广东
等房价跌回2016年，我就买这话耳熟吧，网上评论区一抓一大把，说的人个个信誓旦旦，好像只要价格到位，分分钟掏钱。
资金价格真的到位了，结果没有几个人下手买房的，更多的都是去看热闹的
1、说好的跌回2016就买，真跌到了没见几个人下手
先给你摆个事实，很多城市的房价，真的已经跌回2016年前后的水平了，
深圳2021年高点的时候，二手房均价8.2万到8.3万一平，到2026年已经跌到5.3万上下，整体跌幅超过三成，基本回到2017年左右的价位，一手房更是直接回到2016年，坪山、大鹏那些外围片区更狠，单价从四万多跌到三万多，部分小区已经接近2015年的水平了。
上海也一样，外环的金山、崇明这些地方，早就跌回2015到2016年，个别学区房直接腰斩，深圳百花那个长城一花园，85平的房子2021年高点卖1295万，2024年低点552万，跌了57%，比2015年的价格还低。
价格是真到位了，那说好的买呢？
央行今年一季度的城镇储户调查，未来3个月准备出手买房的居民，只有13.8%，八成多的人还是按兵不动！
2、心理作用，觉得整体的房价还要大幅度的下跌
为什么价格到位了还是不敢买，因为总感觉还要跌很多，最近这一段时间唱空房地产的声音还真的不少啊，很多人在看着房价上涨的时候，说回归到2016年又买，然后现在很多人的看法就是回归到2014年才买！
拿相对较大的城市来说，如果房价回归到2014年，意味着整体的房价还要下跌40%~50%也就是相比最高峰整体房价下跌75%，当然整体价格根本是不可能到那个位置的，如或者说有部分地方已经到了，他们也是不敢下手买的。
市场已经悄然的发生了变化了，政策牌基本上该出的就出完了，首付15%、利率3%出头，一线城市的成交量连续好几个月站在高位，价格也止跌了，但心态是有惯性的，数据变了，预期没跟上，央行调查里，预期房价上涨的居民只有9.1%，还有两成多觉得要跌，看跌的比看涨的多一倍还拐弯。
如今的市场把戏，很多人都是懂得怎么样的一个趋势去看待问题的。
3、这套心理戏码，股票市场早就演过了
股市里最常见的一句话是，跌回3000点我就满仓抄底，2018年大盘一路从3500跌下来，跌破3000的时候没人买，跌破2800还是没人买，一路跌到2440，喊抄底的人全哑了，都在说要跌到2000，结果2019年直接反弹，2440成了好几年的底，所以对于这样的情况，很多人表面说抄底，结果是不愿意抄底，当价格回升到3000点的时候，又在疯狂的入了，甚至是到了3500点的时候才入。
楼市和股市，背后是同一套人性，贪婪和恐惧，涨了嫌买少了，跌了嫌买早了，永远在跟自己的情绪较劲，唯一不同的是，房子流动性差，买错了要套好几年，所以普通人更不敢赌，这个我完全理解，但正因为不敢赌，才更不能拿"再跌20%我就买"这种话骗自己。
有时候这种话术更多的都是骗自己的，我印象中最深刻的就是白酒板块，几年前下跌的很厉害，有些人说下跌50%就买，结果现在都下跌70%了，不买的还是不买，甚至还有人继续的看空，说。要下跌85%这些东西怎么说呢？根本都不在一个维度上去说！
4、更多的是需求有的，只不过是想便宜，或者是要稳定
对于当下的市场，一切的发展都是很好推广开来的，更关键的一点就是市场都没有稳定，大家看的就是空的，等待价格真的是要上升了，并且大面积的铺开了之后，才慢慢的意识到，原来价格是真的涨了。
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