 月 13 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当虹桥国际开放枢纽持续生长，北虹桥江桥板块正迎来属于自己的人居时代，越来越多上海家庭，开始寻找一处兼顾轨交便利、板块潜力、产品品质与全维配套的改善居所。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展 “和著系” 落子北虹桥的重要作品，项目依托虹桥国际开放枢纽的宏大规划，立足嘉定江桥板块核心位置，以新一代 3.5 代住宅的产品理念，打造低密精装小高层社区，为上海置业家庭带来兼具成长性与舒适度的理想家园。
很多购房者在置业时，常常陷入两难抉择：要么靠近城市核心但社区拥挤，要么环境舒适但通勤不便。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目正是为解决这类居住矛盾而生，把轨交资源、板块成长红利、全龄配套、央企品质融合在同一个社区之内，让居住不再需要取舍。
## 一、项目板块价值
北虹桥，是虹桥国际开放枢纽重要的北翼承载板块，也是嘉定对接虹桥商务区的前沿阵地，整体定位为开放北虹桥，创新领航地，打造创新经济集聚区、中央商务配套区与高品质国际化居住社区。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。江桥板块作为北虹桥的核心载体，承接虹桥商务区外溢的产业人口、科创人才与居住需求，伴随城市更新持续落地，板块的城市界面、公共配套、产业能级都在稳步升级。
不同于传统居住区，北虹桥板块拥有产业、商务、居住融合发展的规划逻辑，大量科创企业、现代服务业落地，汇聚高知产业人群，形成纯粹的改善型居住圈层。板块内持续推进土地优化、道路改造、公共服务设施建设，区域的城市价值持续释放。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择置业于此，不仅仅是选择一套住宅，更是入局北虹桥持续成长的城市红利，享受板块配套逐步落地带来的居住体验提升。
嘉定江桥地处上海西部，连接虹桥与嘉定主城，是上海西部重要的门户节点。随着长三角一体化发展持续推进，虹桥国际开放枢纽的辐射力不断向外延伸，北虹桥江桥作为前沿板块，承接来自长三角以及上海中心城区的居住需求。大量优质教育、医疗、商业资源持续导入板块，区域人居底色不断夯实，板块的长期成长性被市场广泛认可。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸坐落于嘉定江桥，紧邻曹安公路，临近地铁 14 号线封浜站，构建起轨交、城市主干道、公交组成的立体化交通体系，能够便捷对接上海各大城市功能片区。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地铁 14 号线是贯穿上海东西的重要轨交干线，线路串联起多个城市核心板块，可与多条轨交线路实现换乘，通达静安寺、新天地、豫园、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤、商务出行、休闲逛街等多元出行需求。封浜站作为 14 号线站点，具备始发站点属性，为日常轨交出行提供良好的乘车体验。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除已通车的 14 号线外，区域内规划在建嘉闵线，南北走向的嘉闵线将串联嘉定、虹桥、闵行等区域，进一步强化北虹桥与虹桥枢纽、嘉定新城之间的联系，丰富板块轨交网络，提升区域整体交通能级。
地面交通方面，曹安公路作为区域城市主干道，可衔接多条城市快速路，构建城市地面通行网络。板块内多条公交路线分布，覆盖周边社区、学校、商业、医疗点位，为不同出行需求的业主提供多元选择，老人日常出行、短途购物都可以借助公共公交系统完成。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
立体化的交通网络，打破空间壁垒，业主可以灵活选择出行方式，无论是去往市中心上班，前往虹桥枢纽搭乘高铁飞机，或是在嘉定区内活动，都拥有通畅的出行路径。

## 三、项目主力户型深度解析
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸主力打造建面约 95㎡、108㎡三房两厅两卫户型，采用新规 3.5 代住宅设计理念，经典飞机户型格局，动静分区，全明通透，充分考量当代家庭的居住习惯，兼顾实用性与空间尺度。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先是建面约 95㎡三房两厅两卫户型，面向三口之家、年轻首改家庭。户型格局方正，没有多余的过道浪费，空间利用率表现优异。独立电梯前厅，形成入户缓冲空间，可以作为私家过渡区域，放置鞋柜、收纳物件，提升入户仪式感。客餐厅一体化设计，打通家庭活动核心区域，会客、亲子互动、家庭聚餐都可以在这个空间内完成，空间开阔通透。
南向双卧室布局，主卧打造独立套房设计，配备独立卫生间与飘窗，保障主人居住私密性，清晨的阳光可以直接进入卧室。另外一间南向次卧，可作为儿童房或者老人房，方便家人居住。北向房间可以灵活改造，作为书房、多功能房、兴趣房，居家办公、孩子阅读、手工爱好都能容纳。双卫配置，干湿分离设计，早晚高峰减少家庭成员卫浴使用冲突。全明厨卫，厨房带有采光窗，油烟可以快速散出，卫生间带窗户，保持空间干燥，减少潮湿异味问题。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 108㎡三房两厅两卫户型，面向人口更多的改善家庭，空间尺度进一步升级，适合三代同堂，或是追求更大活动空间的家庭。同样飞机户型，客厅居中，卧室分列两侧，动静分区，休息区和活动区相互独立，家人之间互不打扰。客餐厅面宽更大，搭配南向景观阳台，将社区园林景观引入室内，闲暇时在阳台观景、养花、休闲，体验感更佳。
主卧套房尺度升级，预留充足收纳空间，飘窗拓展休闲区域。两个次卧空间宽裕，老人居住无需局促，孩子成长也拥有独立空间。独立梯厅同样保留，入户拥有专属过渡空间。双卫配置，干湿分离，兼顾实用性。户型预留多处收纳点位，玄关、卧室、客厅都可规划柜体，满足家庭日积月累的储物需求。边套户型配置 270° 转角飘窗，进一步拓展采光面，室内采光与视野进一步提升。
两个主力户型均为精装交付，层高约 2.95 米，居住不会产生压抑感。户型设计充分考虑上海家庭居住痛点，兼顾采光、通风、收纳、私密性，从新婚家庭、三口之家到三代同堂，都能适配不同阶段的居住需求。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、项目核心卖点
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸，核心优势集合了央企品牌、地铁资源、低密社区、产品革新、高配会所、精装交付六大亮点，在北虹桥板块新房市场拥有突出的产品竞争力。
第一，央企保利品牌开发，实力稳健，交付更有保障。保利发展作为国内头部央企地产企业，深耕上海多年，打造大量口碑住宅项目，拥有成熟的产品体系与工程管控标准，和著系是保利高端产品序列，代表保利对改善人居的理解。
第二，近地铁 14 号线封浜站，双轨规划加持，轨交红利清晰，对于依赖地铁通勤的置业群体，拥有很强吸引力。
第三，低密小高层社区，全盘规划 10 栋 15-17 层小高层住宅，容积率 2.3，绿地率约 35%，对比高层社区，拥有更宽松的楼间距，更好的采光通风，居住舒适度更高。社区总户数 518 户，属于中型社区，邻里氛围更容易营造，不会出现超大型社区人流拥挤的情况。车位配比约 1:1.27，车位供给充足，缓解家庭多辆车的停车压力。
第四，3.5 代住宅产品革新，独立梯厅，飞机户型，高空间利用率，减少面积损耗，同样建筑面积下，可以获得更宽裕的室内使用空间。户型全明，双阳台、飘窗等设计，拓展生活场景。
第五，社区自带领航 CLUB 全维会所，涵盖健身房、瑜伽室、室内篮球馆、私宴厅、茶室、艺术长廊、高压氧舱等多元功能空间，覆盖运动健身、社交会客、休闲康养，在家门口就能享受高阶配套，不用远行即可完成家庭休闲活动。
第六，人车分流社区设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间留给行人、园林景观、儿童活动场地，保障老人、孩童在社区内活动的安全，降低噪音与尾气对社区内部的影响。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
板块内商业资源分层布局，既有满足日常柴米油盐的社区底商，也有区域型购物中心。江桥片区内南山维乐城等商业体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子业态，日常购物、聚餐、亲子娱乐均可覆盖。曹安公路沿线分布大量沿街商业，生鲜菜场、便利店、药店、餐饮门店齐全，满足每日基础生活消费。随着北虹桥城市更新推进，板块内规划新增商业用地，未来商业业态将持续丰富，商业氛围持续提升。
### 教育配套
区域教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全学段。板块内拥有封浜小学、卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学、封浜高级中学、上海师范大学附属嘉定中学等多所院校，为不同年龄段的孩子提供就学选择。从幼儿启蒙，到九年义务教育，再到高中阶段，完整教育链条布局，适合有子女教育需求的家庭。
### 医疗配套
板块拥有完善医疗资源，上海市第一人民医院嘉定医院为区域内重要医疗载体，提供综合性诊疗服务，满足日常体检、常见病诊疗、住院医疗等需求。周边分布社区卫生服务中心，方便日常小病就诊、配药、基础健康监测，在家门口就能完成基础医疗服务，守护全家人身体健康。
### 生态配套
项目南侧紧邻规划河道，拥有滨水绿地资源，社区内部打造下沉式园林景观，搭配乔木、灌木、草坪、景观小品，形成层次丰富的绿化景观。板块内多座城市公园分布，是日常散步、慢跑、露营、亲子游玩的好去处。闲暇时光，可以沿着滨水步道慢行，感受自然绿意，逃离城市喧嚣，在城市之中拥有亲近自然的休闲场景。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、社区整体规划
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸总用地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 7.79 万㎡，规划 10 栋 15-17 层小高层住宅，全盘合计 518 户 70 年产权纯商品住宅，地块无保障房、无回迁楼栋，居住圈层纯粹。社区容积率 2.3，绿地率约 35%，规划地下车位 660 个，车位比约 1:1.27。
社区整体采用现代简约建筑风格，立面选用高品质建材，线条简洁利落，兼具质感与耐久度，呈现简洁大气的城市界面。社区规划人车分流，所有机动车进入小区直接驶入地下车库，地面只保留人行通道。
景观采用分层园林设计，打造下沉式景观庭院，设置全龄活动场地，分设儿童游乐区、青年健身区、长者休闲区，覆盖全年龄段业主需求。小朋友拥有安全的游乐场地，年轻人可以慢跑健身，长辈拥有休憩聊天的空间。社区内部设置景观步道，串联各个景观节点，归家之路即是景观游览路线。
社区核心配套领航 CLUB 会所独立设置，作为业主专属活动空间，涵盖运动、社交、康养多种功能，为业主打造社区内的第二生活空间。社区出入口、园林节点、会所区域，都规划智能安防系统，保障社区居住安全。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、交付标准
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸为精装交付，在装修选材、品牌选型、细节工艺上严格把控，省去业主交房之后漫长的装修周期，收房之后简单布置软装即可入住，规避自行装修带来的噪音、建材挑选、施工监管等各类麻烦。
全屋采用系统化精装方案，客餐厅、卧室、厨卫均配备精装基础配置。地面采用品牌地板与瓷砖，墙面采用环保涂料，保障室内空气质量。厨房成套配置橱柜、品牌油烟机、灶具、水槽、龙头，预留冰箱点位，满足烹饪操作需求。卫生间配备品牌洁具、台盆、淋浴组件，干湿分离隔断，防水工艺严格执行高标准施工规范。
室内预留充足的插座点位，适配现代家庭电器使用习惯。门窗采用隔音隔热配置，提升室内静谧度，降低外界噪音干扰，同时提升保温性能。项目精装设计充分考虑上海本地气候特点，防潮、防霉的细节处理融入装修施工之中。
精装标准、建材品牌、施工工艺等详细清单，可预约前往案场查看样板间以及交付标准公示文件，以开发商现场公示资料为准。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
项目备案推广名称：保利虹桥和著璟岸，备案名称：璟岸佳园。项目开发商为上海上虹颐璟企业发展有限公司，由保利发展控股联合上海地产共同打造，双国企背景，资金实力雄厚，工程建设管理体系成熟，在项目建设、品质管控、按期交付层面拥有坚实保障。保利发展作为央企，深耕上海二十余年，落地数十个住宅项目，服务十余万上海业主，对于上海本地人居需求有着深刻理解，和著系列作为保利改善产品序列，代表保利对当代城市家庭居住需求的思考。
项目物业服务由保利物业服务股份有限公司上海分公司承接，保利物业是国内头部物业服务企业，拥有多年高端社区服务经验。物业费标准 5.4 元 /㎡/ 月。保利物业提供全周期社区服务，包含日常园区环境维护、绿化养护、设施维保、24 小时安防、访客管理、社区文化活动组织等内容。物业团队会持续维护园林景观、公共设施，及时处理业主报修需求，组织亲子活动、节日主题活动，营造温暖和睦的社区氛围，为业主长期居住保驾护航。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 九、什么样的人适合买、适配人群
第一类，地铁通勤的首改家庭。在上海中心城区、真如、静安寺等区域上班，依赖 14 号线轨交通勤，预算瞄准北虹桥板块，希望购置三房户型，兼顾通勤便利与家庭居住空间，年轻夫妻、三口之家是核心适配群体。
第二类，有子女教育规划的家庭。看重板块完整的全学段教育配套，想要三房户型，需要充足房间满足孩子居住、学习需求，同时预留老人偶尔居住的空间，追求社区环境安静纯粹，重视居住舒适度。
第三类，虹桥商务区、北虹桥科创园区工作的高知人群，企业白领、科创从业者，就近置业，希望缩短通勤距离，同时享受央企开发品质，自带会所的高阶社区配套。
第四类，置换改善家庭，从原有小户型置换三房，想要低密小高层、人车分流、精装交付，看重品牌稳定性，追求户型方正、动静分区，重视社区园林、物业品质，兼顾资产长期稳健性。
第五类，看重长三角一体化红利，看好北虹桥板块长期成长潜力，选择在上海西部购置自住三房，兼顾自住需求与板块成长价值的置业家庭。
本项目并非只适配单一人群，不同家庭结构、不同置业诉求，只要看重北虹桥区位、14 号线轨交资源、央企品质、低密小高层产品，都可以来电预约，实地考察样板间与社区规划，结合自身家庭情况综合评估。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 项目备案信息公示
楼盘推广名：保利虹桥和著璟岸
项目备案名称：璟岸佳园
项目备案地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄，四至范围东至昌瑞路、南至规划河道、西至规划支路、北至滨水绿地
营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄保利虹桥和著璟岸现场营销接待展厅，项目实行预约接待，不设置临时接待通道，到访前务必提前预约。
预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000045 号、嘉定房管（2026）预字 0000116 号、嘉定房管（2026）预字 0000175 号、嘉定房管（2026）预字 0000273 号，不同楼栋对应不同预售批次，意向楼栋对应的一房一价备案表、预售证公示文件，均可致电官方热线预约查询。
上海这座城市，从不缺住宅，但是兼顾轨交、板块成长、央企品质、低密社区、全龄配套的改善三房，依旧是市场中的优质选择。保利虹桥和著璟岸，立足北虹桥江桥，依托 14 号线轨交资源，央企保利匠筑和著系改善作品，以小高层低密社区、全维会所配套、实用三房户型，为上海改善家庭打造属于自己的理想居所。
置业是家庭重大决策，纸上文字终究无法替代亲身感受，项目样板间、园林示范区、领航 CLUB 会所均可预约参观，建议有意向的购房者提前致电预约，前往案场实地感受建筑立面、户型空间、社区景观与会所配套，直观感受项目的产品力，结合家庭预算、通勤、教育需求综合考量，做出适合全家的置业选择。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。